《合同审查精要与实务指南》（*二版）在保留*一版风格和内容特点的基础上，根据合同法律业务的逻辑，将全书重构为两册：《合同审查精要与实务指南：合同起草审查的基础思维与技能》和《合同审查精要与实务指南：<民法典>全类型合同起草与审查》。本套书依据《民法典》及相关司法解释、司法判例撰写，精选大量新的司法判例和裁判规则，更为准确、详尽地反映了新的法律和司法实践变化，与合同起草、审查法律实务契合度更高。全书配以大量的图例、表格，可视化效果更佳，展示了如何运用法律知识、方法技巧起草、审查、修订合同，可以称之为一套图解合同起草审查的书籍。

《合同审查精要与实务指南：合同起草审查的基础思维与技能》包含“合同起草、审查的基础思维”和“合同起草、审查的基本技能”两篇十五章，主要介绍合同法律业务的基础思维，构建了合同起草、审查工作的“2+8”逻辑模型，介绍了《民法典》合同法律制度的体例、逻辑和衔接适用以及全面合同管理的相关内容；合同法律业务的步骤、方法、写作技巧，以及合同主体、合同订立、合同结构、合同通常条款审查等基本技能层面的内容。

《合同审查精要与实务指南：<民法典>全类型合同起草与审查》包含“ 典型合同起草、审查精要与实务”和“非典型合同起草、审查精要与实务”两篇二十一章，根据《民法典》合同编的规定，划分典型合同与非典型合同，结构体例更为清晰。涵盖了《民法典》典型合同分编的绝大部分典型合同，纳入了营销类合同、市场（广告）类合同、股权转让（并购）类合同、外商投资类合同等非典型性合同的起草审查。

雷霆

中国律师、注册会计师、资产评估师，从事法律、税务等工作逾20年。

重庆理工大学MPAcc校外导师，西南财经大学财税法研究中心研究员，律商联讯（LexisNexis） 并购专栏撰稿人；超过15年的外资企业会计、法律、审计和税务从业经历，日前在某大型企业集团任法务总监，负责公司法律和税务等相关工作。亲身参与多起并购重组和跨境业务，有较为丰富的实战经验。

擅长领域：公司法、合同法、证券法及外商投资法律实务；公司并购重组、资本交易法律和税务实务；国际税收理论和实务。

出版书籍：《企业并购重组税法实务：原理、案例及疑难问题剖析》（法律出版社2015年版）、《资本交易法律文书精要详解及实务指南》（法律出版社2015年版）、《公司法实务应用全书：律师公司业务基本技能与执业方法（*二版）》（法律出版社2017年）、《合同审查精要与实务指南》（法律出版社2018年版）、《国际税收实务与协定适用指南：原理、实务与疑难问题》（法律出版社2018年版）、《图解并购重组法律实务操作要点与难点》（法律出版社2019年版）、《图解投融资法律实务操作要点与难点》（法律出版 社2019年版）。

目　录

第Ⅰ篇　典型合同起草、审查精要与实务

*1章　买卖合同起草、审查精要与实务

　　*一节　买卖合同的概念、特征、种类与结构

一、买卖合同的概念与特征

二、买卖合同的种类

三、买卖合同的框架结构

　　*二节　买卖合同的主要条款审查

一、标的条款

【例1-1】　物权的处分行为有别于负担行为，解除合同并非对物进行处分的方式

【例1-2】　设备买卖合同标的物条款

二、价款与结算条款

（一）价款数额及其支付方式

（二）价款的支付时间

（三）价款的支付地点

【例1-3】　设备买卖合同价款及结算条款

三、质量与包装方式条款

（一）质量条款

（二）包装方式条款

【例1-4】　设备买卖合同质量和包装方式条款

四、交付与验收条款

（一）标的物交付条款

【例1-5】　买卖合同“标的物交付地”并不必然等于“合同履行地”

（二）标的物验收条款

【例1-6】　设备买卖合同交付和验收条款

五、违约责任条款

（一）质量保证金

（二）修理费用之负担

【例1-7】　设备买卖合同质量保证条款

（三）减价责任

（四）逾期付款违约金

（五）违反从给付义务的合同解除

（六）违约金条款与违约方解除

【例1-8】　合同不具备继续履行条件的，可以允许违约方解除合同

（七）定金和损害赔偿条款

（八）可得利益损失之赔偿

【例1-9】　确认违约方的赔偿责任应遵循“可预见规则”

