本书以《*高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的条文为基础，把建设工程领域的实务问题融入进去，同时介绍了各地法院的司法判例实践以及主要观点，每一讲下设“法条原文”“思维导图”“条文释义”“实务难点”“操作要点”“实务案例裁判要旨”“相关规定指引”七个板块。

本书兼具专业性与实务性的特点，条文释义与实务难点部分从专业深度探究相关法律问题，思维导图与操作要点部分通俗易懂，既对学理研究有借鉴价值，又是建设工程行业相关从业人员的实务操作指南。

杨唐全

上海市律师协会建设工程与基础设施业务研究委员会委员；上海汉盛律师事务所律师、*级合伙人、建设工程与房地产委员会主任。国际法学硕士、工程管理硕士，一级建造师，英国皇*特许建造师，全国建设工程造价员，*级工程法务咨询师，仲裁员，中国建筑业协会法律服务工作委员会调解员，常设中国建设工程法律论坛观察委员会委员，常设中国建设工程法律论坛第八、第十、第十六工作组成员，“工程建设法律法规在线服务”专家委员会委员，浦东新区“特邀律师调解员”，浦东新区人民调解培训师。荣获2019年度ENR／建筑时报“*值得推荐的60位中国工程法律专业律师”称号，曾在某国有大型建筑工程公司（央企）任职，现担任多家房产开发、建筑施工企业常年法律顾问。

目　　录

*一讲　施工合同无效的情形

　法条原文

　思维导图

　条文释义

　　一、没有资质、超越资质签订的建设工程施工合同无效

　　二、借用资质签订的建设工程施工合同无效

　　三、应招未招、中标无效而签订的建设工程施工合同无效

　　四、转包情形下签订的建设工程施工合同无效

　　五、违法分包情形下签订的建设工程施工合同无效

　实务难点

　　一、没收非法所得的法律基础

　　二、发包人支解发包情形下的合同效力问题

　操作要点

　实务案例裁判要旨

　　表1-1　应认定施工合同无效的情形

　相关规定指引

*二讲　建设工程施工合同实质性内容的判断

　法条原文

　思维导图

　条文释义

　　一、建设工程施工合同实质性内容及权利义务的确定依据

　　二、变相降低工程价款的情形及法律效力

　　三、以中标合同有效为前提

　　四、“黑白合同”之效力与是否备案无关

　　五、对另行签订的建设工程施工合同的理解

　实务难点

　　一、相关概念

　　二、实质性内容不应与主要实质性条款、主要条款等同

　　三、招标文件、中标人投标文件、中标合同不一致时如何处理

　　四、“黑白合同”形成的基础性法律依据

　操作要点

　实务案例裁判要旨

　　表2-1　实质性内容变更的认定

　　表2-2　变相降低工程价款的情形及法律效力

　　表2-3　以中标合同有效为适用前提

　　表2-4　“黑白合同”的认定

　　　表2-5　部分法院对招标文件、中标人投标文件、中标合同不一致的处理

　相关规定指引

第三讲　相关行政审批手续对建设工程施工合同效力的影响

　法条原文

　思维导图

　条文释义

　　一、“四证”对建设工程施工合同效力的影响

　　　二、《建设工程施工合同司法解释（一）》关于“四证”对建设工程施工合同效力影响的规定

　　三、建设工程施工合同效力的补正

　　四、发包人恶意阻却建设工程审批手续完成的法律后果

　实务难点

　　一、相关概念

　　二、建设工程项目行政审批制度

　操作要点

　实务案例裁判要旨

　　表3-1　发包人未取得建设用地规划许可证，施工合同无效

　　表3-2　发包人未取得建设用地使用权证，不影响建设工程施工合同的效力

　　表3-3　未取得建设工程施工许可证不影响施工合同效力

　　表3-4　合同效力的补正

　　表3-5　发包人主张合同无效具有恶意因素，法院认定合同有效

　相关规定指引

第四讲　建设工程施工合同效力的补正

　法条原文

　思维导图

　条文释义

　　一、合同效力补正的范围

　　二、合同效力补正的时间

　实务难点

　　一、超越资质或经营范围订立合同的法律效力

　　二、合同效力的补正

　操作要点

　实务案例裁判要旨

　　　表4-1　法院通常认为超越资质范围签订的建设工程合同可嗣后补正其效力

　相关规定指引

第五讲　劳务分包合同的效力

　法条原文

　思维导图

　条文释义

　　一、劳务分包的概念

　　二、劳务作业法定资质标准

　实务难点

　　一、如何认定劳务分包合同的效力

　　二、劳务分包与挂靠、转包、违法分包

　　三、劳务分包再分包合同无效

　操作要点

　实务案例裁判要旨

　　表5-1　劳务分包合同无效的典型情形

　相关规定指引

第六讲　施工合同无效后的损失赔偿

　法条原文

　思维导图

　条文释义

　　一、损失赔偿的性质

　　二、举证责任

　　三、损失的确定

　实务难点

　　一、建设工程施工合同无效的主要情形

　　二、建设工程施工合同无效但已开始履行的后果

　　三、信赖利益损失的主要内容

　操作要点

　实务案例裁判要旨

　　　表6-1　建设工程施工合同无效，其约定的违约金条款无效（但合同当事人并不因此而免除赔偿损失的责任）

　　　表6-2　合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应承担举证责任

　　  表6-3　损失应与对方过错存在因果关系

　相关规定指引