年鹤童，西南政法大学民商法学士，深圳大学法律硕士。曾担任深圳市某基层人民法院法官职务，多年从事民商事审判及执行工作，现任法商智慧教育研究院首席法律顾问。出版《法商之道》《这是你的权利》《好友来电话：高净值家庭的36个法律咨询》《财富管理金手册》等著作。

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第一篇 完美的合同 

一、尽职调查 / 2

1.工商登记资料 / 2

2.公司成立时间、住所 / 6

3.认缴出资与实缴出资 / 6

4.法定代表人 / 8

5.企业对外经济合同 / 9

6.关联企业 / 9

7.企业对外法律纠纷 / 10

二、签字与盖章 / 11

1.签字与盖章的效力 / 11

2.无效印章 / 13

3.空白合同 / 15

4.法定代表人签字的效力 / 16

三、合同内容 / 18

四、管辖条款 / 22

1.仲裁条款 / 22

2.管辖权法律规定 / 24

五、违约责任 / 26

1.违约条款的设立 / 26

2.继续履行 / 28

3.补救措施 / 30

4.定金、违约金与违约损害赔偿金 / 30

六、违约方解除权 / 36

七、设立担保 / 41

1.抵押 / 41

2.质押 / 43

3.留置权 / 43

4.一般保证和连带保证 / 44

5.担保无效 / 45

6.公司担保 / 47

7.让与担保 / 49

8.未登记抵押 / 50

八、履约跟踪 / 53

1.跟进合同履行 / 53

2.关注关联事件 / 54

3.法定代表人、股东、实际控制人涉嫌刑事犯罪 / 54

4.关注关联企业运营情况 / 56

5.关注对方涉诉情况 / 56

第二篇 高效的诉讼 

一、诉与不诉 / 58

二、及时起诉 / 64

1.诉讼时效 / 64

2.诉讼时效的起算 / 66

3.诉讼时效的中止、中断及最长权利保护期间 / 67

4.不动产物权、登记动产物权不适用诉讼时效 / 69

三、证据为王 / 70

1.证据虽好，不能有瑕疵 / 70

2.谁主张、谁举证 / 72

3.举证责任倒置—专利权纠纷 / 72

4.证据规则 / 73

5.举证期限 / 75

6.证据种类 / 76

7.固定证据 / 79

8.证据保全 / 81

四、财产保全 / 84

1.是否保全 / 85

2.诉前保全 / 86

3.财产保全的种类和方法 / 87

4.保全置换 / 89

五、刑民交叉 / 91

第三篇 有力的执行 

一、申请执行 / 100

1.执行依据 / 100

2.执行时效 / 101

3.申请恢复执行 / 103

4.强制执行的内容 / 103

5.迟延履行金 / 105

6.申请执行需要提交的材料 / 106

二、金钱债务强制执行 / 107

1.私力救济的法律风险 / 107

2.悬赏公告 / 108

3.对收入的执行 / 109

4.对股票、债券、基金份额的执行 / 110

5.对保险的执行 / 110

6.对不动产的执行 / 112

7.对小产权房、无证房与转让受限的登记房产的执行 / 112

8.对预售商品房的执行 / 113

9.对知识产权的执行 / 114

10.对车辆的执行 / 114

11.对股权的执行 / 115

12.对第三人债权的执行 / 115

13.对夫妻共有房产的执行 / 116

14.对其他共有房产的执行 / 117

15.对共有车辆及其他动产的执行 / 117

16.被执行人预留份额 / 117

三、行为义务强制执行 / 119

1.代履行 / 119

2.对返还财产的执行 / 120

3.对恢复原状的执行 / 122

4.对更换、重做，继续履行的执行 / 124

四、强制措施 / 130

1.限制消费 / 130

2.列入失信被执行人名单 / 132

3.限制出境 / 136

4.拒不执行判决、裁定罪 / 138

五、执行中止 / 142

1.中止执行 / 142

2.暂缓执行 / 143

3.再审 / 144

4.执行异议 / 145

5.执行异议之诉 / 146

6.第三人撤销之诉 / 147

7.执行和解 / 148

六、参与分配与移送破产 / 149

1.申请时间 / 150

2.申请材料 / 152

3.参与分配规则 / 154

4.执行转破产 / 156

七、追加被执行人 / 162

1.个人独资企业与投资人 / 162

2.个体工商户与经营者 / 164

3.农村承包经营户与经营者 / 165

4.合伙企业与合伙人 / 166

5.法人分支机构与法人 / 166

6.其他组织与责任承担者 / 168

7.未履行出资义务者 / 168

8.抽逃出资者 / 169

9.一人有限责任公司 / 169

10.公司注销前的股东清算责任 / 172

11.公司注销过程中的第三人承诺 / 173

12.法人或其他组织与无偿受让财产者 / 174

13.执行程序中的第三人承诺 / 175

14.追加被执行人的配偶 / 176