（九）瑕疵担保责任免责的例外

（十）买受人明知瑕疵免责

　　第三节　买卖合同的特殊条款审查

一、标的物所有权转移条款

（一）标的物所有权转移的时间

（二）出卖人转移标的物所有权的义务

（三）出卖人交付有关单证、资料的义务

（四）具有知识产权的标的物买卖中知识产权的归属

二、标的物风险转移条款

（一）标的物风险转移的基本规则：交付转移规则

（二）交付时风险转移规则的例外

【例1-10】　产品运输及运杂费条款

（三）标的物风险转移的其他规则

三、所有权保留条款

（一）所有权保留的概念与制度安排

（二）所有权保留不适用于不动产

（三）标的物“取回权”和损失“索赔权”

（四）标的物“取回权”的限制

（五）买受人的“回赎权”和出卖人的“二次出售权”

【例1-11】　出卖人的“二次出售”的价款清结

（六）所有权保留的担保功能

（七）所有权保留下的价款优先权

【例1-12】　所有权保留场合价款优先权的优先顺位

　　第四节　特种买卖合同的审查

一、分期付款买卖合同

（一）分期付款的概念与法律规定

（二）分期付款法规适用的范围

（三）分期付款买卖与所有权保留

（四）分期付款买卖合同的审查要点

二、凭样品买卖合同

（一）凭样品买卖的概念与法律规定

（二）凭样品买卖合同的审查

【例1-13】　凭样品买卖合同核心条款

三、试用买卖合同

（一）试用买卖合同的概念与性质

（二）明示和默示同意购买

（三）试用买卖的例外

（四）试用买卖的使用费

（五）试用买卖合同的审查

【例1-14】　试用合同核心条款

四、招投标买卖合同

五、拍卖合同

（一）拍卖的概念

（二）拍卖的标的

六、易货交易合同

【例1-15】　“易货合同”价格的确定

　　第五节　买卖合同的发票问题

一、发票作为付款凭证的争议与司法实践

（一）发票的概念及其功能

（二）发票作为付款凭证的争议

（三）发票作为付款凭证的司法实践

【例1-16】　发票是否可以作为“已付款凭证”

二、买卖合同司法解释对发票证明力的规定

（一）满足条件的普通发票可以作为付款凭证

（二）增值税专用发票不能单独证明出卖人已履行标的物交付义务

【例1-17】　增值税专用发票不能单独证明买卖合同中卖方已履行标的物的交付义务

（三）买卖合同发票条款的审查和注意事项

*2章　借款合同起草、审查精要与实务

　　*一节　借款合同的概念、特征与种类

一、借款合同的概念与特征

二、借款合同的种类

　　*二节　借款合同的效力、成立与生效

一、民间借贷合同的效力

二、自然人借款合同的成立与生效

三、“高利转贷”合同的效力

　　第三节　借款合同的审查

一、借款合同的框架结构

二、借款合同主要条款的审查

（一）借款合同的主体资格审查

（二）借款币种、数额、期限、用途与放款方式

【例2-1】　借款标的条款

（三）借款利息

【例2-2】　金融借贷利率示例

【例2-3】　民间借贷利率示例

（四）本金逾期与逾期利息

【例2-4】　本金逾期与利息逾期条款

（五）还款及其方式、提前还款

【例2-5】　还款方式与提前还款

（六）担保条款

（七）违约责任条款

第3章　租赁类合同起草、审查精要与实务

　　*一节　租赁合同的概念、特征与类型

一、租赁合同的概念

二、租赁合同的特征与种类

（一）经营租赁合同的特征与种类

（二）融资租赁合同的特征与种类

　　*二节　经营租赁合同的审查

一、经营租赁合同的结构

二、房屋租赁合同的主体审查

三、房屋租赁合同的标的物审查

（一）对租赁房屋的审查

（二）对租赁房屋条款的审查

【例3-1】　租赁物业条款

四、房屋租赁合同的效力问题

（一）房屋系违法建筑时，租赁合同的效力

（二）房屋未经消防验收，租赁合同的效力

（三）房屋未经整体验收，租赁合同的效力

（四）未办理登记备案，租赁合同的效力

五、租赁房屋的用途

【例3-2】　租赁物业用途条款

六、租赁期限与“免租期”(优惠租期)

七、租金及相关费用与支付

【例3-3】　租期、租金及支付方式条款

八、租赁房屋的交付与验收

【例3-4】　房屋交付与验收条款

九、租赁房屋的维修和修缮

【例3-5】　房屋维修和修缮条款

十、房屋不能正常使用时如何处理的条款

十一、关于广告宣传事项的预定

十二、转让和转租条款

（一）转让与“买卖不破租赁”“承租人优先购买权”

