资产评估学教程（第八版）（高等学校经济管理类核心课程教材）

作者：乔志敏 王小荣

书号：322537

定价：￥45 元

字数：350 千字

印次：8-1

开本：16

出版时间：2023-10-23

ISBN：978-7-300-32253-7

包装：平

内容简介

《资产评估学教程》主要作为资产评估专业的概论性质课程，以及经济管理类专业重要课程教材，在阐述资产评估基本理论和方法的基础上，扼要介绍了多种类资产的价值评估。内容涉及资产评估的基本理论、基本程序和方法、机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、金融资产评估、流动资产评估、企业价值评估、期权评估方法的应用、资产评估报告等方面，具有较强的系统性、可操作性。

本教材配以中央财经大学资产评估专业教师团队主讲的线上学习视频，可根据在线学习开课安排，登陆https://www.icourse163.org/course/CUFE-1464039186?from=searchPage&outVendor=zw_mooc_pcssjg_在线学习平台。

作者介绍

乔志敏，中央财经大学税务学院教授，主要从事资产评估、房地产金融与投资方向的研究及教学工作。在《经济研究》《经济科学》《城市发展研究》《国际金融研究》《外国经济与管理》《农业经济问题》《经济问题》《社会科学家》《中国房地产》《住宅与房地产》《不动产纵横》《经济译文》《经济资料译丛》《光明日报》《中国房地产报》《经济学消息报》《蓝筹地产评论》等刊物发表论(译)文、评论50余篇,出版了《房地产价格研究》《房地产经营管理》《房地产金融与投资》《房地产评估》《房地产经济学》(合作)等著作。2002年获霍英东教育基金会第八届青年教师教学奖。

目 录

第一部分 教学内容

第一章 导 论 / 3

第一节 资产概述 / 4

第二节 资产评估的概念及其特点 / 5

第三节 资产评估的目的及假设 / 7

第四节 资产评估的原则 / 10

第五节 资产的价值及价值类型 / 12

第六节 本书的框架体系 / 17

第二章 资产评估的程序与基本方法 / 19

第一节 资产评估的程序 / 20

第二节 成本法 / 22

第三节 市场比较法 / 30

第四节 收益法 / 32

第三章 机器设备评估 / 37

第一节 机器设备评估概述 / 38

第二节 机器设备的成本法评估 / 41

第三节 机器设备的市场比较法评估 / 51

第四章 房地产评估 / 54

第一节 房地产评估概述 / 55

第二节 房地产的成本法评估 / 70

第三节 房地产的市场比较法评估 / 79

第四节 房地产的收益法评估 / 88

第五节 房地产的假设开发法评估 / 93

第五章 无形资产评估 / 96

第一节 无形资产评估概述 / 97

第二节 无形资产的评估方法 / 102

第三节 专利权和非专利技术的评估 / 107

第四节 商标权的评估 / 111

第五节 其他无形资产的评估 / 113

第六章 金融资产评估 / 120

第一节 金融资产评估概述 / 121

第二节 债券的评估 / 122

第三节 股票的评估 / 125

第四节 其他金融资产的评估 / 130

第七章 流动资产和其他资产评估 / 134

第一节 流动资产评估概述 / 135

第二节 实物类流动资产的评估 / 137

第三节 债权类及货币类流动资产和其他资产的评估 / 142

第八章 企业价值评估 / 147

第一节 企业价值评估概述 / 148

第二节 企业价值评估的资产基础法 / 150

第三节 企业价值评估的收益法 / 152

第四节 企业价值评估的市场比较法 / 160

第五节 企业并购价值评估案例 / 164

第九章 期权定价模型在资产价值评估中的应用 / 167

第一节 期权概述 / 168

第二节 期权定价模型 / 172

第三节 实物期权理论 / 178

第四节 期权理论在资产价值评估中的应用 / 185

第十章 资产评估报告 / 192

第一节 资产评估报告的内容与编制 / 193

第二节 资产评估报告的作用及应用 / 197

第三节 资产评估报告实例 / 200

第二部分 练习题

第一章 / 219

第二章 / 222

第三章 / 226

第四章 / 230

第五章 / 237

第六章 / 240

第七章 / 243

第八章 / 247

第九章 / 251

第十章 / 253

附 录 复利系数公式和复利系数表 / 256

参考文献 / 257