书名：建设工程典型案例律师策略与法律分析 盈科律师事务所编 王志强主编 法律出版社
定价：75.0
ISBN：9787524407980
作者：盈科律师事务所编 王志强主编
版次：1

内容提要：

建设工程项目对推进城市化进程的加速和基础设施建设的完善发挥了重要的作用。然而，实践中由于建设工程项目存在周期较长、项目繁多、主体多元、标的额大等复杂性特点，容易产生纠纷。同时，建设工程纠纷涉及法律专业知识和工程专业知识，专业性较强。

    本书精选近年来盈科律师事务所办理的建设工程领域的工程结算、实际施工人、优先权、工程索赔等方面具有代表性的案例。每个案例均按照“案情简介—争议焦点或代理难点—办案策略及律师工作—裁判要旨—案例启示”的逻辑框架进行编排，着力展现律师在面对复杂建设工程法律问题时，如何抽丝剥茧厘清事实、精准适用法律、制定有效诉讼或非诉策略的全过程。旨在为建设工程律师、企业法务、项目经理及相关司法、仲裁人员提供兼具理论高度与实务操作性的专业参考，助力提升建设工程领域的法律风险防控能力与争议解决专业化水平，为促进建筑业的高质量发展与法治化营商环境建设贡献智识力量。

作者简介：

盈科律师事务所

    秉承“全球视野、本土智慧”提供全球“一站式”商务法律服务

    全球化法律服务机构，总部设在北京。致力于为客户提供全球商务法律服务，为客户创造价值。成立20余年来，累计为超过1770000家海内外企业提供高度满意的法律服务。

    秉承“提供机会、促进交易、创造价值、解决问题”的服务方针，提供专业全面的法律分析、沟通及可行性法律建议。2021年，盈科律师事务所全面开启“国际化、专业化、数智化、碳中和”高质量发展新阶段，积极应对法律服务市场变化，促进律所稳步发展。

    联合国南南合作全球智库网络联合创始机构

    自2022年以来在Global 200全球律师人数排名中蝉联第一

    盈科聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的法学专家担任专家顾问。在发展中坚持“以人为本”的人才战略，逐步形成了由专业律师人才、专业市场人才、专业管理人才组成的人才队伍，保障了律师事务所整体战略目标的实现。

    业务范围涵盖房地产与建设工程法律事务、公司法律事务、国际与区际法律事务、行政法律事务、金融与资本市场法律事务、民商事法律事务、刑事法律事务与知识产权法律事务八个领域。

    王志强

    王志强律师本科毕业于厦门大学，硕士毕业于武汉大学。现任盈科律师事务所中国区董事会副主任、盈科全国建设工程法律专业委员会主任、盈科深圳管理委员会主任。同时，王志强律师也是中国人民大学法律硕士实务导师、鲁东大学盈科法学院兼职教授、深圳市住房和建设局法律顾问专家库专家。

    王志强律师自2005年开始律师执业，至今已专注工程房地产法律事务20余年。主要从事建设工程及房地产法律专业领域的诉讼与非诉讼业务。在建设工程法律服务领域，王志强律师代表多家建设单位及施工单位，提供从项目招投标、施工、索赔、结算等全流程的法律服务。王志强律师深耕建设工程及房地产领域，为客户从诉讼/仲裁、商业交易、谈判促进等多角度提供综合性解决方案。

    王志强律师所获荣誉包括：2019/2021ENR/建筑时报“*值得推荐的60位中国工程法律专业律师”，2023ENR/建筑时报“*值得推荐的80位中国工程法律专业律师”，《钱伯斯大中华区指南2024》“公司商事/广东：诉讼”领域上榜律师，《钱伯斯大中华区指南2025》“公司商事/广东：诉讼”领域上榜律师，深圳市律师协会成立35周年之优秀专业律师，盈科深圳2024年度卓越贡献奖。