（二）转租与出租人的“同意权”“解除权”

【例3-6】　房屋转让、转租和续租条款

十三、承租人对租赁房屋添附的处理

十四、合同解除和终止条款

十五、租赁期满后优先续租权

十六、租赁期满财产的处理

【例3-7】　物业交还条款

十七、租赁合同的管辖条款

　　第三节　融资租赁合同特别条款的审查

一、融资租赁合同的结构

二、融资租赁合同出租方的主体资格审查

三、融资租赁合同的租赁物

（一）融资租赁物必须是明确的、能独立处分的物

【例3-8】　融资租赁物必须是明确具体、可独立处分（转让）

（二）融资租赁物应当具有可租赁性，不得是消耗物、消费物

（三）出租人对融资租赁物应拥有所有权且不存在权利瑕疵

（四）以在建住宅商品房项目作为租赁物

（五）以权利作为租赁物

（六）以单纯的软件作为租赁物

四、融资租赁合同的期限

五、融资租赁合同的租金及支付

【例3-9】　请求支付全部未付租金与请求解除合同、取回租赁物应择一行使

六、融资租赁合同的保修条款

七、融资租赁合同的保险条款

八、融资租赁合同的担保条款

【例3-10】　担保条款

【例3-11】　出租人授权承租人抵押租赁物给自己，保证人不得据此主张应优先实现抵押权

【例3-12】　租赁物标识、定位与所有权登记

九、融资租赁合同期满后租赁物的归属条款

十、融资租赁合同期的违约责任条款

（一）出租人的违约责任条款

（二）承租人的违约责任条款

十一、融资租赁合同期的解除条款

（一）出租人的解除权条款

（二）承租人的解除权条款

第4章　承揽合同起草、审查精要与实务

　　*一节　承揽合同的概念、种类与特征

一、承揽合同的概念与种类

二、承揽合同的特征

　　*二节　承揽合同与其他合同的区分

一、承揽合同与买卖合同的区分

【例4-1】　买卖合同和承揽合同的区分

【例4-2】　承揽合同性质认定及合同价款约定不明确时的处理

二、承揽合同与劳务(雇佣)合同的区分

【例4-3】　承揽合同和雇佣关系的区分

三、承揽合同与委托合同的区分

　　第三节　承揽合同的审查

一、承揽合同的框架结构

二、承揽合同主要条款的审查

（一）承揽的标的、数量与质量

【例4-4】　承揽合同对加工产品的规格和参数的约定不符合国家规定，承揽人拒绝受领的，责任如何承担

【例4-5】　定作人提供了包含未被许可使用的QS标志的设计，而承揽人照此定作，导致销售产品被查封、扣*或导致降价损失，责任的范围与分担

（二）承揽合同的报酬及支付条款

【例4-6】　设备定作合同价款支付条款

（三）承揽的方式

（四）材料的提供与使用

【例4-7】　设备定作合同材料和器件提供条款

（五）验收的标准、方法及提出异议的期限

【例4-8】　未经验收程序径直使用，事后发现质量问题，责任的承担

（六）留置权或同时履行抗辩权条款

（七）定作人的任意解除权

（八）定作人的协助义务条款

（九）承揽人的保密义务条款

第5章　建设工程合同起草、审查精要与实务

　　*一节　建设工程相关概念与合同类型

一、建设工程相关概念

（一）建设工程的概念

（二）建筑工程的概念

（三）建设工程勘察、设计的概念

（四）建筑业企业的概念

二、建设工程合同的概念与分类

【例5-1】　如何区分建设工程合同与承揽合同

　　*二节　建设工程的招投标审查

一、招标人资格的合法性审查

二、投标人资格的合法性审查

三、招投标程序的合法有效性审查

（一）投标邀请

（二）投标人资格预审

（三）招标文件澄清

（四）编制投标文件及提交

（五）开标、评标(投标书澄清)及中标

四、招投标程序中的保证金问题

　　第三节　建设工程资质及其审查

