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▍资料目录

第一篇  设备管理处各岗位职责及制度

设备管理处工程部经理岗位职责

工程部文员岗位职责

强电主管岗位职责

弱电主管岗位职责

暖通主管岗位职责

水工岗位职责

强电维修工岗位职责

空调工职责

电梯安全管理人员岗位职责

电梯操作人员岗位职责

工程部弱电工岗位职责

综合维修工岗位职责

设备部档案管理制度

工具管理制度

机房管理制度

钥匙管理规定

安全管理制度

安全生产管理

能源统计管理制度

设备设施标识的管理规定

日检、巡检制度

交接班制度

报告制度

值班制度

工程管理部门禁制度

电动工具安全操作制度

电气焊安全操作制度

楼宇修缮制度

变配电室运行管理制度

变配电设备缺陷管理制度

电梯安全运行管理制度

监督电梯维修保养制度

操作票制度

工作票制度

工作查活及交底制度

工作间断和工作转移制度

工作监护制度

工作许可制度

工作终结和送电制度

第二篇设施设备管理规程

设施设备管理总规程

测量仪表仪器管理规程

自有设备管理规程

附件一：砂轮机安全操作须知

附件二：电焊机安全操作须知

供配电设备（设施）管理规程

供配电设备（设施）维修保养规程

柴油发电机运行管理规程

柴油发电机维修保养规程

电梯运行管理规程

电梯维修保养管理规程

消防系统运行管理规程

消防设备维护保养规程

弱电系统维修规程

防避雷与接地系统保养规程

给排水设备（设施）的维修保养规程

二次供水管理规程

附件：二次供水水质参考标准

空调设备（设施）运行管理规程

空调设备（设施）维修保养规程

供暖设备（设施）运行管理规程

供暖设备（设施）维修保养规程

写字楼养护及修缮管理规程

房屋设施养护和修缮管理规程

楼宇巡查管理标准作业规程

防火管理规程

第三篇   维修服务规范

入户维修服务控制规程

附件：入户维修服务规范

第四篇库房管理规定

库房管理规程

附件：库房物料发放（领用）管理制度

第五篇安全管理规程

设施设备安全管理规程

安全检查细则

住宅小区安全检查巡检内容

写字楼安全检查项目

紧急事件处理规程

维修值班管理规程

第六篇维修人员工资考核办法

维修人员浮动工资考核办法

电梯维修工工资考核办法

维修班长考核制度

第七篇物业接管验收与设备设施日常保养管理

物业接管验收标准作业规程

设备设施保养情况检查规程

附件一：供配电设施服务验收标准

附件二：给排水设施服务验收标准

附件三：供暖设施服务验收标准

附件四：电梯运行管理及设施服务验收标准

附件五：公共区域维护服务验收标准