1.给中国人的婚姻财产守护指南，根据《民法典》及其司法解释升级增订

2.处理超过1000起婚恋纠纷的硬核实战派的律师吴杰臻经典代表作，适合夫妻共读，情侣互赠

3.资深心理学家武志红推荐，“如果你在恋爱和婚姻中有困惑或难题，想掌控自己的命运”。

4 .婚前买房、彩礼嫁妆、夫妻共同财产、骗婚陷阱、出轨家暴、离婚财产分割、孩子抚养……

手把手教你如何在婚恋中保护自己及财产安全，面对婚姻不再焦虑，升级你的婚姻掌控力！

5.系统讲解恋爱、婚姻、离婚相关法律法规知识，详细阐述新版中修订、增补的内容中涉及的实质性变化

6.纠正大量已不被现有法律支持的落后观念，提出醒脑婚恋忠告，避免误入婚恋那些坑

7.根据《〈民法典〉及其司法解释》全新修正思维导图，让复杂法律问题可视化，帮你快速掌握解决方案

8.谁最需要这本书？

恋爱中的男女，对进入婚姻犹豫、缺乏安全感；

谈婚论嫁中的男女，面临彩礼、嫁妆、婚房等财产问题；

婚姻中的夫妻双方，面临个人/共同财产、出轨、家暴、离婚怂等难题；

对孩子的彩礼、嫁妆、婚房操碎心的父母亲；

以及丧偶式育儿的妈妈、拥有巨额财产、股票价值的企业家等群体。

总之，送给那些在恋爱、婚姻中感受到被剥夺、无价值、有焦虑感的人。

世界变化越来越快，离婚大战在我们身边时有上演。作为一名离婚律师，吴杰臻律师目睹了婚姻百态，当“教人离婚”成为日常工作时，他也在不断对婚姻进行思考，希望能从中吸取教训，如何让现代人的婚姻更加幸福。本书根据《民法典》及其司法解释做了升级修订，以通俗精准的语言提出“重塑婚姻安全”的核心概念，系统地教你婚前自保法则，以及如何解决婚恋问题中的彩礼、嫁妆、房产、个人财产、股权等常见财产安全漏洞，每章都特别设计思维导图，让复杂法律问题可视化。只有熟悉婚姻法中的法律规则，建立婚姻安全框架，才能给婚姻上道保险，消除或者缓解婚姻焦虑，让我们拥有未来更美好的生活。

目　录 前言　婚姻安全≠算计 ／ Ⅰ 第一章　婚姻法的三大隐藏含义 /  001 第一节　女性在离婚案中常处于被动 /  002 丈夫出轨，她却被净身出户 /  002 职场女性回归家庭后的离婚困境 /  005 第二节　强化私有财产的隔离 /  008 婚前财产不因婚龄变共有 /  008 隔离婚前个人按揭房 /  011 隔离婚前父母为子女买房 /  012 隔离婚后父母为子女买房 /  013 第三节　婚姻中的剩余价值 /  015 剩余价值的秘密 /  015 剩余价值的成因 /  018 剩余价值的破解 /  020 第四节　脆弱的共同财产制 /  023 不能以名查房 /  023 不能以名查账号 /  026 查银行流水有限制 /  027 第五节　重塑婚姻安全 /  030 什么是婚姻安全 /  030 让感情的代价可以承受 /  033 第二章　彩礼与嫁妆 /  037 第一节　彩礼三大门道 /  038 彩礼四大核心要素 /  038 返还彩礼六大要点 /  040 彩礼六大高发盲区 /  042 第二节　嫁妆五大盲区 /  046 结婚后收嫁妆 /  046 嫁妆放婆家 /  047 嫁妆与彩礼混同 /  048 陪嫁车辆写男方名字 /  048 送股权作嫁妆 /  049 第三章　婚恋中的房子 /  051 第一节　为何婚前自己买房更划算 /  052 最大限度享受增值 /  053 无共同还贷，则无补偿 /  054 离婚时可分到房子 /  055 避免婚后买房变共有 /  055 第二节　谈婚论嫁时买房的坑 /  057 谈婚论嫁时偷偷按揭买房 /  057 切勿为对方房子出资装修 /  059 谈婚论嫁时买房的七点建议 /  060 第三节　房子写一人名字很危险 /  061 签署放弃产权声明 /  061 单方出售或抵押房屋 /  062 假借父母出资买房 /  064 第四节　警惕父母出资变借款 /  066 赠与和借款之争 /  066 推定为借款的趋势 /  067 第五节　借名买房要三思 /  070 为何会借名买房 /  070 借名买房的风险 /  071 借名买房的五点忠告 /  073 第六节　婚后置换婚前房要小心 /  075 学区房写谁的名字 /  075 如何偿还婚前按揭房的贷款 /  077 第七节　父母出资买房的陷阱 /  078 婚前父母出资为子女购房 /  078 婚后父母出资为子女购房 /  082