一、建设工程资质的概念与分类

（一）工程勘察、设计资质

（二）建筑业企业资质序列、类别和登记

二、建设工程投标人主体资格审查

（一）建设工程投标人主体资格审查的共性要点

【例5-2】　钢结构承包工程资质审查

（二）建设工程投标人主体资格审查的分类要点

（三）联合体的主体适格性

　　第四节　建设工程施工合同的审查

一、建设工程施工合同的结构

二、建设工程施工合同主要条款的审查

（一）建设工程的合同效力

（二）工程概述和范围条款

【例5-3】　工程范围条款

（三）工程工期条款

【例5-4】　合同工期条款

【例5-5】　工期延误条款

（四）工程质量条款

（五）工程价款及结算条款

【例5-6】　合同价款支付条款

【例5-7】　发包人在约定期限内不予答复，是否视为认可竣工结算文件

【例5-8】　竣工决算条款

【例5-9】　固定总价及调价机制条款

（六）工程竣工验收条款

【例5-10】　竣工验收条款

（七）工程质量保修条款

【例5-11】　工程质量保修书

（八）违约责任条款

【例5-12】　对付款时间没有约定或约定不明的，建设工程已实际交付的，交付之日视为应付工程款日，亦系计息之日

（九）农民工工资保证金条款

（十）工程款支付担保条款

（十一）管辖条款

第6章　运输合同起草、审查精要与实务

　　*一节　运输合同的概念与种类

　　*二节　公路运输合同的审查

一、公路运输合同的框架结构

二、托运人或代理人的主体资格审查

三、运输货物与运输服务条款

【例6-1】　运输货物与运输服务条款

四、运输工具的要求

【例6-2】　运输工具要求条款

五、运输流程和要求

【例6-3】　运输流程和要求条款

六、运输费用及结算方式

【例6-4】　运输费用及结算方式条款

七、货物的毁损、灭失与责任承担

（一）货物毁损与灭失赔偿责任的承担

（二）货物毁损与灭失赔偿责任的范围与限额

【例6-5】　保价运输赔偿格式条款

八、保险条款

九、留置权条款

第7章　技术合同起草、审查精要与实务

　　*一节　技术合同的概念、特征与种类

一、技术合同的概念

二、技术合同的特征

三、技术合同的种类

（一）技术开发合同

（二）技术转让和技术许可合同

（三）技术咨询和技术服务合同

　　*二节　技术合同的定性及与其他合同的关系

一、技术合同的定性

二、技术合同与其他合同的参照适用

　　第三节　技术合同的审查

一、技术合同的框架结构

二、技术合同主要条款的审查

（一）对签约主体的审查

（二）项目名称

【例7-1】　技术开发合同项目名称、当事人各方等

（三）标的内容、范围和要求

【例7-2】　技术开发合同开发项目的要求条款

（四）履行的计划、进度、期限、地点、地域和方式

（五）技术情报和资料的保密

（六）风险责任的承担

【例7-3】　技术开发合同风险损失承担条款

（七）技术成果的归属、收益的分成办法

【例7-4】　软件开发合同技术成果归属和收益分享条款

（八）验收标准和方法

（九）价款、报酬或使用费及其支付方式

【例7-5】　研究开发经费、报酬及其支付或结算方式条款

（十）技术协作和技术指导

（十一）技术资料的移交

第8章　知识产权许可类合同起草、审查精要与实务

　　*一节　知识产权许可类合同概述

一、知识产权的概念与特征

二、知识产权许可类合同概述

　　*二节　商标使用许可合同的审查

一、商标使用许可合同的框架结构

二、商标使用许可合同主要条款的审查

（一）商标使用许可合同当事方的审查

【例8-1】　“共有人单独进行许可”效力的认定

（二）许可使用的商标条款