目录：

目　录

    工程结算

    　　　　建设方以政府审计审减为由要求减少已结算的工程款，是否应予支持

    　　　　——湖北电力建设工程某某有限公司与兰州某某环保电力有限公司建设工程施工合同纠纷案　陶慧泉　李毅慧

    　　　　PPP项目中途停工，对已完工程如何结算

    　　　　——某PPP项目结算争议非诉法律服务案例　杜玉明　邝晓君

    　　　　未完工程预期利润，可按建筑企业统计年报利润率测算

    　　　　——深圳某环境公司与福建仙游县某公司建设工程施工合同纠纷案　王志强　康云霞

    　　　　发包方、总包方（合同相对方）怠于验收结算，在缺乏相关工程签证材料的情况下，分包方如何利用诉讼程序快速收取工程尾款和质保金

    　　　　——佛山市某某能源科技有限公司与深圳市某某建工集团有限公司建设工程施工合同纠纷案　李嘉梁　刘　源

    　　　　未完工程中的已完工工程量及造价如何确定，举证责任如何承担和分配

    　　　　——甘肃鑫某建设工程有限公司与甘肃军某农业投资有限公司、甘肃继某建筑安装工程有限责任公司建设工程施工合同纠纷案　孟　霞　田　宇

    　　　　已完工程结算诉讼胜案关键要件：做好诉讼代理全过程质量控制与工程造价司法鉴定

    　　　　——四川省某建筑有限公司诉大理某度假置业有限公司等建设工程施工合同纠纷案　裴德伟　何映波

    　　　　施工工艺发生变更能否视为对合同内容进行变更？能否突破承包人与发包人的工程结算，增加工程价款

    　　　　——重庆天某某建设集团有限公司与重庆市某某区河道站建设工程施工合同纠纷案　李　峰　宫瀚涛

    　　　　能否以未开具发票为由拒绝支付工程价款

    　　　　——江苏某建筑安装工程有限公司与大理某有限公司装饰装修合同纠纷案　马　月　尹蕾萍

    　　　　“以房抵债”协议的实现路径探讨：“预备合并之诉”在“以房抵债”纠纷中的应用

    　　　　——深圳市中某建工集团有限公司与佛山市碧某房地产开发经营有限公司及第三人宁德市碧某房地产开发有限公司合同纠纷案　李双成　黄丽雯

    　　　　建设工程施工合同结算条款应专门约定，仅通过通用条款约定不能当然得出应当直接采信工程款结算文件记载金额的结论（《新建设工程司法解释一》第二十一条适用实例）

    　　　　——深圳某建设公司与舟山某发展公司建设工程施工合同纠纷案　甘清洪　黄雪涛

    　　　　未签书面合同，也无设计文件交付证据，设计公司如何主张设计费

    　　　　——上海德某建筑设计有限公司与浙江鸿某房地产开发有限公司建设工程设计合同纠纷案　廖金玉

    实际施工问题

    　　　　挂靠施工中，发包人直接向挂靠人支付工程款，该支付对被挂靠人是否有效

    　　　　——广东某某建筑工程有限公司与英德某某房地产有限公司、第三人陈某工程施工合同纠纷案　杜玉明　邝晓君

    　　　　实际施工人接近竣工时*场并向承包人主张结算款项承包人应诉的制胜攻略

    　　　　——吴某与达州某某置业有限公司、四川某某建筑有限公司建设工程施工合同纠纷案　张　建　赖虹静　赵　亮

    　　　　发包人面对实际施工人中途停工、*场的三大法宝

    　　　　——佛山市天某建设工程有限公司与山东省中某控股集团有限公司、佛山市禾某置业有限公司建设施工合同纠纷案　杨雨岑　植秋娇

    　　　　挂靠平台破产，借用资质的实际施工人可以与发包人直接成立合同关系为由向发包人主张工程款

    　　　　——天津某建设集团有限公司与天津某投资有限公司、第三人天津某市政公路工程有限公司建设工程施工合同纠纷案　马　骏

    　　　　实际施工人在挂靠前已完成施工，被挂靠人是否应对实际施工人承担工程款支付责任

    　　　　——贵州某建筑公司与李某1、修文某投资开发有限责任公司、修文县某集团有限责任公司、贵州某项目管理有限公司、李某2建设工程施工合同纠纷案　蒋启信　肖建军

    　　　　挂靠施工中，挂靠人以被挂靠人名义组织施工且中途*场，挂靠人与被挂靠人之间该如何结算

    　　　　——中国某集团路桥工程有限公司与厦门某机电设备有限公司、南石某高速公路有限公司建设工程施工合同纠纷案　李　胜　罗浩然

