第一部分  承接查验流程

1. GT-ZY-FZ-001接管项目交付前准备工作职责分配表- 1 -

2. GT-BF-GC-001物业承接查验管理办法- 16 -

3. GT-ZY-GC-009接管物业需移交资料清单（模板）- 33 -

第二部分  承接查验指引

1. GT-ZY-GC-001配电系统设施设备承接查验操作指引- 39 -

2. GT-ZY-GC-002给排水系统设施设备承接查验操作指引- 44 -

3. GT-ZY-GC-003楼宇及精装修系统承接查验操作指引- 49 -

4. GT-ZY-GC-004空调暖通系统设施设备承接查验操作指引- 68 -

5. GT-ZY-GC-005消防系统设施设备承接查验操作指引- 74 -

6. GT-ZY-GC-006电梯与升降系统设施设备承接查验操作指引- 77 -

7. GT-ZY-GC-007安防及弱电系统设施设备承接查验操作指引- 79 -

8. GT-ZY-GC-008人防系统设施设备承接查验操作指引- 84 -

9. GT-YJ-016交付突发事件应急预案- 89 -

第三部分 记录表单

一  接管验收移交表单

1. GT-R-GC-001接管物业移交资料清单- 97 -

2. GT-R-GC-002接管物业未移交资料明细表- 98 -

3. GT-R-GC-003共用设施设备系统移交明细表- 99 -

4. GT-R-GC-004接管验收设施设备遗留问题清单- 100 -

5. GT-R-GC-005共用设施设备资料移交清单- 101 -

6. GT-R-GC-006共用设施设备备品件移交清单- 102 -

二  业主户内验查表

1. GT-R-GC-007毛坯房一房一验验查表- 104 -

2. GT-R-GC-008精装修房一房一验验查表- 108 -

3. GT-R-GC-009私家泳池验查表- 114 -

4. GT-R-GC-010自动喷、滴灌验查表- 115 -

5. GT-R-GC-011户外燃气烧烤炉验查表- 116 -

6. GT-R-GC-012室外厨房设备验查表- 117 -

三  共用区域承接查验表

1. GT-R-GC-013配电房验查表- 119 -

2. GT-R-GC-014水泵房验查表- 121 -

3. GT-R-GC-015排污泵验查表- 123 -

4. GT-R-GC-016单元配电间验查表- 125 -

5. GT-R-GC-017单元门厅验查表- 127 -

6. GT-R-GC-018单元楼道验查表- 128 -

7. GT-R-GC-019单元屋顶验查表- 129 -

8. GT-R-GC-020公共设施验查表- 130 -

9. GT-R-GC-021公共卫生间验查表- 133 -

10. GT-R-GC-022地下车库验查表- 134 -

11. GT-R-GC-023风机房验查表- 135 -

12. GT-R-GC-024消防设施设备验查表- 137 -

13. GT-R-GC-025消防设施设备联动检测表- 140 -

14. GT-R-GC-026电梯验查表- 141 -

15. GT-R-GC-027电梯机房验查表- 143 -

16. GT-R-GC-028无机房电梯验查表- 144 -

17. GT-R-GC-029安防设施设备验查表- 147 -

18. GT-R-GC-030门禁系统验查表- 149 -

19. GT-R-GC-031背景音响系统验查表- 150 -

20. GT-R-GC-032人防设施设备验查表- 151 -

四  其他表单

1. GT-R-ZL-003事件调查与处理报告- 152 -

2. GT-R-ZHGL-XXX工作联系单- 153 -

第四部分 物业承接查验办法_

1. 名词解释- 155 -

2. 《物业承接查验办法》的理解和适用- 156 -

3. 物业承接查验办法- 160 -

4. 《物业承接查验办法》条款内容重点解读- 166 -

第五部分 参考资料

1. 如何书写缺陷报告- 170 -

2. 各专业施工合同质量保修年限表- 171 -

3. 精装修入户维修管理方案- 175 -

4. 入户维修成品保护措施- 182 -