【例8-2】　许可商标条款

（三）商标许可的方式和范围

【例8-3】　商标许可的方式和范围条款

（四）商标许可费的数额、计算方法与支付

【例8-4】　商标许可费及支付方式条款

（五）商品质量与使用监控条款

【例8-5】　商品质量及使用监控条款

（六）商品使用许可的备案条款

【例8-6】　“善意第三人”的认定

（七）许可期间商标增值利益的分配条款

（八）商标的有效性维持条款

（九）许可合同终止后相关产品的处理

　　第三节　专利实施许可合同的审查

一、专利实施使用许可合同的框架结构

二、专利实施使用许可合同主要条款的审查

（一）词语和术语条款

（二）专利许可方式和范围条款

（三）专利许可标的和权能条款

（四）专利许可费及其支付方式条款

（五）专利许可使用情况报告及会计审计条款

（六）再许可/分许可条款

（七）后续改进技术的提供与分享条款

（八）被许可专利权有效性的维持

（九）被许可专利权到期后许可权能的处理

　　第四节　著作权使用许可合同的审查

一、著作权使用许可合同的框架结构

二、著作权使用许可合同主要条款的审查

（一）许可使用的权利种类和内容

（二）许可使用的权利是专有使用权或非专有使用权

（三）许可使用的范围

（四）付酬标准及其支付方式

第9章　保管、仓储合同起草、审查精要与实务

　　*一节　保管、仓储合同的概念与特征

一、保管合同的概念与特征

（一）保管合同的概念、特征及与一般服务合同的区分

【例9-1】　保管合同与一般性服务合同的区分

（二）法定保管合同

二、仓储合同的概念与特征

　　*二节　保管合同的审查

一、保管合同的框架结构

二、保管合同主要条款的审查

（一）保管物条款

（二）当事人权利义务条款

【例9-2】　保管物的交付、验收及存放

（三）保管报酬和费用支付条款

（四）违约责任条款

　　第三节　仓储合同的审查

一、仓储合同的框架结构

二、仓储合同主要条款的审查

（一）仓储合同的保管人的审查

（二）仓储合同的成立和生效

（三）仓储合同的仓储物

（四）仓储物的保管条件和要求

（五）违约责任条款

【例9-3】　仓储合同违约责任条款

*10章　委托合同起草、审查精要与实务

　　*一节　委托合同的概念、特征、种类与区分

一、委托合同的概念

二、委托合同的特征

三、委托合同的种类

四、委托合同与行纪合同、中介合同的区分

　　*二节　委托合同的审查

一、委托合同的框架结构

二、委托合同主要条款的审查

（一）委托事务条款

【例10-1】　委托事务与期限条款

（二）委托费用及其支付条款

【例10-2】　费用及其支付条款

（三）报酬及其支付条款

（四）任意解除权及其赔偿责任条款

【例10-3】　解约权条款

*11章　保证合同起草、审查精要与实务

　　*一节　保证合同的概念、性质、特征与形式

一、保证合同的概念

二、保证合同的性质与特征

三、保证的方式

四、保证合同的形式

　　*二节　保证与其他制度的区分

一、保证与独立保函的区分

二、保证与增信措施的区分

三、保证与债务加入的区分

　　第三节　保证合同的审查

一、保证合同的框架结构

二、保证合同主要条款的审查

（一）保证合同的当事人

（二）保证方式与保证责任

【例11-1】　保证责任条款

（三）主债权与保证责任的范围

【例11-2】　主债权、保证担保范围条款

（四）保证期间

【例11-3】　保证期间条款

（五）债权人的监督权

【例11-4】　债权人监督权条款

（六）主合同变更

【例11-5】　主合同变更条款

（七）债权(债务)转让(转移)

