中国人经历了从羞于谈论财富，到追逐财富自由的过程。实现财富自由，是当下人们*关心的话题。在作者看来，财富自由不仅意味着物质财富的满足和自由，也包含精神的“财富自由”。追求财富自由，是追求人生“名”与“利”的统一与和谐。“名”是指一个人的个人品牌、心理满足、价值体现等无形的财富；“利”是指与“钱”相关的一切事物，是物质财富。人生无外乎追求“名” 与“利”， 于“名”， 是消费， 于“利”，是投资。

本书以作者自身的投资经历和经营实践为线索，通过探讨国家与个人经济发展历程、经济与金融基本概念、房地产与保险等行业背景、网络互助与分享经济等创新业态，展现财富观念建立与否对个人财富积累形成的巨大差异，为读者建立资产配置观念及实践提供切实可行的参考意见。 本书不仅教你如何实现财富自由，而且帮你打开通向财富自由之路的那扇门。打开它，你就能正确地认识财富，创造财富，拥有一个美好的财富人生。

上海置上股权投资基金管理有限公司董事长，先后就读于中国矿业大学、西南交通大学，获得 MBA 学历。曾经参与金融支持产业发展上海金融环境调查，配合完成《上海金融投资考察汇报》；研究探索私募股权投资基金运作模式、风险控制、产品设计；主导完成多个大型项目整体发展规划、融资规划和基金设立方案及实施；负责某产城示范园投资运作和融资体系搭建，构建发展规划等。终身学习者，坚信学习、探索、合作是不变的主题，也是目标和方向。

*章　立足当下，活在未来1 　现在就是*好的时代 0032 　中国人是怎么富起来的 0103　 富人越富，穷人越穷 0174　 何处安放你的钱 　0235 　一生至少有一次致富机会 0286 　你不能回到过去，但你可以活在未来 036第二章　认识财富1 　中国人还会更有钱吗 0452 　通货膨胀让财富缩水 0533 　财富差距因何而产生 0614 　财富是一种权利，更是一种观念 0655 　什么是财富自由 068第三章　金融可以让钱生钱1 　金融的本质 0752 　投资不易，借钱更难 0793 　银行的风险 0844 　负债没那么可怕 0885 　金融是一种中介服务 0956 　重新理解网络借贷 099第四章　契约精神，信托责任1　 我为什么做私募 1092　 私募为何“私” 1133 　私募基金风险大吗 1174 　关注产业地产基金 121第五章　当你买保险的时候，你买的是什么1 　你了解保险吗 1272　 保险的本质 1323 　相互保险的实践 1374 　打造多层次保险机制 140第六章　房地产还值得投资吗1　房地产的价值 1472　住宅值得买or 不值得买都说错了 1543　钱不够就不能买房吗 1604　如何让不动产动起来 1645　分时分权的养老旅居 168第七章　资产配置——通往财富自由之路1　资产配置——富人的标配，穷人的观念 1752　重新理解标准普尔家庭资产四象限 1823　用复利思维规划人生 1874　怎样找到好资产 191第八章　人生在世，名利双收1　投资为利，消费为名 1972　信用也是资产 2023　消费四象限 2064　实现资产*配置 211第九章　认识你所在的时代1 　迎接打破刚兑的冲击 2212 　警惕个人破产保护制度 2243 　从中美贸易摩擦到科技战、金融战 2284 　数字货币及区块链带来变革 2345 　中国国运蒸蒸日上 240后记

