本教材建立在国家大力推进住宅产业化转型的背景下，针对工业化住宅设计和建造领域中所存在的不明原理、一拥而上、缺乏专业设计和技术人员等问题，从教育层面进行了“什么是工业化住宅”“如何设计工业化住宅”的解答。 教材聚焦工业化住宅建造中重要的体系——SI（支撑体、填充体）分离体系。SI是基于公共和个体分离的体系。它通过对结构体、装修体、管线的清晰划分，让建筑各个部分更加明确而独立，互不干扰，长寿耐久；分离体系也更能回应居住在人性化和多样化方面的灵活可变，适应在人类学与社会学方面的发展;分离体系还为物权的分配提供了合理的依据。因此，SI是一种涵盖住宅建设层面和管理层面可持续发展的全面对应体系。 教材从概念特点历程入手，梳理了工业化住宅相关理论的脉络，论述了欧洲、日本及中国在此领域的发展历程及特点；重点规范了设计总原则，特别是建筑设计原则及技术体系，尤其在技术原则方面，从设计选型、技术要点和施工安装均给与了阐明；在最后一章评析了实践案例和其后评估结果。全书基于多年的研究成果，内容详实、理论与实践并举，构建了从“概念起源——理论发展——设计原理——技术要点——实践案例——后评估”的完整学习链。