看清经济大趋势，抓住你的小机遇！
实用的经济学知识，清华韩秀云手把手教你买房、炒股，让资产保值增值！认识经济动向，在浪潮中抓住机会！

书名：韩秀云系列（套装共2册）

定价：97.00元

作者：韩秀云

出版社：中信出版集团

出版日期：2019-05

装帧：精装

开本：32开

ISBN：9787508626185T

《清华韩秀云讲经济》

看得懂——深入浅出的清华经济学课，用理论结合亲身经历

学得会——没有术语、图表公式，用故事讲清经济学

用得上——实用的经济学知识，覆盖工作生活，在浪潮中抓住机会

见趋势——预测未来，看见趋势，做理性决策者

《推开宏观之窗（第三版）》

本书荣获第十四届中国图书奖。“如果你对宏观经济不甚了解，但对企业和个人财富保值、增值的需求却又日益旺盛，那么《推开宏观之窗》这本书，将用*浅显的方式，把您引入一个精彩而生动的宏观经济世界。”一本上至企业家和政府官员，下至职业经理人和普通百姓都能看得懂用得上的宏观经济启蒙读物。

《清华韩秀云讲经济》

韩秀云的经济课和她的研究一样，不只停留在经济学理论，更擅长通过分析当前经济形势，对未来的经济发展趋势做出判断。

无论你是想了解经济学的求知者，还是想认清行业发展趋势的职场人士，或是想看清市场格局的理性投资者，在本书中，你不仅可以学习到的经济学知识，而且能读到你关心的股市、楼市、汇市分析，同时，你将学会运用经济学知识，在经济寒冬中让资产保值增值。

《推开宏观之窗（第三版）》

本书是《金融海啸与我何干》、《看不懂的中国经济》作者韩秀云的又一部经济知识普及作品，荣获第十四届中国图书奖。

身处现代社会，如果你不懂宏观经济知识，看不懂汇率、利率、税率的变化，不知道GDP、消费物价指数与通货膨胀率，就无法投资理财，无法选择职业，无法经营好企业，甚至无法调控好一个城市乃至国家的经济发展。

作者认为，每个人、企业和国家都必须掌握一定的宏观经济知识，了解一些经济规律，学会一些经济指标，进而可以自主判断出股市、商品市场、汇市、房地产市场的变化，顺应经济的大势，减少风险，保护环境，让生活更美好。

本书共23章，结合中国的国情、经济的发展、政府的政策和人民的生活，将宏观经济学的知识生动浅显地展示给读者。作者旨在通过这本书，为读者打开通向宏观经济知识的一扇窗户，学习一些宏观经济知识。

《清华韩秀云讲经济》

序言_IX

楼市

第1讲

房价的“成长史”_003

中国的房价到底会跌还是会涨？如果要买房，现在能买吗？还是要再等等？中国的房价经历了怎样一段“成长史”？中国楼市的现状如何？

第2讲

楼市中看不见的手_010

房价由谁决定？亚当？斯密“看不见的手”的理论给了我们答案。中国房价10年猛涨，政府的宏观调控只能影响房价变动的快慢，房价和地价只能由市场供求来决定。

第3讲

市场决定资源配置_017

劳动力的价格是工资，资金的价格是利率，土地的价格是地租，它们的定价都由市场决定。中国的房价应该由市场来决定，所以，当你决定买房时，不光要看政府对房价如何调控，更要考虑自己何时出手，要看楼市长线和未来趋势。

