本书精选盈科广州律师团队近年来承办的数十起重大疑难经典案例，不仅还原案件事实与争议焦点，更着重展现律师如何通过全局视角梳理法律关系，精准检索法律依据，运用逻辑思维拆解关键证据，*终以策略性诉讼方案为委托人争取*大利益。每个案例均附有专业评析，揭示胜诉背后的法律逻辑与实务技巧，为法律从业者提供兼具理论深度与实践价值的参考范本。

刘迪

北京市盈科（广州）律师事务所律师。北京市盈科律师事务所中国区高级合伙人、监事会监事；盈科全国民事争议解决专业委员会主任；北京市盈科（广州）律师事务所律师管委会副主任、高级合伙人、业务指导工作委员会主任、申请律师执业人员管理工作委员会主任、不动产法律事务部主任。同时担任广州市律师协会申请律师执业人员管理工作委员会副主任，广东省医学科技产业融合促进会副会长，广东省破产管理人协会业务发展专业委员会副秘书长。从事专职律师14年以上，专业领域涵盖房地产与建设工程、尽职调查、公司纠纷、股权收并购及刑民交叉等重大疑难案件的处理等。曾任《合同模版攻略》主编、《律师帮帮忙》编委会成员，《案例·策略·智慧：盈科律师事务所2018年优秀案例精选》编委会成员。

