书名：2025年中国住房租赁行业发展蓝皮书
定价：238.0
ISBN：9787513686570
作者：克而瑞长租
版次：1
出版时间：2026-05

内容提要：
本书立足2025年住房租赁行业全貌，系统梳理行业环境、市场格局、城市表现、企业运营、产品迭代与未来发展趋势，*呈现行业从高速扩张转向高质量发展的核心特征。全书以宏观经济、人口流动、政策导向与金融支持为基础，解析土地与租赁市场供需结构变化，聚焦一二线等重点城市市场表现，盘点头部企业规模与运营动向，产品迭代等维度。本书依托真实行业脉络，明确“十五五” 期间强规范、重支持、促创新的政策基调，预判2026年保租房供应高峰、存量竞争加剧、运营提效成核心竞争力等趋势，为租赁企业、金融机构、政府等相关从业者提供*、务实的参考依据，助力住房租赁行业精细化、品质化发展。



作者简介：
克而瑞长租是中国住房租赁领域具有深厚积累的第三方专业研究平台。依托克而瑞集团独有的大数据体系与扎实的行业研究能力，平台长期专注于租赁市场的跟踪与解析，持续输出具备专业性、*性和可操作性的行业洞察与价值内容。通过深度研判趋势、发布数据榜单与研究报告，克而瑞长租积极为政府、企业与投资者提供决策支持，赋能各方把握市场机遇。在推动行业标准建设、促进资源*配置等方面持续发挥积极作用，致力于以研究力量助推中国住房租赁市场迈向更加成熟、规范、高质量的发展阶段。

目录：

2025年度中国住房租赁行业十大观点 

行业环境篇

一、宏观环境

（一）经济环境

（二）收入及*业

（三）人口特征

（四）典型城市人口规模

（五）典型城市租赁意愿与支付压力

二、政策环境

（一）“十四五”政策回顾

（二）“十五五”发展定调

（三）重点政策

（四）地方政策

三、金融市场

（一）融资环境

（二）保障房REITs

（三）行业活跃度

市场篇

一、涉租土地供应

（一）整体表现

（二）单城表现

（三）纯租赁用地

（四）典型城市表现

（五）小结

二、住房租赁市场

（一）个人房源

（二）集中式公寓

（三）小结

城市篇

一、北京

（一）集中式公寓

（二）分散式公寓

（三）个人房源

（四）未来供应格局

二、上海

（一）集中式公寓

（二）集中式公寓分区域

（三）租赁企业格局

（四）分散式公寓

（五）个人房源

三、深圳

（一）集中式公寓

（二）集中式公寓产品线

（三）分散式公寓

（四）个人房源

四、杭州

（一）集中式公寓

（二）集中式公寓产品线

（三）分散式公寓

（四）个人房源

五、武汉

（一）集中式公寓

（二）分散式公寓

（三）个人房源

六、成*

（一）集中式公寓

（二）集中式公寓区域情况

（三）不同租赁房源价格对比

（四）企业格局

企业篇

一、行业迈入平稳增长阶段

二、发展重心向“运营提效”倾斜

（一）开业规模同比涨幅收窄*10.3%，万科泊寓*20万间持续领跑

（二）梯队集中度趋稳，国企系加速崛起并布局高端市场

三、典型企业案例

（一）房企系：保利公寓

（二）房企系：碧桂园碧家

（三）房企系：方隅公寓

（四）房企系：华发住房租赁

（五）房企系：华润有巢

（六）房企系：龙湖冠寓

（七）房企系：路劲·隽寓

（八）房企系：万科泊寓

（九）房企系：招商伊敦

（十）房企系：中海长租

（十一）国企系：安居瑾家

（十二）国企系：港城领寓

（十三）国企系：杭州临空·聆空星寓

（十四）国企系：合肥高新租赁·云果

（十五）国企系：济南城发成家

（十六）国企系：临港投控·宸寓

（十七）国企系：陆家嘴乐居

（十八）国企系：浦发有家

（十九）国企系：西部乐巢

（二十）国企系：湘江悦家

（二十一）资管系：base佰舍

（二十二）资管系：百瑞纪

（二十三）资管系：城家

（二十四）资管系：城市家

（二十五）资管系：乐乎集团

（二十六）资管系：微领地

产品篇

一、户型配置

二、户型优化

三、室内模块

四、公区打造

五、社区配置

六、运营服务

七、小结

趋势篇

一、政策预判

二、未来供应预判

三、需求支撑

四、运营模式

五、产品策略