本书首先通过对我国各地宅基地政策按照“申请-使用-管理-退出”进行梳理和总结，划分四个维度定量测度农户对宅基地政策认知水平，利用均值分析、多元回归分析等方法挖掘其影响因素。其次，基于家庭生命周期理论，整合家庭层面的多种因素，运用计量方法对假说进行验证，探讨家庭生命周期与农户宅基地退出意愿之间的影响关系。再其次，基于双边匹配理论，根据宅基地退出模式匹配特点，从农民家庭禀赋异质性出发，构建宅基地退出模式与农民家庭双边匹配模型，设计双边主体满意度互评指标体系，以宅基地退出主体满意度和退出实施主体满意度最大化为目标，运用改进的离散粒子群算法对模型进行求解，以获得最佳匹配方案。然后，基于福利经济学理论与可行能力理论，构建农村家庭福利水平的测度模型，从农村家庭风险承载能力视角出发，利用面板门限模型实证检验农户宅基地退出与家庭福利水平之间的关系。之后.基于农村家庭发展能力理论，在对宅基地退出对家庭福利水平的变化分析的基础上，以家庭发展能力为切入点，测算农户对宅基地退出补偿意愿的受偿水平，以期从家庭单元视角设定合理的宅基地退出补偿水平。最后，按照“三权分置”的宅基地管理思路，考虑到宅基地有偿退出的过程复杂，多方利益交叉，为充分考量农户、农村集体经济组织和地方政府在宅基地退出过程中的利益、角色和地位，建立演化博弈模型以体现合作主体在宅基地退出中策略调整、趋于稳定的过程，引入成本、收益等变量，从理论上分析宅基地有序退出相关主体决策行为变化及其影响因素，以探索有利于农户退出宅基地的合作动因。