书名：2本套 一本书读懂建设工程+建设工程法律制度  

定价：146.0 

版次：1  

9787519761301 一本书读懂建设工程9787519764692  一本书读懂建设工程法律制度

内容提要：  

一本书读懂建设工程，本书讲述了建设工程范畴与类别（包含房屋建筑的不同结构类型），建设工程全生命周期，建设工程利益相关者，建设工程前期策划的类别与范围、审批与许可，建设工程用地的获取、规划、审批与许可，建设工程采购（含勘察设计人采购、施工承包人采购、咨询服务人采购、工程材料设备采购），建设工程勘察与设计的范围与内容、勘察深度要求、设计内容与深度要求、房建工程构造说明、设计变更、验收等后续服务，勘察设计的审批与许可，建设工程施工准备、过程管理、竣工验收、专项验收、综合验收与备案、竣工结算、竣工清理，工程移交与保修，商业开发项目销售等工程基础知识。体系完整，讲解清晰明了，通俗易懂，适合初入工程行业人员和非工程人员了解工程基础知识阅读使用。

 一本书读懂建设工程法律制度，一本工程法律专家撰写的既专业又简洁的工程法律知识普及类图书，系统梳理了有关建设工程的民事和行政法律制度，每章配有思维导图，让复杂的法律知识一目了然，是工程从业人员和法律专业人士了解工程法律的理想读物。

目录：  
   

目录

*一章 概述

一、建设工程范畴与类别

二、房屋建筑的结构类型

三、建设工程全寿命周期

四、建设工程利益相关者

*二章 建设工程前期策划

一、前期策划的类别与范围

二、前期策划阶段的审批与许可

三、前期策划的成果

第三章 建设工程用地

一、土地制度

二、建设用地获取

三、建设用地规划

四、城市居住区用地控制指标

五、建设用地取得成本分析

六、工程用地审批与许可

第四章 建设工程采购

一、勘察设计人采购

二、施工承包人采购

三、咨询服务人采购

四、工程材料设备采购

第五章 建设工程勘察与设计

一、建设工程勘察

二、建设工程设计

三、勘察设计审批与许可

第六章 建设工程施工

一、施工准备

二、施工过程管理

三、工程竣工

第七章 工程移交与保修

一、工程移交

二、工程回访与保修

第八章 地产开发项目销售

一、预售与销售

二、营销渠道

三、销售价格

四、销售策略

五、贷款购房

六、房屋交付

七、销售备案与产权办理

目录

*一章

*一节建设工程法律制度概述

一、建设工程的界定

二、建设工程法律制度体系

三、建设工程法律规范的适用

*二节建设工程法律关系

一、建设工程法律关系的认定

二、建设工程中的行政管理关系

三、建设工程中的民事法律关系

四、建设工程中交织的法律关系常态

第三节建设工程法律责任

一、民事责任

二、行政责任

三、刑事责任

四、多种责任并存时的优先顺序

*二章

*一节建设工程许可制度

一、建设工程许可制度的概念

二、实施建设工程许可的必要性

三、建设工程许可制度改革

*二节建设工程主体资格制度

一、建筑业企业从业资格制度

二、专业技术人员从事建筑活动的执业资格制度

第三节建设工程施工许可制度

一、施工许可证的适用范围

二、施工许可证的申请主体

三、施工许可证的法定批准条件

四、法律责任

第三章

*一节建设工程招投标法律制度的由来和发展

一、招投标制度的缘起

二、建设工程招投标活动的基本原则

三、建设工程招投标制度的主要功能

四、我国建设工程招投标制度的发展

*二节我国建设工程招投标制度的主要内容

一、招标

二、投标

三、开标、评标和中标

第三节招投标文件的法律性质

一、招标文件的法律性质

二、投标文件的法律性质

三、中标通知书的法律性质

第四节中标效力的认定

一、必须招标工程范围

二、中标

三、中标无效

第五节“黑白合同”的认定与处理

一、什么是“黑白合同”

