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工程操作手册

目录

（ 1 ）工程部职责范围

1) 工程部职责5

2) 范围5

3)工程部组织架构6

（ 2 ）工程部岗位职责

1)工程经理岗位职责7

2)工程总工程师岗位职责8

3)工程总值岗位职责9

4)工程主任岗位职责9-11

5）工程主管岗位职责11-15

6）各系统岗位职责15-19

（ 3 ）工程部各系统管理制度

1）工程总值管理制度20

2）强电管理制度21

3)弱电系统管理制度22

4)空调系统管理制度22

5)电梯系统管理制度22-23

6）给排系统管理制度23-24

7）综合维修管理制度24

8)工程值班台管理制度25

9)入户维修注意事项25-26

( 4 ) 工程部各系统交接班制度

1)电梯运行人员交接班制度27

2)变电室交接班制度28

3)给排交接班制度29-30

( 5 ) 工程部个系统设备运行管理规程

1）空调设备运行管理规程31-33

2）空调运行巡视制度33-34

3）制冷机组开停程序34

4）给排设备运行管理规程34-37

5）给排设备、设施操作规程37-38

6）给排设备巡查规程及线路图39

7)人工游泳按摩循环和处理设备操作规程40

8)泵房运行管理制度40

9）中站运行管理制度40-41

10）热力站运行管理制度42

11）二供操作制度42-44

12）质化验操作规程44-45

13）变、配电运行管理规范45-47

14）变电室巡视制度47-48

15）高压配电室巡视检查制度48

16）倒闸操作制度48-49

17）发电机试车规范

18）发电机日巡视内容、周期、路线49-50

19)电梯设备运行管理规范51-52

20）电梯安全操作制度52-54

21)电梯巡检制度54

22）电梯设备巡检规程54-55

23）弱电设备运行管理规范55-56

24）锅炉设备运行管理规程57-59

25）司炉工巡回检查制度59-60

26）锅炉运行班巡视内容及时间周期60

27）煤气运行巡视内容61

( 6 ) 工程部各系统设备维修保养规范

1）空调设备维修保养规范62-65

2）给排设备维修保养规范65-66

3）强电设备维修保养规范66-69

4）配电室检修工作程序69-70

*以下是某大厦 PC1~4 的检修方案，仅供参考。

1.1）PC1 配电室检修工作方案70-72

2.1）PC2 配电室检修工作方案72-74

3.1）PC3 配电室检修工作方案74-75

4.1）PC4 配电室检修工作方案75-76

5.1）PC1-PC4 配电室检修计划77

5）锅炉维修保养规程78-79

6）锅炉设备保养周期表80-81

7）锅炉房主要设备维修保养内容82-83

8）卫星电视、有线电视系统保养步骤83-84

9）综合维修保养规范84-86

( 7 )工程部事故处理办法及相应预防措施

1）配电室紧急停电处理规程87-88

2）空调专业设备应设施88-89

3）电梯故障困人救援法89-90

4）锅炉故障处理方法90-91

( 8 )各种工程表格

1)表1事故报告

2)表2配电室值班记录表93-94

3)表3月电气设备计划检修表95-96

4)表4锅炉房巡检表97

5)表 5空调设备巡检表98-99

6）表6泵房运行记录表100

7）表7弱电专业班巡视 1101

8）表7弱电专业班巡视 2102

9）表8空调设备保养计划表103

10）表9空调设备保养计划表104

11）表10泵设备检修表105

12)表11机电设备维修记录106

13）表12消防、喷淋系统，停、送申请表107

14）表13电梯检查表108

15)表14锅炉主要设备运行表109

16）表15质化验日报表110

17）表16来访登记111

18）表17年保养计划表112-114

19）表18泵检修表115

20）表19设备检修表116

21）表20设备检修表117】

22）表21新风机组检修保养记录118

23）表22冷却塔检修保养记录119

24）表23空调机房巡视签到表120

25）表24泵周期检修记录121

26）表25地下二层污井巡视检查表122-123

27）表26栋喷淋系统检查表124

28）表27月表记录报表125

29）表28农行用量统计表126

30）表29停、送电申请表127

31）表30配电室发电机日常巡视表128

32）表31电 梯 巡 视 检 查 表129

33）表32外呼、层灯安装检查表131

34）表33蒸汽锅炉运行记录表132

35）表34除氧器机房巡视记录表134

36） 表 35 油泵房巡视记录表135

(9)工程人员管理手册136-166