推荐序一　把握趋势的力量——著名经济学家、中国人民大学教授　黄卫平2020 年是具有特殊意义的一年，注定会在中国历史的车轮上烙下深深的印记，也注定是世界历史上不平凡的一年。这一年，是我国全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，也是决战决胜脱贫攻坚之年。突如其来的新冠肺炎疫情及其在全球的蔓延所形成的巨大冲击，给人民和社会都造成了巨大的财富损失，也给经济社会发展带来了许多不稳定性和不确定性。可以说，未来较长一段时间内，黑天鹅和灰犀牛事件将会不可预见地发生，不确定将成为常态。不过，中国经济长期向好、稳中向好的趋势和前景不会改变，中国将继续发展，从全面小康奔向富裕，实现中国梦。改革开放以来，中国用40 多年的时间，快速地走完了发达国家过去用一二百年走过的路，我们每个人都是亲历者，也都是受益者。农民工大规模进城，城镇化全面展开，加入WTO（世界贸易组织）, 成为“世界工厂”……中国以极快的速度完成产业转型，推进中国制造走向世界，生产力和产业结构在一代人的时间内发生了翻天覆地的变化，实现了社会财富的迅速增长和人民生活水平的快速提高。40多年前，很多人还在为温饱问题而奋斗；而如今，随着我国经济的发展，物质财富已经非常丰富。世界银行的统计数据显示，中国1978 年人均GDP（国内生产总值）是156 美元，2019 年人均GDP 达到10276 美元，已经进入中等收入国家的行列。可见，这40 多年中国经济发展与财富增长的速度是非常快的。在这一阶段，人们追求更高品质的物质文化生活，甚至追求财富自由，这是时代发展的必然趋势，也是广大人民群众的普遍愿望。“中国梦”的奋斗目标是全面建成小康社会，到21 世纪中叶建成富强民主文明和谐的社会主义现代化国家，实现中华民族伟大复兴。这需要积累有质量的新增财富，做好新增财富的分配。从实际出发，我认为积累有质量的新增财富有四种途径。*，财富转移，即把其他国家和经济体的财富通过各种渠道转移过来，支撑本国人提高生活水平的需求。第二，科技创新，研发新产品，创造新财富。改革开放40 多年来，中国在科技领域取得了长足进步，加之具有后发优势，善于“干中学”，获得了巨大成功，但仍然无法全面满足人民迅速提高生活水平的需要。第三，有效配置劳动资源，提高劳动生产率。中国目前的劳动生产率仍然低于发达国家平均水平，有着巨大的提高空间。第四，尽量做大经济规模，迅速提高创造新增财富的能力，进行分配、再分配。中国自20 世纪90 年代以来迅速扩大经济规模，由此获得了财富的极大增长，人民生活在此基础上得到了很大改善。从历史和当前的实际出发可知，依靠获取世界其他国家和经济体财富并使其为己所用而创造新增财富，既不是我们的初衷，也不现实；促进经济和产业结构变化需要时间和成本，科技进步也需要时间和更大的投入。但人民追求美好生活的意愿强烈，如何在较短的时间内*限度地积累新增财富，提高人民的生活水平？*简单、*直接的办法就是迅速做大规模、提高产能。想要让自己的财富增值，实现财富自由，也需要把握经济大势，用于指导投资。《奔向财富自由》这本书的作者欧阳俊以人生为尺度，探索致富密码，并对如何实现财富自由给出了经过深思后的个人建议。或许并非人人都能够实现财富自由，但是通过阅读本书掌握更合理可行的资产配置方式，至少在面临变局时更能够避免财富损失，或者可以获得比其他人更高的回报。《奔向财富自由》从哲思和实操的角度分别对当代中国人应保有的理财观进行剖析，比如，关于复利的重要意义，关于在投资行为当中加入时间维度等。作为投资者，我们或许已经感受到，获得投资成功，靠一己之力越来越难了。投资是建立在充分的准备、理性的判断、冷静的分析、完善的知识储备和敏锐的市场嗅觉上的，对于专业度的要求也越来越高了。因此，未来的中国金融市场中更多的是将机构行为，而我们投资者要做的就是：审慎选择、信赖托付。书中还提到了“人生的财富观”，人生的财富不仅是“利”，还有“名”。“名”就是我们所说的声望，是否有“名”不在于我们是否成了“流量英雄”，而在于我们可以为社会做出怎样的贡献，这是人生价值观范畴的思考，也是作为企业家的社会责任。在书中，作者表达了这样一个观点：现代社会，一个人的阶层决定了其能动用的资源，个人信用的数字化会促进个人信用资本化和个人行为金融化的转变，让诚实守信的人得到奖励，让失信赖账的人寸步难行。信用社会的建立可以将人们的“名”与“利”统一起来，守信的人名利双收，失信的人名利皆失。我非常认同作者所说的“名”与“利”的相互依存关系。人生海海，实现财富自由是多少人毕生的追求，但又有多少人能真正懂得其本质？ 50 年一个长周期，10 年一个短周期。对于我们来说，*重要的就是把握趋势的力量。*后，希望各位早日奔向财富自由。