二、“黑白合同”的认定

三、数份合同情形下结算依据的认定

第四章

*一节建设工程发承包主体

一、发包主体

二、承包主体

*二节建设工程发包

一、建设工程发承包原则

二、建设工程发包方式

第三节建设工程联合共同承包

一、联合共同承包的界定

二、联合承包主体法律特征

三、联合承包法律要件

四、联合共同承包的法律风险防范

第四节建设工程总承包与施工总包

一、建设工程总承包

二、施工总承包

三、建设工程总承包与施工总承包的异同

四、工程总承包中的法律风险防范

第五节建设工程分包

一、建设工程分包概念

二、合法分包和违法分包、转包、挂靠

三、发包人指定分包

四、劳务作业分包与专业工程分包

五、分包的法律后果

第五章

*一节建设工程合同的签订

一、建设工程合同的界定

二、建设工程合同的订立

三、建设工程合同的成立与生效

四、建设工程合同应当采用书面形式

*二节建设工程合同的主要内容

一、建设工程合同的主体

二、建设工程合同的核心

三、建设工程合同中本约与预约的认定

四、建设工程合同文件的构成

第三节建设工程合同的效力

一、有效建设工程合同的构成要件

二、无效的建设工程合同

三、项目经理等无权代理人所签建设工程合同效力认定

第四节建设工程合同的履行、保全与抗辩权

一、建设工程合同的履行

二、建设工程合同的保全

三、建设工程合同的履行抗辩权

第五节建设工程合同的变更与终止

一、建设工程合同的变更

二、因情势变更而变更或解除建设工程合同

三、建设工程合同的终止

四、建设工程合同的解除

第六章

*一节工程造价基本概念

一、定额计价与工程量清单计价规范

二、工程预算

三、工程结算

四、竣工决算

*二节合同价款调整

一、协商一致进行合同价款调整

二、履行迟延引起的工程价格调整

三、情势变更引起的价格调整

四、工程款索赔

第三节工程造价的审价与审计

一、全过程工程造价咨询

二、工程款审计与审价的区别

三、工程造价司法鉴定

第四节工程款的计算与支付

一、工程款的计付

二、工程款的支付

三、工程款以房抵债

第七章

*一节建设工程监理制度

一、建设工程监理概述

二、建设工程监理的法律地位和责任

三、建设工程监理的相关制度

*二节建设工程监理行为的法律性质

一、民事活动角度

二、行政管理角度

第三节建设工程监理的权利义务

一、建设工程监理的依据、内容和质量控制

二、监理单位市场准入和市场行为的规定

三、隶属关系或利害关系回避

四、监理机构人员及其管理工程的权利

五、监理形式的规定

第四节建设工程监理中的法律责任及风险防范

一、建设工程监理中的法律责任

二、建设工程监理中的风险防范

第八章

*一节建设工程安全生产法律制度

一、施工安全生产许可证制度

二、施工安全生产责任和安全生产教育培训制度

三、施工现场安全防护制度

四、施工安全事故的应急救援

五、建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度

*二节建设工程重大安全事故处理程序

一、事故报告

二、事故调查

三、事故处理

第三节建设工程重大安全事故责任

一、安全事故法律责任种类

二、事故责任主体

第四节建设工程安全生产管理中的法律责任及风险防范

一、法律责任

二、风险防范

第九章

*一节建设工程质量管理

一、建设工程质量管理的含义

二、建设工程质量管理的必要性

三、建设工程质量管理的变革过程

*二节建设工程竣工验收制度

一、建设工程竣工验收的主体

二、建设工程竣工验收的程序

三、建设工程竣工验收的条件

四、建设工程竣工验收的备案

第三节建设工程质量保修制度

一、建设工程保修的质量责任和保修承诺

二、建设工程质量保修范围

三、建设工程质量保修期限

四、保修期的起始日

五、工程保修责任制的实施

第四节建设工程质量的鉴定与司法鉴定

一、建设工程质量的鉴定

二、建设工程质量的司法鉴定

第五节建设工程质量管理中的法律责任及风险防范

一、建设工程质量管理中的法律责任

二、建设工程质量管理中的风险防范

第十章

*一节建设工程合同纠纷的主要类型

一、建设工程勘察合同纠纷

二、建设工程设计合同纠纷

三、建设工程施工合同纠纷

四、建设工程分包合同纠纷

五、建设工程监理合同纠纷

六、装饰装修合同纠纷

七、铁路修建合同纠纷

八、农村建房施工合同纠纷

*二节建设工程质量争议

一、建设工程质量的标准

二、建设工程质量纠纷产生的主要情形

三、建设工程质量纠纷的责任承担

四、建设工程的质量保修责任

第三节建设工程工期争议

一、合理工期的认定

二、开工日期和竣工日期

三、工期顺延

第四节建设工程价款结算争议

一、结算的合同依据

二、工程结算价款或折价补偿款

三、工程量

四、工程款利息

五、已付及应扣款项

第五节建设工程价款优先受偿权纠纷

一、法律性质

二、权利主体

三、债权范围

四、行使条件

五、优先效力

第六节建设工程的司法鉴定

一、司法鉴定的启动

二、司法鉴定资料的提交

三、司法鉴定的主要类型

四、对鉴定意见书的审查

第七节建设工程合同的缔约过失责任与违约责任

一、建设工程合同的缔约过失责任

二、建设工程施工合同的违约责任方式

三、建设工程合同的索赔

第八节建设工程合同争议的法律解决途径

一、仲裁

二、民事诉讼

三、仲裁与诉讼的联系和区别

四、调解协议的司法确认