目　　录

一、建设工程纠纷

1.爆破施工项目的特殊性验收标准及鉴定方式

——广州某国企诉昆明某国企建设工程施工合同纠纷案

　　龙劲韬　朱邦宽

2.实际施工人从转包施工请求确认实际施工人身份被驳回，到排除总包普通债权人协助执行查封

——吴某与碧某公司、山某集团建设工程施工合同纠纷案

　　杨小明

3.农村集体建设用地上修建的违章建筑物工程款认定

——叶某诉某经济社、王某、林某、刘某、江某建设工程施工合同纠纷案

　　王虎生

4.巧妙应对建设工程施工合同纠纷中质量问题的纷争

——建设工程施工合同纠纷胜诉案

　　王虎生

5.建设工程施工合同无效后的处理

——广州某建材科技有限公司诉上海市某工程集团有限公司、某管网有限公司建设工程施工合同纠纷案

　　王虎生

6.背靠背条款在建设工程施工合同中的效力与适用

——江苏某股份有限公司诉某集团有限公司建设工程施工合同纠纷案

　　杨小明　莫佳梁　胡　彪

7.污水治理建设工程合同的违约认定及补偿责任认定

——A公司与B公司建设工程合同纠纷案

　　张金江

二、房地产纠纷

8.申请执行商品房预售监管账户资金

——邹某与某房地产开发有限公司房地产开发经营合同纠纷执行案

　　龙劲韬　马　超

9.不动产买受人主张排除执行需同时满足合同合法有效、已合法占有、价款全额支付及非因自身原因未过户四个要件

——王某某、谢某某、曹某执行异议纠纷

　　钟泽雄　钟耿佳

10.合同解除权消灭后的房地产开发合同纠纷的处理

——海南省某置业公司与海南省某实业公司、琼海市某学校房地产合作开发合同纠纷案

　　方凤珠　李茜晗昕　杨美峰

11.《民法典》实施前后预期违约制度在房地产纠纷中的应用

——海南某置业公司诉海南某实业公司房地产合作开发合同纠纷案

　　李茜晗昕　方凤珠　杨美峰

12.小产权房一房数卖的处理

——刘某诉华某、钟某房屋买卖合同纠纷案

　　李茜晗昕

13.出租人全面应对承租人根本违约后的抗辩与反诉的有效路径

——广州市某酒店有限公司与谭某、韦某租赁合同纠纷案

　　罗　娜　龙劲韬

14.发起人以自己名义签约属事先知情的隐名代理而无须担责

——马某1、赵某诉马某2、某管理公司房屋租赁合同纠纷案

　　赖晓珊

15.以物抵债协议的诉讼主体资格确定

　　蓝颖怡　胡　彪

16.法院给予开发商*长免责期

——增城某房地产公司与代某、刘某商品房预售合同纠纷案

　　吴永毅

17.调解结案及时回款员工认购引发的商品房买卖预约合同纠纷案

　　龙劲韬　古森林

18.以合法手段阻止拆除行为

——某房地产开发公司诉林某房屋所有权纠纷案

　　王虎生　黄小东

三、物业合同纠纷

19.转供电服务加收电价条款的效力

——珠海某物业公司诉珠海某贸易公司物业服务合同纠纷案

　　刘　迪

20.空置房的物业费用承担

——因空置房物业费产生的物业服务合同纠纷案

　　刘　迪

21.物业买卖“预约合同”效力认定

——佛山某部门与佛山某公司车位买卖预约合同纠纷案

　　翟彩娟　曾德彩

22.以“露台纷争”破解专属使用权僵局

——吴某、李某诉张某相邻关系纠纷案

　　麦超文　王泽锋

23.业主建筑物区分所有权的认定

——刘某、梁某、林某、杨某、许某、邓某、古某等业主诉建筑物区分所有权纠纷案

　　王虎生　赵明明

四、民间借贷纠纷

24.通过执行异议成功执行回转

——曾某与某房地产开发有限公司、某物流公司、刘某民间借贷纠纷案

　　刘　迪

25.多重债务、担保的追偿权纠纷中厘清债务履行情况抗辩被追偿请求

——邵某某诉唐某、吴某某追偿权纠纷案

　　钟泽雄　黄小东

26.情侣间转账的款项性质认定

——魏某诉陈某民间借贷纠纷案

　　龙劲韬　古森林

27.民间借贷纠纷中保证期间及保证方式确定

——罗某与姚某、丘某、鹏某公司民间借贷纠纷案

　　杨小明　莫佳梁

28.充分举证出借事实为民间借贷的关键点

——龚某与周某、王某民间借贷纠纷案

　　李鲜华　高嫦馨

29.小股东揭露控股股东大额“借款”给公司的虚假诉讼

——杨某诉甲公司、第三人马某、晏某民间借贷纠纷案

　　赖晓珊

30.亲戚间没有转账记录的民间借贷关系认定

——熊某诉熊某某民间借贷纠纷案

　　王金玉

五、公司股权纠纷

31.超认缴出资额的投资款性质如何认定

——股东出资纠纷胜诉案例

　　陈颖嘉　龙劲韬　黄小东

32.公司控制权争夺中的决议效力争议

——陈某诉某设计院公司、蔡某公司决议撤销纠纷案

　　陈洁儿

33.代持人转让股权，隐名股东如何维权

——鲍某诉张某、华某财产损害赔偿纠纷案

　　张金江

34.瑕疵出资的性质认定

——A公司诉B公司、李某、钟某、陈某追收未缴出资纠纷案

　　朱苏晓　李建兰

35.从“败诉推定”到逆风翻盘

——沿河某某矿业有限责任公司股权转让纠纷案

　　宋竟一

36.基于另案起诉实现债权

——朱某诉刘某、大美文化艺术有限公司损害股东利益责任纠纷案

　　王虎生

六、保险合同纠纷

37.海上货运险中倒签保函约定的保险责任期间对合同双方具有法律约束力

　　余文海　黄百谠　单瑞橼

38.房屋损害保险赔偿金计算标准争议

——工程公司与保险公司财产保险合同纠纷案

　　余文海　黄百谠

39.车上人员被甩出车外身亡是否属于商业三者险中的“第三者”

——机动车交通事故责任纠纷胜诉案例

　　余文海　黄百谠　冷　驰

40.公估报告在没有瑕疵的情况下可以直接作为裁判依据

——广州市某贸易有限公司与某财产保险公司广州分公司保险合同纠纷案

　　余文海　黄百谠　王郴波

41.合同违约责任是第三方造成的，违约方是否仍然应承担违约责任？

——浅析某保险公司与某仓储服务公司保险人代位求偿权纠纷案

　　余文海　黄百谠

42.保险合同成立但未生效，投保人仍负有交纳保费义务

——财产保险合同纠纷胜诉案例

　　余文海　钟炳杰

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