司法数据显示，建设工程施工合同被认定为无效的比例之高远非一般合同所及，因建设工程施工合同本身所具有的特殊性，被认定无效后的法律后果也远比其他合同复杂，这使得对无效建设工程施工合同法律问题的研究具有极其重要的理论价值和现实意义。本书以十种建设工程施工合同无效的情形作为研究对象，结合具体审判实践，提出切实有效的制度和规则建议，为司法实践中规范法律适用、统一裁判规则提供理论支持和制度建议，从而化解司法实践的困境，保障建筑市场秩序，促进行业健康发展。

建设工程法律问题研究小组

建设工程法律问题研究小组，成立于2021年9月，是为热爱建设工程法律问题研究的朋友搭建的交流探讨平台。该小组针对建设工程法律方面的专门性问题进行研究，并提出积极的、切实可行的合理化建议。“博观而约取，厚积而薄发”，研究的目的在于实践。将所学用于所爱，这是小组始终坚持的方向。

目　录

第一章　概　　述

 一、建设工程施工合同背景

 二、建设工程施工合同概念

 三、建设工程施工合同现状

 四、无效合同

 五、建设工程施工合同无效的认定

 六、建设工程施工合同无效的类型

第二章　承包人未取得资质

 一、定义及构成要件

 二、相关情形的具体分析

 三、合同效力

 四、法律后果

 五、相关建议

第三章　承包人超越资质等级

 一、定义及发展

 二、相关情形的具体分析

 三、合同效力

 四、法律后果

 五、关于建设工程施工合同中资质问题的几点建议

第四章　借用资质

 一、定义及构成

 二、相关情形的具体分析

 三、合同效力

 四、法律后果

 五、相关建议

第五章　依法必招项目而未招标

 一、定义

 二、依法必招项目问题法律分析

 三、原国家计委3号令与国家发改委16号令、国家发改委843号文衔接适用法律规定

 四、合同效力

 五、法律后果

 六、相关建议

第六章　中标无效

 一、定义

 二、相关情形的具体分析

 三、合同效力

 四、法律后果

 五、相关建议

第七章　中标后实质性内容变更

 一、定义

 二、中标后实质性内容变更的法律分析

 三、合同效力

 四、法律后果

 五、相关建议

第八章　发包单位违法发包

 一、定义及构成要件

 二、相关情形的具体分析

 三、违法发包导致合同无效时，实际施工人的认定及保护

 四、法律后果

 五、相关建议

第九章　转　　包

 一、定义及构成要件

 二、相关情形的具体分析

 三、合同效力

 四、法律后果

 五、转包与挂靠的区别

 六、相关建议

第十章　违法分包

 一、定义及性质

 二、相关情形的具体分析

 三、合同效力

 四、法律后果

 五、相关建议

第十一章　未取得建设工程规划审批手续

 一、定义

 二、合同效力

 三、法律后果

 四、相关建议