在北京当前减量发展、既有存量住宅小区成为承载城市居住主体的背景下，面对量大面广、建造时代不一、基础设施不同、居住状态复杂的老旧小区，如何能统筹推进治理更新，进一步完善各项功能、改善人居环境、传承历史文化、促进绿色低碳、激发城市活力，如何能够保证老旧小区中的居民安居乐业，是全社会长期面临的任务。本书依托北京老旧小区更新的大量实践，系统梳理了北京住区发展的历程，从历史演进的脉络中研究老旧小区更新的需要与特征，并侧重老旧小区的物质环境更新，对其构成进行了分类梳理，辅以政策法规与技术规范。本书采用了技术指引加实践案例的编写方式，配合以大量的图片、照片，使得老旧小区更新中的众多工作得以生动呈现。