《违法建筑处置案例解析与实务指引》一书围绕违法建筑处置，用概论、实体论、程序论、专论、赔偿论5章分别阐述违法建筑处置实务的总体情况、实体上的类型化处置方式、程序上的处置流程、疑难争议问题的专门讨论、不当处置的赔偿问题。全文精选200余个典型实务案例，围绕违建认定标准、程序合规、裁量尺度、强拆边界、权利保护、风险防控等核心问题展开深度解析，清晰拆解执法要点、易错环节与法律边界。全书紧扣执法全流程，覆盖认定、程序、执行、救济、赔偿、历史遗留违建处置等高频难点，通过典型案例还原真实场景，提炼裁判规则与执法要点，明确合法操作路径与风险红线。内容紧扣立法与司法政策，可直接用于执法培训、办案参考、风险自查。语言通俗严谨，不空谈理论，重在解决“不会办、办不好、易败诉”的现实问题，兼具专业性、操作性与权威性，是违建治理与法律实务工作者的案头工具书。

目录

第一章　违法建筑处置概论

第一节　违法建筑的界定

一、违法建筑的语源

二、违法建筑的定义

三、违法建筑的认定

第二节　违法建筑的分类

一、违法建筑的传统分类

二、违法建筑的新型样态

第三节　违法建筑治理的发展历史

一、宽松执法阶段

二、严格管制阶段

三、专项治理阶段

四、法治探索阶段

第四节　违法建筑处置的规范梳理

一、违法建筑之法律规定

二、违法建筑之行政法规规定

三、违法建筑之部门规章规定

四、违法建筑专项地方立法

第二章　违法建筑处置实体论

第一节　违法建筑处置机关

一、常见违法建筑处置机关

二、其他违法建筑处置机关

三、强制拆除行为的被告认定规则

第二节　违法建筑处置相对人

一、违法建筑建造人

二、违法建筑承租人

三、违法建筑买受人

四、违法建筑继承人

五、无主违法建筑

第三节　违法建筑处置方式

一、限期改正

二、限期拆除

三、罚款

四、暂缓拆除

五、没收实物或违法所得

第三章　违法建筑处置程序论

第一节　城镇已建成违法建筑强制拆除程序

一、程序要览

二、程序拆解和实务要点

第二节　城镇在建违法建筑强制拆除程序

一、程序要览

二、程序拆解与实务要点

第三节　农村违法建筑强制拆除程序

一、农村违法建筑拆除的三种情形

二、乡村规划区内违法建筑拆除程序

三、非乡村规划区内违法建筑拆除程序

第四章　违法建筑处置疑难专论

第一节　违法建筑拆除中代履行制度的适用

一、代履行制度的适用争议

二、代履行适用的规范分析

三、代履行适用的实践考察

四、代履行适用的法律评析

第二节　违法建筑拆除中“责成”的应用

一、“责成”的不同表现形式

二、“责成”制度的规范梳理

三、“责成”的司法实践观察

四、“责成”模式的区分重构

第三节　《城乡规划法》《土地管理法》的区分适用

一、双法并行下的适用乱象

二、规范文本中的分工逻辑

三、司法实践中的区分智慧

四、法益衡平后的规则重构

第四节　农村违法占地建房执法权限争议

一、执法困局的规范背景

二、职权交叉的争议溯源

三、司法立场的多元审视

四、体系解释的秩序重构

第五节　强制拆除主体不明情况下的被告认定

一、强拆主体隐匿的现实样态

二、被告认定规则的演进脉络

三、被告推定规则的司法实践

四、被告认定背后的法治要义

第五章　违法建筑处置赔偿论

第一节　违法建筑合法利益的范围

一、民法上的评价

二、刑法上的评价

三、行政法上的评价

第二节　建筑材料损失

一、建筑材料的二次利用损失

二、建筑材料的扩大损失

第三节　室内物品损失

一、举证责任的变迁

二、酌情赔偿的泛化

三、大额赔偿的障碍

四、后拆除义务的赔偿

第四节　信赖利益损失

一、特定时期的政策允诺

二、历史时期的默视并鼓励

三、行政处理反复

案例索引

案例001　张某与某镇人民政府行政赔偿再审案

案例002　赵某与某区人民政府房屋行政强制再审案

案例003　张某与某区人民政府房屋征收补偿决定再审案

案例004　孙某某与某镇人民政府、某区人民政府行政处罚及行政复议二审案

案例005　某商贸公司与某市规划局、某区人民政府行政强制二审案

案例006　某区人民政府与某农业公司行政强制再审案

案例007　某公司与某区人民政府行政补偿再审案

案例008　梁某某与某区人民政府行政强制及行政赔偿再审案

案例009　某行政执法局与某建材厂、某市城市管理委员会行政处罚再审案

案例010　吴某与某镇人民政府拆除违法建设决定再审案