（八）违约责任

【例11-6】　保证人违约责任

（九）*高额保证的特别条款

【例11-7】　债权确定期间和保证期间条款

*12章　保理合同起草、审查精要与实务

　　*一节　保理合同的概念、功能、特征与分类

一、保理合同的概念与基本功能

二、保理合同的特征

三、保理业务的分类

　　*二节　保理合同的核心法律问题

一、保理合同的法律性质

二、保理经营资质对保理法律关系成立的影响

【例12-1】　不具有经营保理业务的资质是否导致保理法律关系不成立？

三、虚构应收账款对保理法律关系成立的影响

四、追索权保理与无追索权保理

　　第三节　保理合同的审查

一、保理合同的框架结构

二、保理合同主要条款的审查

（一）应收账款及其转让

（二）应收账款转让的通知

【例12-2】　应收账款转让通知条款

（三）保理服务的范围

【例12-3】　保理服务范围条款

（四）保理融资的相关账户

【例12-4】　以债权人名义开立的保理专户条款

（五）追索权保理中的应收账款转回

【例12-5】　应收账款的回购条款

（六）基础交易合同变更或终止的影响

（七）保理的登记

*13章　民事合伙合同起草、审查精要与实务

　　*一节　合伙、合伙合同的概念、类型与特征

一、合伙的概念、类型与特征

二、合伙合同的概念与特征

（一）合伙合同的概念

（二）合伙合同的特征

　　*二节　合伙合同的审查

一、合伙合同的框架结构

二、合伙合同主要条款的审查

（一）合伙经营项目或方式和合伙期限

【例13-1】　合作建房的方式

（二）合伙人出资

【例13-2】　出资额、出资方式和缴付期限

（三）合伙财产

（四）利润分配和亏损分担

【例13-3】　利润分配、亏损分担及债务承担

（五）债务的承担

（六）合伙事务的执行、合伙人的禁止行为

【例13-4】　合伙人禁止行为

（七）入伙与退伙

【例13-5】　入伙与退伙

（八）合伙财产份额的转让

【例13-6】　财产份额的转让与出质

（九）合伙合同的终止与清算

【例13-7】　合伙合同的终止与清算

第Ⅱ篇　非典型合同起草、审查精要与实务

*14章　营销类合同起草、审查精要与实务

　　*一节　企业集团营销体系概述

一、企业集团股权架构和管理架构

二、事业部营销架构

三、营销政策概述

四、事业部营销合同体系

　　*二节　产品经销合同的起草与审查

一、产品经销合同的框架体系

二、产品经销合同审查的特别问题

（一）如何解决多重买卖关系的问题

（二）如何解决签约主体和履约主体不一致的问题

（三）营销（渠道）管理条款

（四）销售折扣和履约保证金条款

【例14-1】　金钱质权的成立应符合金钱特定化和移交占有的要求

【例14-2】　产品经销合同（保证）审查示例

　　第三节　经销商管理合同的起草与审查

一、经销商管理合同概述

二、经销商管理合同审查要点

（一）经销商管理合同的框架结构

（二）经销商管理合同的核心条款

【例14-3】　经销商管理合同：经销关系条款示例

【例14-4】　经销商管理合同：特别约定条款

【例14-5】　经销商管理合同：渠道管理条款

【例14-6】　经销商管理合同：折扣政策条款

　　第四节　终端商销售合同的起草与审查

一、终端商销售合同概述

二、终端商销售合同审查要点

*15章　市场(广告)类合同起草、审查精要与实务

　　*一节　市场(广告)类合同的含义与类型

一、市场推广类合同

二、广告宣传类合同

　　*二节　市场类合同的审查

一、演艺项目实施合同的框架结构

二、演艺项目实施合同的审查

（一）演艺项目的内容

【例15-1】　演艺项目的内容

（二）演艺项目的前置审批

【例15-2】　演艺项目的前置行政审批

（三）预算价款及价款的支付

【例15-3】　演艺项目的预算价款及价款支付

（四）验收与验收决算条款

【例15-4】　演艺项目的验收和验收决算条款

（五）安全要求条款

【例15-5】　演艺项目的安全要求条款

（六）知识产权条款

【例15-6】　演艺项目的知识产权条款

　　第三节　广告类合同的审查

一、广告合同的性质：承揽、委托或租赁

【例15-7】　委托发布户外广告合同是委托合同还是租赁合同

二、户外广告制作发布合同的框架结构

三、户外广告制作发布合同的审查

（一）户外广告制作发布合同当事人的主体资格

【例15-8】　广告制作发布合同的特别承诺条款

（二）户外广告制作发布合同的制作、发布事项

【例15-9】　广告制作发布合同的制作发布要求条款

（三）合同总价款条款

（四）知识产权保护条款

【例15-10】　广告制作发布合同的知识产权保护条款

（五）侵犯第三人人身、财产时的处理

（六）广告期满或提前终止时广告拆除的处理

【例15-11】　广告拆除及责任承担条款

*16章　保密协议(条款)起草、审查精要与实务

　　*一节　保密协议的概念与分类

一、保密协议/保密承诺书的概念

