为进一步规范建筑工程设计招标投标活动，确保建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，节约社会资源，住房城乡建设部组织编写了《建筑工程招标投标合同文件编写范本(2012)》。从适应设计招标投标的特点出发，进一步细化操作规则，编制完成行业标准文件范本，建设项目招标投标人根据其项目具体特点和实际需要，结合该标准文件做一些补充或修改，即可形成比较完整和规范的招标文件，实现招标投标的规范统一。

第一部分 合同协议书一、工程概况二、合同工期三、质量标准四、签约合同价与合同价格形式五、项目经理六、合同文件构成七、承诺八、词语含义九、签订时间十、签订地点十一、补充协议十二、合同生效十三、合同份数第二部分 通用合同条款1 一般约定1.1 词语定义与解释1.2 语言文字1.3 法律1.4 标准和规范1.5 合同文件的优先顺序1.6 图纸和承包人文件1.7 联络1.8 严禁贿赂1.9 化石、文物1.10 交通运输1.11 知识产权1.12 保密1.13 工程量清单错误的修正2 发包人2.1 许可或批准2.2 发包人代表2.3 发包人人员2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供2.5 资金来源证明及支付担保2.6 支付合同价款2.7 组织竣工验收2.8 现场统一管理协议3 承包人3.1 承包人的一般义务3.2 项目经理3.3 承包人人员3.4 承包人现场查勘3.5 分包3.6 工程照管与成品、半成品保护3.7 履约担保3.8 联合体4 监理人4.1 监理人的一般规定4.2 监理人员4.3 监理人的指示4.4 商定或确定5 工程质量5.1 质量要求5.2 质量保证措施5.3 隐蔽工程检查5.4 不合格工程的处理5.5 质量争议检测6 安全文明施工与环境保护6.1 安全文明施工6.2 职业健康6.3 环境保护7 工期和进度7.1 施工组织设计7.2 施工进度计划7.3 开工7.4 测量放线7.5 工期延误7.6 不利物质条件7.7 异常恶劣的气候条件7.8 暂停施工7.9 提前竣工8 材料与设备8.1 发包人供应材料与工程设备8.2 承包人采购材料与工程设备8.3 材料与工程设备的接收与拒收8.4 材料与工程设备的保管与使用8.5 禁止使用不合格的材料和工程设备8.6 样品8.7 材料与工程设备的替代8.8 施工设备和临时设施8.9 材料与设备*要求9 试验与检验9.1 试验设备与试验人员9.2 取样9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验9.4 现场工艺试验10 变更10.1 变更的范围10.2 变更权10.3 变更程序10.4 变更估价10.5 承包人的合理化建议10.6 变更引起的工期调整10.7 暂估价10.8 暂列金额10.9 计日工11 价格调整11.1 市场价格波动引起的调整11.2 法律变化引起的调整12 合同价格、计量与支付12.1 合同价格形式12.2 预付款12.3 计量12.4 工程进度款支付12.5 支付账户13 验收和工程试车13.1 分部分项工程验收13.2 竣工验收13.3 工程试车13.4 提前交付单位工程的验收13.5 施工期运行13.6 竣工退场14 竣工结算14.1 竣工结算申请14.2 竣工结算审核14.3 甩项竣工协议14.4 最终结清15 缺陷责任与保修15.1 工程保修的原則15.2 缺陷责任期15.3 质量保证金15.4 保修16 违约16.1 发包人违约16.2 承包人违约16.3 第三人造成的违约17 不可抗力17.1 不可抗力的确认17.2 不可抗力的通知17.3 不可抗力后果的承担17.4 因不可抗力解除合同18 保险18.1 工程保险18.2 工伤保险18.3 其他保险18.4 持续保险一18.5 保险凭证18.6 未按约定投保的补救18.7 通知义务19 索赔19.1 承包人的索赔19.2 对承包人索赔的处理19.3 发包人的索赔19.4 对发包人索赔的处理19.5 提出索赔的期限20 争议解决20.1 和解20.2 调解20.3 争议评审20.4 仲裁或诉讼20.5 争议解决条款效力第三部分 *合同条款1 一般约定2 发包人3 承包人4 监理人5 工程质量6 安全文明施工与环境保努7 工期和进度8 材料与设备9 试验与检验10 变更11 价格调整12 合同价格、计量与支付13 验收和工程试车14 竣工结算15 缺陷责任期与保修16 违约17 不可抗力18 保险20 争议解决附件