案例011　原某等人与某镇人民政府强制拆除房屋再审案

案例012　某洗车服务部与某区街道办事处、区规划局、区综合执法局、区人民政府房屋行政强制再审案

案例013　张某与某区人民政府房屋行政强制二审案

案例014　应某与某市人民政府、某镇人民政府行政强制再审案

案例015　罗某与某区人民政府、某街道办事处强制拆除再审案

案例016　许某与某区人民政府、某街道办事处等行政强制拆除及行政赔偿再审案

案例017　曲某与某县自然资源局责令*还*法占用土地、责令恢复原状及罚款再审案

案例018　汤某与某县农业农村委员会行政处罚再审案

案例019　黄某与某县综合行政执法局、县人民政府撤销限期拆除决定及行政复议二审案

案例020　刘某与某自治区人民政府等行政赔偿再审案

案例021　某专业合作社与某市人民政府行政复议决定再审案

案例022　彭某、李某与某公安分局、某市人民政府行政强制及行政赔偿再审案

案例023　曾某、郑某与某县人民政府、某县综合行政执法局行政强制执行再审案

案例024　某公司与某县人民政府、县林业和草原局、县生态环境局、县自然资源局、县水利局、县应急管理局确认行政行为违法二审案

案例025　姜某与某区人民政府、区住房和城乡建设局、市住房和城乡建设局行政强制拆除再审案

案例026　董某与某区人民政府行政强制再审案

案例027　某示范区管理委员会与田某、某街道办事处筹备组强制拆除房屋行为再审案

案例028　某建材厂与某开发区管理委员会行政强制执行及行政赔偿再审案

案例029　李某与某区人民政府、某市城市管理委员会行政强制再审案

案例030　韩某与某区人民政府行政复议二审案

案例031　刘某与某街道办事处强制拆除房屋及行政赔偿二审案

案例032　张某与某区综合行政执法局行政处罚再审案

案例033　某综合行政执法支队与章某行政处罚再审案

案例034　杨某某与某区行政执法局行政非诉执行审查案

案例035　何某与某自然资源局行政处罚二审案

案例036　金某与某综合行政执法局行政处罚及行政复议再审案

案例037　王某与某镇人民政府、某区人民政府行政处罚及行政复议案

案例038　某国土资源局与何某某土地行政管理二审案

案例039　陆某与某综合行政执法局责令限期拆除行为二审案

案例040　彭某与某县人民政府行政强制再审案

案例041　梁某与某区行政执法局等行政强制执行再审案

案例042　某食品公司与某行政执法局限期拆除决定再审案

案例043　廖某与某镇人民政府不履行法定职责再审案

案例044　某汽车公司与某经济开发区管委会行政处罚再审案

案例045　孟某与某区人民政府消除在建违法建筑公告二审案

案例046　林某、郭某与某区城市管理局责令拆除违法建设行政决定二审案

案例047　某城乡规划局、住房和城乡建设厅与某公司规划管理二审案

案例048　臧某某与某行政执法局、某区人民政府限期拆除决定及行政复议再审案

案例049　黑龙江省哈尔滨市规划局与黑龙江汇丰实业发展有限公司行政处罚二审案

案例050　某规划局与某食品公司行政处罚二审案

案例051　王某与某行政执法局房屋规划行政处罚二审案

案例052　徐某、吴某与某区行政执法局、某区人民政府罚款及行政复议案

案例053　朱某与某镇人民政府不履行法定职责再审案

案例054　葛某与某镇人民政府不履行法定职责二审案

案例055　吴某与某区行政执法局、区人民政府行政复议案

案例056　邢某与某区人民政府行政行为二审案

案例057　藤某与某自然资源和规划局行政处罚二审案

案例058　某担保公司与某行政执法局行政处罚案

案例059　程某与某城市管理局行政处罚二审案

案例060　吴某等人与某区行政执法局、区人民政府没收违法所得及行政复议案

案例061　某县综合行政执法局与徐某非诉执行审查案

案例062　某镇人民政府与江某、某组不履行法定职责二审案

案例063　郑某与某区综合行政执法局行政确认二审案

案例064　张某与某县综合行政执法局等行政处罚再审案

案例065　某市综合行政执法局、市自然资源和规划局与范某等行政命令二审案

案例066　张某与某区人民政府行政复议二审案

案例067　金某与某综合行政执法局行政处罚及行政复议再审案

案例068　某公司与某管理委员会、市人民政府经贸行政管理再审案

案例069　任某与某区综合行政执法局、区人民政府行政处理及行政复议二审案

