书名：建设工程施工合同纠纷疑难问题研究  
定价：88.0  
ISBN：9787519725747  
作者：袁继尚  
出版时间：2021-02  

内容提要：  

本书囊括了建设工程施工合同无效情形的认定、合同解除、工程价款结算、工程造价司法鉴定、工程价款利息、实际施工人、建设工程质量责任、建设工程价款优先受偿权、“背靠背”条款等建设工程施工合同纠纷案件中的常见疑难问题。每一章又包括若干个具体问题，每个具体问题后附有近几年的典型案例并进行简要的评析。所附的200多个案例主要来源最高人民法院生效的裁判文书，少部分源于高级人民法院和中级人民法院生效的裁判文书。最后，以《民法典》的诞生为契机，结合司法实践中存在的问题，对建设工程施工合同领域两部司法解释的修订阐述了自己的观点和建议，形成了一篇修改建议稿。

作者简介：  

袁继尚

中国社会科学院研究生院博士研究生（在职），新疆新天律师事务所党支部书记、副主任、高级合伙人，广州大学不动产研究院兼职研究员。前法官现律师。新疆首批公司法专业律师。兼任新疆律师协会直属分会房地产专业委员会委员、吐鲁番仲裁委员会仲裁员等。参与国家社会科学基金项目“混合所有制下国家股东的法律重构研究”“民间借贷中刑民交叉法律问题研究”等多项国家、省部级项目研究，在《广东金融学院学报》《政法学刊》《投资者》等期刊发表论文10余篇。

作为事务所商事法律团队负责人，带领团队专注于各类疑难复杂合同纠纷、公司类纠纷和企业法律顾问等业务，代理了大量建设工程施工合同纠纷及其他各类疑难复杂合同纠纷案件。至今，已为百余家企业提供法律服务，如新疆神火煤电有限公司、华电新疆发电有限公司及子分公司、中国电建集团湖北工程有限公司、九冶建设有限公司、中煤能源新疆天山煤电有限责任公司等大型国有企业，以及新疆东方希望有色金属有限公司、特变电工股份有限公司新疆变压器厂等大型民营企业。