第4讲

买房要选稀缺_024

经济学的一个重要概念是稀缺性。买房要买稀缺。大城市的房价有支撑，是因为它有规模经济，有人口聚集，有产业迭代优势，它的房价贵，也源于它的土地稀缺性。

第5讲

买住宅怎么选_031

什么是洼地原则？洼地原则如何影响我们买住宅？要综合考虑洼地原则及政府对基础设施的投入，下一个抢房的市场是城的养老院。

第6讲

买商铺和写字楼_037

商铺和写字楼的特殊功能是投资。选哪里的商铺才能赚钱？这要看商铺和住宅的比例。投资商铺和写字楼要比买房的风险大，因此要谨慎地做决定

第7讲

买房看机会成本_043

假如你有一笔钱，是用来买房还是用来做生意？这就要考虑机会成本。如果你买房是刚需，你在何时买房都是对的。

第8讲

买房要注意几件事_049

买现房好于买期房，买精装修的房好于买毛坯房，用贷款买房好于用现金买房。

第9讲

买房还是租房？_056

经济学还是一门研究选择的学问。中国的年轻人不该把所有资金都压在买房上，选择租房也是一种生活方式和生活态度。

第10讲

政府为何要调控楼市？_061

中国的房地产泡沫如果破了，政府买不起这张单，是全国人民共同买单，包括我们每一个人。

第11讲

楼市调控还会继续吗？_067

中国楼市的问题，不是总量问题，而是结构性问题。一、二线城市的调控任务是不让房价过快增长，三、四线城市的调控任务是去库存。

第12讲

房地产税会推出吗？_073

未来中国的地方财政，会从原来的土地出让金向征收房地产税转变。这不是中国的特例，世界上大多数国家都在征收房地产税。

第13讲

房地产税推出后房价会下跌吗？_079

我国房地产税推出后，房价会下跌。但房地产税可以影响短期的房价，却不能决定房价的长期走势，因为房价终是由供求决定的。房地产税推出后，靠房子赚钱的时代将渐行渐远。

第14讲

房地产泡沫的破灭_085

买房该注意哪些风险？如果是首套房，什么时候买都是对的；如果买房是为了投资，要考虑自己的经济能力和还款能力；选择买房还是租房，要比较的是机会成本。

股市

第15讲

炒股要懂经济学_093

间接融资和直接融资的概念不同。股市是一种直接融资渠道。股市的发展有400多年的历史，中国的股市历史还不到30年，但是中国股市未来一定有很大的发展空间。

第16讲

股票的诞生_100

人类历史上张股票是荷兰东印度公司发明的。股票的诞生与哥伦布发现新大陆密不可分。

第17讲

荷兰东印度公司的股票_107

荷兰东印度公司之所以称雄世界，因为它是人类历史上个意义上的股份制公司。

第18讲

资本市场的重要性_113

是谁造就了苹果公司和微软公司？资本市场的强大力量支撑了它们。中国金融改革的大趋势是要变间接融资为直接融资，发展直接融资渠道，这是客观趋势。

第19讲

股市如何运行_120

股票市场一般分为两级市场：市场是发行股票的市场，二级市场是买卖股票的市场。证券交易所就是人们买卖股票的二级市场。

第20讲

证券交易所的作用_127

纽约证券交易所是怎样产生和发展的？证券经纪人又是怎么回事？股票市场总是朝着更经济、更率的方向发展。

第21讲

道琼斯指数的故事_133

股市是经济的晴雨表，股价指数是股市的温度计。如果你想炒股，就一定要先学会看股价指数。

第22讲

看懂股价指数_139

股票的发行价和市场价是由什么决定的？一只股票的股息越高，股票价格就越高；银行存款利率越高，股票价格就越低。股价和股息成正比，和存款利率成反比。

第23讲

股市的投资理念_146

买股票是做投资，别去投机；长线投资并不等于长期持有。

第24讲

炒股该注意什么_154

买有价值公司的股票，买简单易懂的股票，要看公司的基本面。不要买多只股票，别天天盯着大盘看，别跟一只股票谈恋爱，别丢掉主业炒股，别加杠杆炒股。

第25讲

参与股市的几种方式_162

发行股票上市融资；买市场的原始股；做股权投资；在二级市场选好的股票；买基金。

第26讲

郁金香泡沫_169