（一）保密协议的概念

（二）保密承诺书的概念

二、保密协议的分类

　　*二节　保密协议(条款)的审查

一、保密协议的框架结构和主要条款

二、保密协议主要条款的审查

（一）保密信息的范围和内容

【例16-1】　保密信息的范围和内容

（二）承担保密信息义务的主体

【例16-2】　承担保密义务的主体

【例16-3】　加入协议

（三）保密信息的使用方式

【例16-4】　保密协议中接收方“授权使用及使用限制”条款示例

（四）保密期限与终止

（五）保密信息的处理（返还、销毁等）

【例16-5】　保密期限和保密信息处理条款

（六）“不招揽/不雇用”条款

【例16-6】　保密协议中 “不招揽/不雇用”条款示例

（七）知识产权条款

（八）*家谈判或不兜售条款

（九）泄露保密信息的救济方式

（十）争议解决方式和适用法律

三、保密协议起草、审查的思路和原则

*17章　股权转让(并购)合同起草、审查精要与实务

　　*一节　股权转让(并购)合同的概念与特征

一、股权转让(并购)合同的概念

二、股权转让(并购)合同的特征

（一）合同标的性质的复杂性和综合性

（二）合同标的主体、内容和形式受法律严格规制

（三）股权转让合同涉及多方利害关系人利益

（四）股权转让合同涉及的周期较长、交易环节繁多

　　*二节　股权转让(并购)合同的主体与效力

一、股权转让(并购)合同的主体

（一）签约主体对合同效力的影响

（二）签约模式对签约主体的影响

二、股权转让(并购)合同的效力

（一）瑕疵出资时股权转让合同的效力

（二）国有法人股转让未经批准的效力问题

【例17-1】　无法审批致使股权转让合同不能继续履行的，应解除合同

（三）公司章程限制股权转让的效力问题

（四）股权转让未经批准时合同效力问题

（五）股权转让侵犯同意权/优先购买权时合同效力问题

【例17-2】　侵害股东优先购买权的股权转让合同有效，但不能履行

三、未届缴付期股权转让的加速到期问题

　　第三节　股权转让(并购)合同的审查

一、股权转让(并购)合同的框架结构

二、股权转让(并购)合同主要条款的审查

（一）股权转让合同的定义条款

（二）目标公司和交易标的条款

【例17-3】　股权转让协议的目标公司和标的股权条款示例

（三）股权转让价格与支付条款

【例17-4】　股权转让合同的预约价格条款

（四）陈述与保证条款

【例17-5】　股权转让合同的陈述和保证条款

（五）股权转让的先决条件条款

【例17-6】　国有股权转让合同的先决条件条款

【例17-7】　国有股权未经评估，转让合同的效力问题

【例17-8】　未履行评估程序的国有股权转让合同，因明显低价转让，可认定为恶意串通，该股权转让合同应认定为无效

（六）股权转让的“过渡期”条款

【例17-9】　股权转让合同的过渡期安排条款

（七）股权转让的“交割”条款

（八）费用和开支条款

（九）不竞争条款

（十）保密条款

*18章　股权代持协议起草、审查精要与实务

　　*一节　股权代持的概念、类型、原因与风险

一、股权代持的概念与类型

二、股权代持的原因及法律风险

（一）股权代持的原因

（二）股权代持的法律风险

　　*二节　股权代持的核心法律问题

一、股权代持协议的法律效力

（一）股权代持协议的法律效力的类型化分析

（二）股权代持协议无效的法律后果

二、隐名股东的确权显名

（一）隐名股东“显名化”的概念

（二）隐名股东“显名化”的条件

三、代持股权的处分问题

（一）名义股东将代持股权处分给第三人

（二）隐名股东将代持股权转让给第三人

四、隐名(名义)股东对公司债务的承担

（一）公司债权人能否要求名义股东和/或隐名股东承担出资赔偿责任

（二）公司债权人能否要求名义股东和/或隐名股东承担清算赔偿责任

五、隐名股东能否排除对名义股东的强制执行

（一）《九民纪要》颁布前的司法实践

（二）《九民纪要》颁布的司法实践

六、显名股东对隐名股东债务的承担问题

（一）显名股东如何对隐名股东承担清偿责任

（二）隐名股东的债权人能否强制执行代持股权

七、股权代持协议的解除及其法律后果

（一）股权代持当事人有无任意解除权

（二）隐名股东解除股权代持协议

（三）名义股东解除股权代持协议

　　第三节　股权代持协议的审查

一、股权代持协议的框架结构

二、股权代持协议主要条款的审查

（一）股权代持协议的主体

（二）委托事项(股权代持)条款

【例18-1】　委托股权代持（隐名投资）条款

（三）双方的权利义务条款

【例18-2】　双方的权利义务条款

（四）处分代持股权的特别约定

（五）委托方“显名”的特别约定

（六）代持税费的承担与代持报酬

（七）协议的解除和终止条款

【例18-3】　解除和终止条款

*19章　外商投资合同起草、审查精要与实务

　　*一节　外商投资法律的重大变化和影响

一、外商投资、外国投资者与外商投资企业的概念

（一）外国投资者的定义

