目录

●上编
城市更新的概述
第一章“十四五”规划下的城市更新
第一节从“加强城市规划建设管理”到“实施城市更新行动”
一、“十一五”时期（2006—2010年）
二、“十二五”时期（2011—2015年）
三、“十三五”时期（2016—2020年）
四、“十四五”时期（2021—2025年）
五、小结
第二节实施城市更新行动的重要意义及目标任务
一、引言
二、完善住房制度
三、提高城市治理水平
四、实施城市更新行动要做到“六个必须”
第二章上海、深圳、广州城市更新的制度演进、特点与解读
第一节上海城市更新的制度演进与特点
一、引言
二、上海城市更新的制度演进
三、上海城市更新的特点
四、上海城市更新制度面临的挑战
五、小结
第二节《上海市城市更新条例》重点解读
一、引言
二、配套文件梳理
三、重点解读
四、小结
第三节深圳城市更新的制度演进与特点
一、引言
二、深圳城市更新的制度演进
三、深圳城市更新的特点
四、深圳城市更新制度面临的挑战
五、小结
第四节《深圳经济特区城市更新条例》重点解读
一、引言
二、重点解读
三、小结
第五节广州城市更新的制度演进与特点
一、引言
二、广州城市更新的制度演进
三、广州城市更新的特点
四、小结
第六节《广州市城市更新条例（征求意见稿）》重点解读
一、引言
二、重点解读
三、小结
第三章城市更新与其他城市建设行为辨析
第一节城市更新与土地出让
一、引言
二、城市更新的土地出让方式
三、城市更新的土地出让价款
四、城市更新的土地出让过渡期政策
五、深圳与上海两城城市更新在土地出让上的对比
六、广州与北京两地城市更新在土地出让上的对比
七、城市更新中土地出让可能面临的问题
第二节城市更新与土地储备
一、引言
二、禁止的合作模式：国企向土储中心进行直接债权投资
三、未禁止的合作模式：“土储中心”接受社会资本合作
四、司法实务：应当避免“明股实债”的合作模式，否则可能遭遇履行困境
五、小结
第三节城市更新与产业用地
一、引言
二、产业用地的理论基础与产权交易和调整规则的发展
三、《产业用地政策实施工作指引（219年版）》重点解读
四、地方产业用地政策文件中的产业用地定义
五、上海产业用地政策
六、产业用地更新的未来发展方向
七、小结
第四节城市更新与旧城改造
一、引言
二、旧城改造在我国的概念起源
三、我国旧城改造与城市更新：政策演进下的概念交织
四、全国性的旧城改造：从“棚户区改造”到“城镇老旧小区改造”
……