目录：  

第一章　建设工程施工合同效力及相关问题研究

　　一、效力性强制性规定的甄别

　　二、“黑白合同”的效力问题

　　三、施工企业超越施工资质等级的情形

　　四、借用施工资质的情形

　　五、非法转包的情形

　　六、违法分包的情形

　　七、内部承包合同的效力

　　八、建设工程必须招标的情形

　　九、中标无效的情形

　　十、低于成本价中标的情形

　　十一、任意压缩工期的情形

　　十二、违反规章导致的合同无效

　　十三、当事人与法院或一审、二审法院之间对合同效力争

议的处理

　　十四、建设工程施工合同无效后可以参照适用的条款

　　十五、建设工程施工合同无效对其他协议效力的影响

　　十六、无效合同的效力补正

　　十七、合同无效的过错责任承担问题

　　十八、无效合同过错责任是否影响工程价款结算

　　十九、合同无效情形下违法所得的收缴问题

　　二十、合同无效与质保金的返还

第二章　建设工程施工合同解除问题研究

　　一、合同解除的条件、本质和解除权归属

　　二、发包人解除合同的情形

　　三、承包人解除合同的情形

　　四、民法典时代合同的解除方式及解除时间

　　五、民法典时代自动解除合同在建设工程施工合同中的运

用

　　六、判决应载明明确的合同解除时间

　　七、民法典时代的通知解除及异议权

　　八、合同解除后违约损害赔偿的性质与范围

　　九、合同解除情形下可得利益损失的认定问题

　　十、发包人能否按照承揽合同的规定解除建设工程施工合

同

　　十一、当事人未请求解除合同却主张合同解除法律后果的

该如何处理

　　十二、建设工程施工合同视为解除的情形

　　十三、合同解除与质保金的返还

第三章　建设工程价款结算问题研究

　　一、建设工程价款结算规则

　　二、建设工程的计价标准或计价方法

　　三、建设工程定额计价标准

　　四、有关建设工程造价的部门规章的法律位阶亟须提高

　　五、建设工程竣工结算问题

　　六、建设工程施工合同约定固定价的调整问题

　　七、建设工程施工合同解除后工程价款的结算问题

　　八、建设工程造价司法鉴定结算问题

　　九、结算协议作为建设工程价款结算依据问题

　　十、建设工程施工合同无效后的折价补偿原则

　　十一、设计变更导致工程量或质量标准发生变化后的结算

问题

　　十二、建设工程施工合同“黑白合同”的结算问题

　　十三、建设工程价款债权诉讼时效问题

　　十四、工程质量保证金的返还

　　十五、发包人默认竣工结算文件问题

　　十六、仅有监理人员签字的签证的结算问题

第四章　工程造价鉴定和工程质量鉴定共性问题研究

　　一、鉴定程序的启动方式

　　二、法院审查鉴定申请后决定是否准许

　　三、不予鉴定的情形

　　四、法院应确定鉴定事项和范围

　　五、法院应向鉴定机构移交的资料

　　六、鉴定中需法院判定的事项

　　七、需要法院释明的事项

　　八、应重视对鉴定意见的依据及当事人质证意见的审查

　　九、重新鉴定或补充鉴定问题

第五章　工程价款利息问题研究

　　一、工程价款利息的性质

　　二、工程价款利息的起算点

　　三、工程价款利息计付标准及《九民纪要》的影响

　　四、逾期支付工程价款违约金和工程价款利息能否同时主

张

　　五、结算协议中未约定进度款利息或对工程价款支付时间

约定不明的

处理

　　六、通过鉴定意见确定工程价款时的利息处理

　　七、工程价款债权诉讼时效中断的效力是否及于工程价款

利息债权

　　八、建设工程施工合同中途解除情形下的工程价款利息如

何计算

　　九、建设工程施工合同无效情形下的工程价款利息

　　十、当事人仅以未违约为由进行抗辩情形下违约金的调整

问题

第六章　实际施工人相关问题研究

　　一、实际施工人的范围

　　二、实际施工人工程价款债权的性质及请求权基础

　　三、对《建设工程司法解释一》第26条第2款的反思

　　四、非借用施工资质的实际施工人权利实现路径之分析

　　五、实际施工人的代位权诉讼

　　六、借用施工资质的实际施工人与发包人之关系分析

　　七、借用施工资质的实际施工人权利实现路径之分析

　　八、约定实际施工人应支付的管理费的处理

　　九、发包人自行向实际施工人支付工程价款的风险

　　十、实际施工人如何承担逾期完工的损失

　　十一、实际施工人私刻名义施工人或项目部印章的责任承

担

　　十二、实际施工人对外发生业务往来的责任承担

第七章　建设工程质量责任问题研究

　　一、工程质量责任的性质

　　二、工程质量责任的主体、内容及承担方式

　　三、申请工程质量鉴定是否以须完成初步举证责任为前提

　　四、负有举证责任者未申请工程质量鉴定该如何处理

　　五、发包人未经验收擅自使用建设工程情形下工程质量责

任的承担

　　六、发包人未经验收擅自使用建设工程情形下工程质量保

修期的起算

时间

　　七、发包人主张工程质量问题是否必须提出反诉

　　八、建设工程验收不合格情形下发包人是否可以拒付工程

价款

　　九、发包人拒绝不具备施工资质等级要求的承包

人履行修复义务该如何

处理

　　十、发包人向购房者承担质量责任后的追偿权

第八章　建设工程价款优先受偿权问题研究

　　一、建设工程价款优先受偿权的性质

　　二、建设工程施工合同无效情形下的承包人是否享有建设工程价款优先

受偿权

　　三、实际施工人是否享有建设工程价款优先受偿权

　　四、建设工程价款债权的受让人是否享有优先受偿权

　　五、建设工程价款优先受偿权客体的限制

　　六、建设用地使用权是否属于建设工程价款优先受偿权的

客体

　　七、建设工程价款优先受偿权行使期限的起算时间

　　八、建设工程价款优先受偿权的放弃或限制

　　九、建设工程未竣工情形下的工程价款优先受偿权

　　十、建设工程价款优先受偿的债权范围

　　十一、建设工程价款优先受偿权能否阻却对建设工程的强制执行

　　十二、建设工程价款优先受偿权的实现顺位

　　十三、建设工程价款优先受偿权的行使方式

第九章　“背靠背”条款的若干问题研究

　　一、“背靠背”条款概述

　　二、“背靠背”条款的效力

　　三、“背靠背”条款的法律性质

　　四、“背靠背”条款的适用问题

　　五、“背靠背”条款的法律风险与防范

第十章　其他常见问题

　　一、中标通知书的性质

　　二、承兑汇票贴息损失问题

　　三、未开具工程价款发票能否作为拒绝支付工程价款的先

履行抗辩事由

　　四、请求开具工程价款发票是否属于法院受理范围

　　五、承包人开具工程价款发票是否视为已收到工程价款

　　六、承包人拒绝移交竣工资料的相关问题

　　七、承包人可否要求发包人先行支付无争议部分的工程价

款

　　八、发包人罚款问题

　　九、发包人奖励问题

附一　新旧建设工程司法解释对照

附二　《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

（修改建议稿）

参考文献

后　记