本书内容分为上篇理论篇，下篇实践篇。上篇包括中国工业遗产的历史脉络与价值特征、内容与方法、制度建构与机制保障；下篇是对工业遗产保护更新经典案例的研究分析与经验总结。本书构建了工业遗产保护更新的“理念—内容—方法—制度”理论框架，深度挖掘了中国现代工业体系的历史脉络、遗产特征与核心保护价值，强调其作为我国乃至世界文化遗产中其他类型和其他时间段无法代替的重要构成，为丰富我国工业遗产研究的内涵和维度，建立完整的工业遗产保护谱系奠定基础，并基于城市更新理论，探索尊重工业历史风貌、与城市未来发展相契合、可持续发展的保护更新思路方法与研究实证。

王林，上海交通大学设计学院建筑学系长聘教授、博导，城市规划与设计方向学术带头人，中国城市治理研究院责任教授，城市更新保护创新国际研究中心主任，哈佛大学高级研究学者。研究重点领域有城市更新与遗产保护、公共空间与城市治理等。

长期致力于城市更新与遗产保护研究与实践，承担30多项国家及省部级科研项目并多次获奖，包括《城市更新若干重大问题研究》获得上海市决策咨询研究成果奖一等奖，城市更新实践项目获得国内外奖项10余项，发表重要学术期刊论文40余篇。

兼任中国城市规划学会城市更新分会副主任委员、历史文化名城分会委员，中国建筑学会城市设计分会理事、工业遗产保护委员会委员，上海市城市更新专家委员会委员等。