从荷兰郁金香泡沫看人类投资行为的非理性。

第27讲

美国1929年股灾_176

炒股时，一定要注意股市风险，警惕羊群效应和博傻行为。

第28讲

2007年中国股市暴涨_182

中国股市2007年暴涨的原因是，股权分置改革的完成，国外资金大量涌入中国，基金规模壮大，中国全民炒股。

第29讲

2015年中国大股灾_189

这是一个散户的市场，投机的市场，加杠杆的市场。如果牛市再次来临，你还要加杠杆吗？你会对自己的投资负责任吗？你能不从众，能不在股市中博傻吗？

第30讲

教你判断股市趋势_196

资本市场的资金充足吗？中国股市是一个亮点吗？宏观环境利好股市吗？我国股市投资者的情绪是悲观的还是乐观的？中国股市的趋势是：短线震荡，长期看涨。

汇市

第31讲

决定汇率的因素_205

汇率的基本概念，购买力平价理论和通胀率对汇率的影响。

第32讲

人民币是升值还是贬值？_212

自人民币汇率改革以来，人民币经历了险象环生的起伏，汇率终于企稳反弹，并没有破7，但我国外汇储备损失了9000亿美元。

第33讲

欧元的诞生_218

欧元是人类金融史上的伟大壮举，它打破了美元独霸天下的局面。它给了我们重要启示：强国要有强势货币。

第34讲

美元的霸权_224

未来货币的趋势是去美元化，人民币已经开始走向世界货币舞台的。未来世界的货币格局将是三分天下：美元、欧元、人民币，人民币正后来居上。

第35讲

人民币国际化_230

人民币汇率趋势是：短线看跌，长线看涨。中国在成为强国的过程中，人民币必将强大起来。

后记_237

《推开宏观之窗（第三版）》

第一章 推开宏观之窗

第二章 听宏观经济的故事

第三章 一国经济是怎样平衡的

第四章 GDP就是国内生产总值

第五章 经济增长与和谐发展

第六章 市场失灵

第七章 政府扮演的经济角色

第八章 财政财政有财方能行政

第九章 财政赤字和国债

第十章 社会保障体系与“三农”问题

第十一章 银行是如何创造货币供给的

第十二章 信用是经济运行的基石

第十三章 中央银行起什么作用

第十四章 央行治理经济的思路是什么

第十五章 货币政策的三大法宝

第十六章 金融市场为我们提供了什么

第十七章 从宏观视角看股市

第十八章 股市泡沫是怎样产生的

第十九章 金融风暴是如何形成的

第二十章 汇率是宏观中的宏观

第二十一章 宏观经济政策如何出台

第二十二章 我国经济中的难点问题

第二十三章 懂宏观多机遇少风险

韩秀云

清华大学经济管理学院

中国经济学家、电视台财经评论员

人民广播电台经济顾问及经济频道顾问

《经济日报》总编室经济顾问

已出版：

《推开宏观之窗》获2004年4届中国图书奖

《看不懂的中国经济》获2008年度十佳图书

《金融海啸与我何干》获2009年度输出版图书奖

《中国新趋势》获2015年度输出版图书奖

《清华韩秀云讲经济》

买房要注意几件事

在平时讲课中，总有人问我：

老师，我想买房，是买现房好，还是买期房好？是买精装修的房好，还是买毛坯房好？

是用现金买房好，还是用贷款买房好？

林林总总，各种问题。在买房的过程中，你该注意哪些问题呢？

我总结出买房应该注意以下五点。

点，现房远比期房好。

为什么？因为现房是睁着眼买的，期房是闭着眼买的。也许有人会问，买房为什么会有现房和期房之分呢？

什么是现房？现房是房子已经盖好，你可以现场去看房，当时就可以买下。什么是期房？期房是房子还没盖好，你先交钱，几年以后才能拿到房子。在中国楼市很热的时候，卖期房的房地产商比比皆是。

期房早起源于香港。香港早期卖房，因为房源紧张，所

以卖期房，也叫卖楼花。

我们来看看他们是怎么发明期房的。

100年前的香港还是一个小渔村，20世纪40年代，香港人

口还不到50万，房地产出现的时间并不长。

1945年抗日战争胜利后，来香港的人数激增，几年的时间，

香港的人口就增加到200万，猛增了4倍，可香港的房屋却非常短缺，钱多房子少，一时间香港的房价和房租都猛涨。