（二）外国投资的定义

（三）外商投资企业的定义

二、外商投资的准入管理

（一）外商投资的监管体系

（二）外商投资的准入与登记

三、外商投资法下的公司治理结构

四、外商投资企业再投资

五、外商投资法下的过渡期安排

　　*二节　外商投资合同的概念、类型、特征与效力

一、外商投资合同的概念与类型

二、外商投资合同的特征

三、外商投资合同的效力问题

　　第三节　外商投资合同的审查

一、外商投资合同的框架结构

二、合营企业合同主要条款的审查

（一）合营企业合同的当事方与效力

（二）合营企业的成立

【例19-1】　合营企业成立条款

（三）合营企业的宗旨、范围和规模

【例19-2】　经营目的、范围和规模条款

（四）投资总额和注册资本

【例19-3】　投资总额和注册资本条款

（五）公司治理结构条款

【例19-4】　股东会、董事会和经营管理条款

（六）财务、利润分配和亏损弥补条款

【例19-5】　财务和利润分配条款

（七）股权转让条款

【例19-6】　出资份额的转让条款

（八）合营期限条款

【例19-7】　合营期限条款

（九）终止、解散和清算条款

【例19-8】　终止和清算条款

（十）法律适用和争议解决条款

（十一）其他条款的审查

*20章　PPP项目合同起草、审查精要与实务

　　*一节　PPP模式与PPP合同体系

一、 PPP模式的概念与内涵

二、 PPP模式的基本合同体系

（一）PPP项目合同

（二）股东协议

（三）融资合同

（四）保险合同

（五）履约合同

　　*二节　PPP项目合同的审查

一、 PPP项目合同的框架结构

二、 PPP项目合同主要条款的审查

（一）PPP项目合同主体的审查

【例20-1】　某医院“BOT”项目PPP项目合同的签约主体

（二）PPP项目的范围

【例20-2】　PPP项目范围条款

（三）PPP项目的合作期限

【例20-3】　项目期限条款

(四）前提条件条款

【例20-4】　前提条件条款

（五）项目融资条款

【例20-5】　项目融资条款

（六）项目用地条款

【例20-6】　关于“项目用地”的法律风险

【例20-7】　项目用地条款

（七）项目前期工作条款

（八）项目建设条款

【例20-8】　项目建设进度计划条款

（九）运营与维护条款

（十）项目公司的成立及股权变更的限制条款

【例20-9】　项目公司的成立及股权变更的限制条款

（十一）项目付费机制条款

【例20-10】　项目付费机制条款

（十二）履约担保和保险条款

【例20-11】　履约担保条款

（十三）项目临时接管和提前终止条款

【例20-12】　临时接管条款

（十四）项目移交条款

【例20-13】　项目移交条款

（十五）争议解决条款

【例20-14】　PPP合同的性质应根据争议的具体内容及所针对的行为性质认定

【例20-15】　争议的解决条款

*21章　合同涉税及发票条款起草、审查精要与实务

　　*一节　合同涉税条款的审查

一、合同当事方的税收身份审查

二、合同价款、税额及价外费用

（一）合同价款和税额

【例21-1】　合同约定税款的承担

（二）合同的价外费用

（三）价款的结算与纳税义务时间

（四）合同的发票条款

【例21-2】　设备采购合同价款、结算、发票条款

（五）合同的税收责任条款

【例21-3】　发票赔偿责任条款

（六）税款的代扣代缴条款

【例21-4】　税款的代扣代缴条款

　　*二节　合同涉税条款审查的特殊问题

一、涉税条款的效力问题

（一）合同约定不开发票的效力问题

（二）合同约定扣除增资税税款的效力认定

【例21-5】　交付发票是税法上的义务还是合同中约定的义务？

（三）合同“包税”条款的效力问题

【例21-6】　“包税”条款不违反行政法规强制性规定，应属有效条款

（四）“0”元或“1”元名义价转股条款的效力问题

二、涉发票的纠纷及其司法实践

（一）买方能否单独诉请卖方交付发票

【例21-7】　交付发票是税法上的义务还是合同中约定的义务？

（二）未交付发票，能否据此拒付价款

【例21-8】　交付发票是从合同义务还是附随义务？

【例21-9】　合同约定“先票后款”，可以行使先履行抗辩权

（三）拒不开具发票致对方损失，能否主张赔偿

【例21-10】　拒不开具发票致对方损失的，可以主张赔偿

（四）增值税发票记载价款与合同约定价款不同时的处理

【例21-11】　增值税发票记载价款与合同约定价款不同时如何处理

三、“三流不一致”与虚开的问题

（一）“三流不一致”的含义

（二）“虚开发票”的含义与认定

（三）保持“三流一致”，规避虚开发票的风险

四、兼营和混合销售问题

（一）兼营问题与合同分别约定

（二）混合销售问题

【例21-12】　混合销售行为的认定与多份合同的签订

五、集中采购模式下的涉税条款

六、税率调整时享受税率差优惠的问题

七、发票的证据效力问题

附录　本书主要参考文献