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（目录）

第四部分  给排水系统

第17章  给水系统261

17.1  供水系统概述261

17.2  供水系统的接管验收264

17.3  供水系统运行管理268

17.4  供水系统的维护保养274

17.5  给水系统大、中修管理277

第18章  中水系统283

18.1  中水系统概述283

18.2  中水设施的接管验收284

18.3  中水系统的运行管理286

18.4  中水系统的维修保养292

18.5  设备设施的大、中修294

第19章  排水系统300

19.1  排水系统概述300

19.2  排水系统的接管验收301

19.3  排水系统的运行管理303

19.4  排水系统的维修保养304

19.5  设备设施的大、中修306

第五部分  消防系统

第20章  消防系统概述313

20.1  消防灭火设施系统概述313

20.2  火灾自动报警系统概述324

20.3  防火、灭火设施自动联动系统概述328

20.4  常见灭火器具333

第21章  消防系统的接管验收335

21.1  消防系统接管验收工作依据335

21.2  消防系统接管验收的范围336

21.3  消防系统接管验收的程序337

第22章  消防系统的运行管理346

22.1  消防系统运行管理的依据346

22.2  运行管理要求349

22.3  消防系统运行管理内容356

第23章  消防系统的维修养护363

23.1  消防系统维修养护的依据363

23.2  消防系统维修养护管理要求363

23.3  消防系统维修养护的内容366

第24章  消防系统的大中修388

24.1  消防设施设备大中修的依据388

24.2  消防设施设备大中修管理要求388

24.3  设施设备大中修工作内容393

24.4  环保及节能396

第六部分  弱电系统

第25章  楼宇自动化系统407

25.1  系统概述407

25.2  楼控系统的接管验收412

25.3  楼控系统的运行管理415

25.4  楼控系统的维护保养419

25.5  节能管理425

第26章  安全技术防范系统426

26.1  安全技术防范系统概述426

26.2  安全技术防范系统的接管验收432

26.3  安全防范系统的运行管理436

26.4  安全防范系统的维护保养438

第27章  停车场管理系统444

27.1  停车场车位引导管理系统444

27.2  停车场收费系统450

第28章  有线电视和卫星接收系统454

28.1  系统概述454

28.2  系统的接管验收455

28.3  系统的运行管理459

28.4  系统的维修养护462

28.5  其  他464

第29章  广播会议设备系统466

29.1  广播会议设备系统概述466

29.2  广播会议设备系统的接管验收471

29.3  广播会议设备系统的运行管理475

29.4  广播会议设备系统的预防性维护477

第七部分   房屋的接管、维护与装修管理

第30章  房屋接管、维护的概述481

第31章  房屋的接管验收481

31.1  接管验收的工作依据481

31.2  接管验收的范围482

31.3  接管验收的程序及实施482

第32章  房屋的运行养护及维修486

32.1  房屋运行养护及维修的部位486

32.2  房屋运行养护及维修的标准486

32.3  岗位的设置及职责486

32.4  房屋的维修及养护487

32.5  公共设施的大中修493

32.6  房屋的环保及节能497

第33章  房屋的装修管理497

33.1  装修管理概述497

33.2  业主或使用人入住验收498

33.3  装修程序及相关规定499

33.4  装修规则及注意事项503

第八部分  设施设备的大中修管理

第34章  设施设备的大中修管理概述517

第35章  设施设备大中修管理的工作内容517

35.1  设施设备的大中修管理的依据517

35.2  设施设备大中修管理的工作内容和程序517

第36章  专项维修资金的使用519

36.1  专项维修资金的使用519

36.2  专项维修基金使用的补充说明520