基本信息

书名：房地产企业全流程全税种实务作与案例分析

定价：88.00元

作者：董宏;施玉明;成秀美;王亮

出版社：中国市场出版社

出版日期：2018-10-01

ISBN：9787509217160

字数：

页码：

版次：1

装帧：平装-胶订

开本：16开

商品重量：0.4kg

内容简介

真实房地产企业一线的涉税实干货分享

数家房地产企业实际应用检验的经验总结

322个实务案例 528个疑难问题解答 200个要点提示

真实战，纯干货，直接参考，业务技能提升

图书目录

1章企业设立及投资（资产划拨）业务涉税问题

1.1 企业开办期间的各项业务

1.2 接受资本投入业务

1.3 接受实物资产及土地投入业务

1.4 资产划拨投资业务

2章借款业务涉税问题

2.1 企业向金融机构借款业务

2.2 企业向非金融企业借款业务

2.3 企业向个人借款业务

2.4 向关联方支付利息业务

2.5 取得利息收入等业务

2.6 土地增值税清算时利息扣除的业务

3章涉及土地使用权成本各项业务涉税问题

3.1 以出让方式获取土地业务

3.2 以转让方式获取土地业务

3.3 以接受投资等方式取得土地业务

3.4 购买在建工程业务

3.5 取得保障性住房用地业务

3.6 其他各项土地成本及相关业务处理

3.7 土地成本分摊计算

4章前期工程准备阶段各项业务涉税问题

4.1 各项设计、勘察、测绘业务

4.2 项目咨询费用支出业务

4.3 筹建、场地通平等业务

4.4 前期工程费成本分摊业务

5章项目施工成本费用支出业务涉税问题

5.1 涉及建筑安装工程费的业务

5.2 涉及基础设施建设费的业务

5.3 涉及公共配套设施费的业务

5.4 涉及开发间接费的业务

6章项目成本费用分摊业务涉税问题

6.1 成本对象确定涉及的税收问题

6.2 计税成本核算的一般程序

6.3 成本分配涉及的税收问题

6.4 特殊项目的专门分摊方法

7章销售业务涉税问题

7.1 增值税销售额与土地价款业务

7.2 进项税额业务

7.3 增值税小规模纳税人业务

7.4 销售房地产项目取得收入的企业所得税处理

7.5 销售房屋赠送物品业务

7.6 违约赔偿业务

7.7 其他销售业务

8章房地产开发特殊业务涉税问题

8.1 合作建房业务

8.2 代建工程业务

8.3 视同销售行为业务

8.4 售后回租业务

8.5 售后回购业务

8.6 转让旧房业务

8.7 转让在建工程业务

8.8 转让土地使用权业务

9章自持物业业务涉税问题

9.1 开发产品转固定资产等业务

9.2 开发产品转投资性房地产业务

9.3 配套设施使用业务

9.4 委托下属公司出租房屋业务

10章利润分配及注销清算业务涉税问题

10.1 利润分配业务

10.2 注销清算业务

11章薪金福利保险业务涉税问题

11.1 工资薪金支出业务

11.2 福利费支出业务

11.3 各类社保支出业务

12章各类计税列支限额业务涉税问题

12.1 职工教育经费支出业务

12.2 工会经费支出业务

12.3 党团组织活动经费支出业务

12.4 业务招待费支出业务

12.5 广告宣传费支出业务

12.6 公益捐赠业务

12.7 销售佣金支出业务

13章固定资产租赁（经营性）业务涉税问题

13.1 出租房屋业务

13.2 承租房屋支付租金业务

13.3 设备等各项资产租赁业务

13.4出租围挡等广告资源业务

14章日常管理活动业务涉税问题

14.1 管理费用与开发间接费用业务

14.2 统一着装费支出业务

14.3 劳保支出业务

14.4 公用业务

14.5 支付员工通讯费业务

14.6 赠送外单位个人礼品费用支出业务

14.7 支付误餐补贴业务

14.8 其他各项业务

15章增值税发票开具及抵扣等业务涉税问题

15.1 委托税务机关开具增值税发票

15.2 小规模纳税人自

15.3 发票开具中的各项相关业务

15.4 违反规定的相关处罚