    　　　　挂靠施工中的工程款债权被查封，如何解困

    　　　　——沈阳某泰市政工程有限公司与沈阳市某区建设局、第三人辽宁某建工程集团有限公司建设工程施工合同纠纷案　李　冰　王杰稀

    　　　　总承包人项目部与包工头签订分包协议，总承包人超付后，面对工人讨薪，总承包人如何维护自身权益的垫付

    　　　　——四川某建筑工程有限公司与黄某、黄某钧、杨某明建设工程分包合同纠纷案　罗　茜

    优先权问题

    　　　　建设工程价款优先受偿权在法定期间内通过诉讼主张，但未被实体审理，调解书亦未对此进行处理，该权利是否消灭

    　　　　——山西某建设有限公司与南雄市某旅行社有限公司破产债权确认纠纷案　郭雁熙　尹就平　陈枚花　于双江

    　　　　同个项目下数个不同的施工合同，能否在同案中处理，并以*后一个合同的履行情况起算优先受偿权的时效

    　　　　——江苏某集团与海南某房地产投资公司建设工程施工合同纠纷案　何　蔓　李　昕　符佳琦

    　　　　在法定期限内以诉讼方式主张建设工程价款优先受偿权后撤诉的行为不视为放弃优先权

    　　　　——姜某章与安徽英某投资有限公司以及第三人武汉市兴某农业有限公司普通破产债权确认纠纷案　胡玉芳　王秀娟

    　　　　消费性购房者已购房屋不宜被采取保全措施，拆迁安置房也不宜适用优先受偿权

    　　　　——宁夏某置业公司与某建设公司建设工程施工合同纠纷案　张淑琴　马佳钰

    　　　　发包人未及时支付工程款而转让非住宅工程，承包人就该转让后工程依旧享有建设工程价款优先受偿权

    　　　　——海某建设集团有限公司与汉某汽车有限公司、上饶市锦某投资管理有限公司建设工程施工合同纠纷案　应旭升　成　奕

    工程索赔

    　　　　总承包人应如何应对发包人工期延误损失索赔

    　　　　——中建某局与甘肃某房地产公司建设工程施工合同纠纷案　魏存仪　史明红

    　　　　承包人主张停工索赔，发包人应从哪些角度寻找抗辩突破口

    　　　　——浙江**建设有限公司与杭州某某有限公司建设工程施工合同纠纷案　张锋平　刘晴阳

    其他问题

    　　　　因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定，发包人是否有权请求减少支付工程价款

    　　　　——宁夏某置业有限公司与宁夏某建设有限公司建设工程施工合同纠纷案　陈　芳

    　　　　未解除合同背景下，总承包如何争取工程进度款、停窝工损失、签证工程款、赶工费、工效费及建工优先权的支持

    　　　　——中建某建筑工程有限公司与云南某置业有限公司建设工程施工合同纠纷案　何映波　何化鸣

    　　　　发包人以商业承兑汇票方式向施工单位支付工程款，票据被拒付后是否产生偿付工程款的效力

    　　　　——珠海和某建筑装饰材料有限公司与鄂州童某乐园旅游发展有限公司、湖北恒某童世界旅游开发有限公司建设工程施工合同纠纷案　张　炜　石凯天

    　　　　施工单位进入破产清算程序，实际施工人如何从清偿率畸低的破产程序中突出重围

    　　　　——彭某、重庆某联环保工程有限公司与重庆市潼南区某潼建设工程有限公司、第三人上海某通建设有限公司建设工程施工合同纠纷案　陈红根　薛斐阳

    　　　　中标合同对招标文件未予明确的事项加以补充、细化，是否属于实质性背离招标文件的无效情形

    　　　　——山东某某建设集团有限公司与山东某某投资发展有限公司建设工程施工合同纠纷案　闫甜甜

    　　　　建设工程内部承包业务中涉税争议化解

    　　　　——梁某建设工程内部承包税务专项法律服务　刘　兵

    　　　　企业破产和解阶段利益统筹实证问题研究

    　　　　——上海某建筑装饰工程有限公司破产专项法律服务　张　微　孙承璐

    　　　　在破产管理人委托评估公司出具资产评估报告的前提下，如何申请重新评估

    　　　　——债权人某集团有限公司在破产清算案件行使建设工程优先受偿专项法律服务　熊　文

    　　　　烂尾楼项目的争议处置与纠纷解决

    　　　　——以建设单位视角分析　薛　鹏　康　峰