案例070　某综合行政执法局与陈某行政强制及行政赔偿二审案

案例071　蒋某与某城市管理行政执法局行政强制二审案

案例072　蒲某与某综合行政执法局其他行政管理二审案

案例073　某公司与某区人民政府行政复议决定再审案

案例074　杨某与某综合执法局责令限期拆除决定再审案

案例075　邓某与某城市管理局行政强制执行及行政赔偿二审案

案例076　某磷化公司与某县人民政府确认代履行行为违法再审案

案例077　吕某某与某旗自然资源局强制拆除房屋或设施再审案

案例078　某开发公司与某县人民政府、县生态环境分局、县畜牧水产事务中心、县城市管理和综合执法局行政强制拆除二审案

案例079　苏某与某镇人民政府代履行拆除房屋再审案

案例080　某公司与某县自然资源局、县林业局代履行再审案

案例081　杨某与某区城市管理行政执法局行政强制代履行案

案例082　张某、游某与某县综合行政执法局行政强制执行案

案例083　张某与某县人民政府、县国土资源局、县住房和城乡规划建设局行政强制案

案例084　管某与某综合行政执法局、某街道办事处行政强制申请再审案

案例085　薛某与某街道办事处行政强制二审案

案例086　某公司与某区综合行政执法局行政强制执行再审案

案例087　李某与某县人民政府行政强制二审案

案例088　某街道办事处、区人民政府与李某土地行政强制二审案

案例089　陈某某与洋浦经济开发区管理委员会行政强制二审案

案例090　熊某与某镇人民政府强制拆除再审案

案例091　杨某与某自然资源和规划局、某甲履行法定职责及行政复议二审案

案例092　谢某与某市人民政府驳回行政复议申请决定再审案

案例093　某市人民检察院与市农业农村局不履行法定职责行政公益诉讼案

案例094　万某与某县农业农村局等不履行法定职责行政公益诉讼案

案例095　某县人民检察院与县自然资源和规划局不履行法定职责行政公益诉讼案

案例096　某县自然资源局与覃某某非诉执行审查案

案例097　黄石市铁山区人民检察院与阳新县太子庙镇人民政府不履行法定职责行政公益诉讼案

案例098　徐某与某乡人民政府、某县人民政府强制拆除二审案

案例099　理某与某县人民政府强制拆除及行政赔偿二审案

案例100　马某与某镇人民政府强制拆除检察监督案

案例101　贾某某与某开发区管理委员会、某镇人民政府行政强制再审案

案例102　安某存与安某玉所有权确认纠纷再审案

案例103　张某与某县住房和城乡建设规划局行政许可再审案

案例104　甲公司与乙公司确认合同无效纠纷再审案

案例105　杨某故意毁坏财物罪申诉案

案例106　阮某、蒲某、陈某故意毁坏财物罪二审案

案例107　胡某故意毁坏财物罪刑事附带民事二审案

案例108　刘某与某开发区管理委员会房屋行政强制拆除行为再审案

案例109　张某与某区综合行政执法局、某街道办事处、市自然资源和规划局、区环境保护局、区人民政府行政赔偿再审案

案例110　某公司与某县人民政府、某生态环境分局行政赔偿再审案

案例111　滕某等人与某区人民政府等拆除房屋行政强制及行政赔偿再审案

案例112　张某与某区人民政府行政赔偿再审案

案例113　某开关厂与某区人民政府行政赔偿二审案

案例114　王某与某镇人民政府行政赔偿二审案

案例115　郭某与某区人民政府行政赔偿再审案

案例116　陈某与某镇人民政府行政强制拆除再审案

案例117　潘某与某县人民政府行政赔偿二审案

案例118　陈某等人与某行政执法局行政强制案

案例119　张某与某县人民政府等强制拆迁行政赔偿二审案

案例120　陈某与某市人民政府行政赔偿二审案

案例121　某家具总厂与某镇人民政府行政赔偿二审案

案例122　陈某与某县人民政府、某县行政执法局强制拆除行为及行政赔偿二审案

案例123　黄某、张某与某市人民政府行政赔偿再审案

案例124　蒋某与某县人民政府强制拆除房屋及行政赔偿再审案

案例125　梁某、某啤酒文化体验馆与某区执法局、区人民政府城建行政处理及行政复议再审案

案例126　陈某与某镇人民政府行政补偿案

案例127　某区人民政府与某农牧场行政强制再审案

案例128　某天然气公司与某区城市管理局、区人民政府责令限期拆除及行政复议二审案

案例129　陈某与某市国土资源局行政赔偿二审案

案例130　某县住房和城乡建设局与杨某确认房屋行政强制行为违法及行政赔偿二审案

案例131　某加油站与某区人民政府行政强制二审案