建设工程施工合同纠纷案件具有涉及行政部门多、专业技术性强、事实认定难、法律适用争议大等特点，有必要从中国实际出发，立足解决中国的现实问题，对审判实践中的裁判规则进行梳理总结，发挥法学理论服务司法实践，服务人民法院中心工作的基本要求，解决建设工程审判实践中遇到的疑惑和困难。

编写团队依托大数据检索平台、辅之以各类经典案例，从检索收集到的海量类案中，研究、分析、提炼类案裁判规则20条。每条规则下均有该规则的类案检索报告，确保项下案例与规则具有高度契合性，保证统计数据的准确度。此外，每条规则下还提供了可供参考的例案、裁判规则提要及辅助信息，彰显了裁判规则的*威性、准确性和可适用性。可供参考的例案均系编写团队精心挑选，通过个案向读者展示裁判思路，裁判规则提要是类案裁判规则的核心，是对规则的法理依据、审理要点及适用情况的具体阐释，辅助信息则附注了与裁判规则相关的法律条文，方便读者查询。

目　　录

建设工程施工合同纠纷案件裁判规则*1条：

　　建设工程必须进行招标而未招标的，建设工程施工合同无效

　　一、类案检索大数据报告

　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

建设工程施工合同纠纷案件裁判规则*2条：

　　建设工程中标无效的，建设工程施工合同无效

　　一、类案检索大数据报告

　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第3条：

　　承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效

　　一、类案检索大数据报告

　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第4条：

　　承包人转包、违法分包建设工程，与他人签订建设工程施工合同无效

　　一、类案检索大数据报告

　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第5条：

　　没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，与他人签订的建设工程施工合同无效

　　一、类案检索大数据报告

　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第6条：

　　建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人

　　一、类案检索大数据报告

　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第7条：

　　发包人擅自使用未经竣工验收的建设工程的，承包人仍应当在建设工程合理使用寿命期内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任

　　一、类案检索大数据报告

　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第8条：

　　当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照不利于过错方的原则处理

　　一、类案检索大数据报告

　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第9条：

　　当事人明确约定发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复视为认可的，按照约定处理

　　一、类案检索大数据报告

　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

建设工程施工合同纠纷案件裁判规则*10条：

　　建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间

　　一、类案检索大数据报告

　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

建设工程施工合同纠纷案件裁判规则*11条：

　　因设计变更导致建设工程的工程量或质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照施工合同签订时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款

　　一、类案检索大数据报告

　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

建设工程施工合同纠纷案件裁判规则*12条：

　　因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告

　　一、类案检索大数据报告

　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

建设工程施工合同纠纷案件裁判规则*13条：

　　因承包人的原因，致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任

　　一、类案检索大数据报告

　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

建设工程施工合同纠纷案件裁判规则*14条：

　　当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人可以请求按照约定返还垫资及其利息

　　一、类案检索大数据报告

　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

建设工程施工合同纠纷案件裁判规则*15条：

　　发包人未按照合同约定支付工程价款的，承包人有权请求发包人从应付工程价款之日起计付利息

　　一、类案检索大数据报告

　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

建设工程施工合同纠纷案件裁判规则*16条：

　　发包人未按约定支付工程价款，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同

　　一、类案检索大数据报告

　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

建设工程施工合同纠纷案件裁判规则*17条：

　　承包人存在严重的违约行为,致使发包人不能实现合同目的的，发包人有权请求解除合同

　　一、类案检索大数据报告

　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

建设工程施工合同纠纷案件裁判规则*18条：

　　建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款

　　一、类案检索大数据报告

　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

建设工程施工合同纠纷案件裁判规则*19条：

　　因建设工程质量不合格造成的损失，发包人有过错的，应当承担相应的责任

　　一、类案检索大数据报告

　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息