推荐序二　财富观是一种人生观——央视纪录片《华尔街》《货币》学术顾问、国际金融专家 陈思进2020 年，新冠肺炎疫情在全球蔓延，此次疫情也成为人类历史上罕见的“黑天鹅”，对全球经济造成了空前的冲击。疫情之下，我之前的一些计划、几个正在进行中的项目，都多少受到些影响。恰巧，欧阳俊先生的新书《奔向财富自由》即将出版，给我寄来了这本书的样稿，并希望我能写一篇序言，我欣然答应。这本书是欧阳俊先生多年来从事投资研究与金融实践的心血之作。在这个充满焦虑与不安的时刻，能读到一本乐观主义的好书，实乃一件幸事。欧阳俊先生的《奔向财富自由》摆脱了以往理财、投资类图书只关注“术”的弊端，而开宗明义地提出财富观乃是一种人生观，即人生的名利观，并从“道”的角度解读财富，让人耳目一新。受中国传统文化和经济体制的影响，在改革开放之前，中国人对财富普遍没有什么概念，更不用谈财富观了。改革开放40 余年，人们的财富观开始“觉醒”，这也改变了不少中国人的财富阶层。欧阳俊先生亲历了中国改革开放这一进程，享受到改革开放的红利，见证了人们从贫穷走向富裕。书中，欧阳俊先生从亲身经历出发，解析宏观环境下人们财富观的变化，由点到面地诠释他对财富的理解，读者不仅能感受到改革开放、制度变迁、人口代际变化使人们生活发生的改变，还能明白应该如何建立正确的财富观，如何选择更优的资产配置作为财富的载体。欧阳俊先生认为，实现财富自由，首先需要树立的是良好的财富观，而不是仅仅将财富等同于金钱。在投资领域从业多年，对于他的这一观念我十分认同。金钱只是财富的冰山一角，财富的意义远大于金钱的范畴。我们的知识、技能、人脉、声望、时间、家庭等，都是广义上的财富，只有以财富的眼光去理解它们，将它们纳入资产配置的范畴，才能够真正幸福地度过一生。说到底，财富观是一种人生观，财富自由是一种人生自由。投资者只有理解了这一点，才能够游刃有余地规划自己的资产。现如今想实现财富自由的人很多，对于他们而言，通过投资实现财富自由是一个比较好的方法。对于今天的中国人来说，实现财富自由，提升自己的物质文化生活水平，是每个人的追求。当前中国家庭财富结构出现三类趋势：从储蓄到理财，从房产到金融资产，从境内市场到境外市场。2020 年1 月，国家统计局公布2019 年中国国民经济运行情况，2019 年全年国内生产总值（GDP）为99.0865 万亿元，中国人均GDP 已经突破1 万美元，步入中等收入国家行列。这也意味着人们的收入增加、生活水平有了显著的提高，也有更多资金用于投资。关于投资，我来告诉你一个真相：如果不投资，你的财富就会缩水。这可不是危言耸听，而是财富的“时间价值”决定的。学生时代，我曾在纽约大学修过一门证券分析课，谈到了钱的“timevalue”，即所谓钱的“时间价值”。举个例子，在100 年前的纽约，坐一次地铁只需5 美分，买一个热狗3 美分；而现在，在纽约坐一次地铁和买一个热狗都涨到两三美元。可见，随着时间的推移，钱在不断地贬值。当时授课的教授亚瑟说的一句话至今让我印象深刻：“投资不一定会赚，但你要是不投资，肯定亏！”为什么呢？因为不投资的话，你放在家里的钱随着通货膨胀，肯定会渐渐地贬值。所以在当下，人们焦虑的不是如何摆脱贫穷，而是如何防止手上的资产贬值，进而实现增值。那么，应该如何配置自己的资产？2008 年，我看到美国一家机构的统计报告，统计了美国多年来各种投资工具的回报率。如果人们在1925 年将1000 美元存在银行里，到2005 年，就会变成1 万多美元（按复利计算），因为这80 年来平均年利息是3% 左右，存在银行的资产涨了9 倍多。但是这80 年的平均通货膨胀率约为3.5%，即2005 年时超过1.5万美元才相当于1925 年1000 美元的购买力。也就是说，人们将钱存在银行里亏了不少。可见，钱放在家里会不断地贬值，而放在银行的普通账户上也是不行的，因为利息赶不上物价的上涨。那钱究竟放在哪儿*好呢？在美国，几乎每家银行都是FDIC（Federal Deposit Insurance Corporation，联邦存款保险公司）的成员，所有的存款账户都有FDIC 保险，即使存钱的银行倒闭，每一个拥有10 万美元以下（*近提高到25 万美元）账户的客户都将获得FDIC 的支付偿还。政府债券的平均投资回报率是5.5%，如果人们在1925 年投入1000 美元买政府债券，到2005 年会增值至7 万多美元（按复利计算）。而房地产市场平均每年的增值率为6%，1925年市值1000美元的房产，到了2005年价值在10万多美元左右。虽然在美国要缴纳1% ～ 3% 的房产税，好多社区还有1% 以上的教育税以及维护房子的费用等，但如果将房子出租的话，房租和各种税项及维护费用相抵。因此，政府债券和房地产是能够基本实现财富保值增值的。那么股票呢？股票是能抵御通货膨胀的，但投资者同时要承受本金的损失风险。不论如何配置资产，都需要坚持一个原则：要投资而不要投机。我初入华尔街时，经常听到这两个词：investment——投资，speculation——投机。从中文上看，两个词只差一个字，但实际上意义截然不同。投资的收益主要来自投资物所产生的财富，而投机的收益主要来自另一个投机者的亏损。换句话说，投机是零和博弈，如果扣除参与市场的各种费用，甚至是“负和游戏”。对于普通人而言，*重要的就是投资自己，把自己变成一个*有价值的“商品”（或“金融产品”），可以说这是只赚不赔的买卖，无论短线、长线都能得到*的回报。在商品社会里，几乎什么都能成为商品，包括人自身。而在所有投资的商品中也只有“自己”是我们真正能把握的，并能产生*稳定的长线回报。投资自己，让自己有足够多的知识储备、足够广的视野，进而提升驾驭财富的能力。这样，财富才不会成为我们的压力及负担，而是成为我们实现美好生活的工具。然后，经营好自己喜欢的事业，引导财富跟着我们的事业、喜好走，而不是我们追着金钱走，这样财富便会接踵而至。同时，进入一个好的圈子，向身边的人学习，或者吸取经验教训，正所谓物以类聚、人以群分，环境的重要性自然不言而喻。*后，我想从财富的角度解读曾国藩墓志铭中的“信运气”：获得小财富靠勤劳，而获得大财富很大程度上需要一部分运气和机缘。人生在世，切不可把金钱作为*目标，而是应该把实现人生价值作为终极追求。