课题组围绕大纲评审确定的课题大纲开展研究工作,研究方向具有前瞻性,研究范围和研究内容完整,研究深度适当;完成的研究报告针对中期评审专家意见做了适当的补充修正。课题报告全面、真实地介绍了国内外工程建设行业 BIM 应用情况,重点对当前国内工程造价业务 BIM 应用进行了切实的技术分析,就工程造价咨询行业企业基于 BIM技术转型升级路径的研究深入到位。课题成果具有较好的理论意义和应用价值,达到国内先进水平。

　　本书根据中价协科研课题成果整理形成,旨为推广 BIM 技术的应用提供指引,进一步推动造价咨询企业转型升级。

第一章 工程造价咨询行业环境及发展机遇 1

第一节 当前工程造价咨询行业环境   1

一、国内建设工程咨询行业简述   1

二、工程造价咨询行业现状   2

三、影响工程造价咨询行业进一步发展的因素  2

第二节 工程造价咨询行业发展机遇   3

一、当前的行业发展机遇综述   3

二、国家的战略指引   4

第二章 BIM技术简介及工程造价咨询行业BIM应用现状  6

第一节 BIM技术简介   6

一、BIM技术概念   6

二、BIM技术对数字城市、建筑业信息化的支撑  7

三、BIM技术在国外的应用   8

四、国内工程建设行业BIM技术应用整体情况  12

五、BIM应用外部环境  13

第二节 工程造价咨询行业BIM应用调查   18

一、工程造价咨询行业BIM应用问卷调查概述  18

二、统计对象基本情况   18

三、工程造价咨询行业BIM应用现状   20

四、工程造价咨询专业人员的BIM认知 25

五、工程造价业务BIM应用阻碍   29

六、工程造价咨询专业人员的BIM愿景 31

第三章 BIM技术对工程造价咨询行业发展影响分析  34

第一节 工程造价业务BIM技术基本应用   34

一、BIM模型几何量与工程量清单  34

二、BIM模型构件的造价属性  37

三、BIM模型造价信息集成应用  40

四、基于BIM的工程造价咨询高效工作方式探索  42

第二节 工程造价咨询企业目前BIM技术的应用实践  43

一、设计阶段的BIM应用实践   44

二、施工阶段的BIM应用实践   45

三、建筑设施运行维护BIM应用实践   47

第三节 工程造价咨询企业基于BIM技术的升级转型策略探讨  48

一、基于BIM技术做精做专工程造价咨询    49

二、基于BIM技术转型综合型咨询   51

三、基于BIM技术的其他发展模式的工程造价咨询企业  53

第四章 BIM技术支撑全过程工程咨询服务研究  55

第一节 全过程工程咨询与BIM技术   55

一、全过程工程咨询的核心特征与工作机制    55

二、全过程工程咨询信息管理   58

三、基于BIM技术的全过程信息集成和复用  62

第二节 基于BIM技术的全过程工程咨询业务体系  66

一、BIM对全过程工程咨询业务的影响概述   66

二、全过程工程咨询牵头业务BIM技术应用  67

三、建设项目策划BIM技术应用   69

四、工程设计BIM技术应用   69

五、工程监理BIM技术应用   76

六、工程招标代理BIM技术应用   78

七、工程造价咨询BIM技术应用   78

第三节 竣工数字化交付及BIM运维应用   79

一、竣工数字化交付与数字城市   79

二、竣工数字化交付的基本要求   81

三、建筑设施运行维护BIM应用   81

第五章 总结与展望   84

第一节 BIM是工程建设全行业数字化转型的必由之路   84

第二节 BIM必将推动工程造价咨询行业升级转型   84

一、BIM将深刻影响工程造价基础业务  85

二、BIM将引导造价咨询融入全过程工程咨询   86

三、BIM将助力工程造价咨询行业持续发展   87

附录A 建设工程项目BIM技术应用典型案例  89

一、 工程造价咨询企业目前BIM技术的应用实践   89

二、 全过程工程咨询项目的BIM应用实施案例    112

三、 某商业地产项目BIM成本管控应用   135

四、 基于BIM技术的某地铁线路全过程工程管理项目  163

五、 BIM技术在安装工程项目的应用实践   182

六、 崇文花园BIM咨询服务项目案例分享   202

七、 华润置地设计、 成本一体化BIM项目案例分享  223

八、 成都天府国际机场项目BIM应用案例   236

九、 基于BIM技术的某机场航站楼全过程工程项目管理  253

十、 基于无人机倾斜摄影的BIM技术在某办公大楼土石方工程中的应用  274

十一、 以投资控制为核心的苏州某医院项目二期工程BIM技术应用探索  291

十二、 基于BIM技术的某磁浮文化旅游项目全过程造价咨询服务  301

附录B BIM工程量计算流程 (示例)   319

一、 自有BIM算量软件平台的工程量计算   319

二、 基于Revit平台开发的算量软件工程量计算   322

附录C 全过程工程咨询BIM协同规则纲要 (示例)  326

参考文献   335

　　BIM 技术作为建筑业的一场技术变革,经过10余年的发展,其价值已得到广泛认可,并在我国工程建设全行业迅速推进,从建筑工程扩展到包括铁路、道路、桥梁、隧道、地铁、水电、机场等基础设施领域,给建筑市场的各参与主体带来了新的机遇与挑战。BIM的发展经历了从简单的数字化表达到数据互用再到支持工程项目全生命期信息共享的业务流程的组织和控制的历程,BIM 技术从提高某一环节、某一工种工效的一种技术工具,逐渐过渡到新技术条件下的新的管理手段和管理模式。BIM已从简单的工具级应用上升到了基于BIM 新业态的管理和创新。作为建筑市场中的重要参与方,造价咨询企业与时俱进、主动转变、制定适宜的BIM 实施策略显得尤为重要。

　　2018年9月15日中国建设工程造价管理协会(以下简称“中价协”)专家委员会新技术委员会第二次工作会议审议通过了云南省建设工程造价协会提交的《建筑信息模型(BIM)咨询服务模式及其对工程造价咨询企业转型升级的支撑研究》课题立项申请。课题主旨是通过系统研究BIM 技术要点和发展趋势,较大范围内调查行业内BIM 应用状况以及全过程工程咨询融入状况,开展BIM 技术与工程造价服务融合、依托BIM 技术的全过程工程咨询(全过程造价咨询)实现路径等分析,为工程造价咨询企业探索和掌握新技术、实现服务创新,整体保持行业专业地位,提供广泛的理论和实践经验支撑。

　　2018年12月,云南省建设工程造价协会代表3家主要承担单位(云南省建设工程造价协会、华昆工程管理咨询有限公司、四川良友建设咨询有限公司)及13家参与研究单位与中价协签署了《科研项目编制协议书》。课题承担单位高度重视,严密组织,专门成立课题领导小组和课题项目组,分设云南编写组和成都编写组。课题经费筹措与开展、课题实施计划、任务分工、方案制定、大纲编制、考察调研、案例征集、问卷调查、文本编写、文本组卷等具体科研工作有序展开。

　　2019年2月28日,中价协新技术委员会部分专家组成大纲评审组,评审组认为BIM 新技术将推动和催生咨询企业的供给侧改革,课题围绕行业需求,引领造价咨询企业发展,选题具有理论意义和应用价值,一致同意原则通过课题大纲评审,建议课题名称修改为“BIM 技术应用对工程造价咨询企业转型升级的支撑和影响研究”。课题项目组于2019年4月中旬专门开展了BIM 技术应用行业调研活动,赴成都察了四川良友建设咨询有限公司、四川晨越建管,赴北京考察了北京中昌工程咨询有限公司、北京天职咨询及广联达科技股份有限公司,举行了5场行业BIM 应用座谈会。为全面、客观地反映国内工程造价咨询行业BIM 技术应用现状、面临的问题和愿景,从2019年11月开始,至2019年12月截止,项目组对全国工程造价咨询企业BIM 应用情况进行了调查,共计收到有效问卷218份。

　　2019年11月8日,中价协新技术委员会部分专家和行业专家组成课题中期评审组,一致认为中期成果聚焦行业痛点和需求,紧贴大纲要求,建议补充行业应用情况调查。

　　2020年1月9日,中价协《BIM技术应用对工程造价咨询企业转型升级的支撑和影响研究》科研课题(送审稿)在广东省深圳市顺利通过结题评审。评审组专家在审查课题报告文本、听取课题组汇报、吸收参会领导和委员意见的基础上,一致形成如下意见:课题组围绕大纲评审确定的课题大纲开展研究工作,研究方向具有前瞻性,研究范围和研究内容完整,研究深度适当;完成的研究报告针对中期评审专家意见做了适当的补充修正。课题报告全面、真实地介绍了国内外工程建设行业BIM 应用情况,重点对当前国内工程造价业务BIM应用进行了切实的技术分析,就工程造价咨询行业企业基于BIM技术转型升级路径的研究深入到位。课题成果具有较好的理论意义和应用价值,达到国内先进水平。

　　自课题立项以来,华昆工程管理咨询有限公司、四川良友建设咨询有限公司、捷宏润安工程顾问有限公司、深圳市航建工程造价咨询有限公司、深圳市斯维尔科技股份有限公司等9家研究单位就BIM 管理咨询、BIM 应用实施咨询以实际建设项目案例的形式进行了分享,课题研究组邀请新技术委员会刘嘉、黄旭、吴虹鸥、汪松森等10名专家对案例进行了点评。16家研究单位无怨无悔、全力合作,课题项目组广泛开展行业调查、研究严谨科学规范。从课题立项、科研协议签署、大纲评审、行业调查、中期评审,到结项送审稿评审,乃至本书编撰出版,中价协领导、秘书处会员服务部及中价协专业委员会新技术委员会全程参与指导,极大地推动了工作进程。近年来,中价协加大科研课题投入,选题范围扩大,涉及亟待解决、困扰行业或前瞻性等内容,组织开展了多项重要课题研究,研究成果为行业主管部门、行业协会、工程造价管理机构制定行业发展政策、行业立法,以及工程造价咨询企业的战略制定等发挥了重要的基础作用。

　　本书根据中价协科研课题成果整理形成,旨为推广BIM 技术的应用提供指引,进一步推动造价咨询企业转型升级。由于编者水平有限,在编撰过程中难免有误,敬请读者不吝赐教。最后,我们衷心感谢课题3家主要承担单位、13家参与研究单位、10家参与审查单位及26位主要研究人员、13位主要审查人员为课题的顺利结项验收和本书出版所做的贡献!