第四章　个人财产/共同财产 /  091 第一节　区分夫妻财产五大通用技巧 /  092 一方婚前的财产归个人所有 /  092 婚后取得的财产归共同所有 /  093 个人专用生活用品归个人所有 /  094 因身体受伤获得的赔偿归个人所有  /  096 婚前财产在婚后的收益原则上归共同所有 /  096 个人财产不因婚后的形态变化而成为共同财产 /  099 第二节　个人房屋在婚后产生的租金 /  101 第三节　保险是个人财产吗 /  104 第四节　警惕个人财产转化为共同财产 /  108 财产过户 /  108 财产混同 /  109 财产约定 /  112 财产出售 /  114 第五章　婚前自保法则 /  117 第一节　警惕骗婚陷阱 /  118 敛财型骗婚 /  118 隐瞒病情型骗婚 /  121 隐婚型骗婚 /  122 佯装富豪型骗婚 /  122 隐瞒婚史型骗婚 /  123 骗婚的法律责任 /  124 第二节　婚前必查事项 /  127 了解原生家庭 /  127 交换征信报告 /  128 交换体检报告 /  129 房产查册 /  130 查婚姻档案 /  130 查报警记录 /  131 第三节　警惕套路孕 /  132 什么是套路孕 /  132 擅自堕胎是否要赔偿 /  133 第四节　婚前同居 /  136 事实婚姻 /  136 同居中的财产 /  137 同居中的子女 /  138 第五节　需要婚前协议的三大人群 /  139 为何企业家需要婚前协议 /  139 为何再婚人群需要婚前协议 /  140 为何买婚房人群需

吴杰臻

广强律师事务所副主任、婚姻家事法律事务部主任，广州市律协婚姻家事专业委员会副主任，广东省婚姻法研究会理事，获巴黎第二大学和巴黎第十大学法学硕士学位，尤其擅长处理重大复杂离婚诉讼，长期负责具有社会影响力的婚姻案件以及担任企业家、人大代表、政协委员等客户的私人顾问，采访评论常见于中央电视台、广东电视台、广州电视台、新华社、《广州日报》等媒体，业务能力得到社会广泛认可。

丈夫出轨，她却被净身出户 2011年是改变离婚案走势的一年。一些稳赢的官司，瞬间转向败局。注定是有人欢喜，有人悲凉。 在这些离婚案里，男女双方至少有一套婚房写在男方名下，都是在婚后购买的。有些是男方父母出钱买的，有些是夫妻二人赚钱买的。常识告诉我们，这些都是婚后共同财产，写谁的名字无所谓。正是这种该死的常识，为他们的婚姻埋下了地雷。 小芳 ，就像中国大多数传统女性一样，人生最大的目标是嫁个好人家。她嫁给小刘后，再也不想受餐馆老板的气了，于是干脆辞职，在家做全职太太。当别人住出租屋时，她已经住上了大房子，每个月还能拿到1万元生活费。她出门开车，不用挤公交；看到名牌化妆品，也不用一忍再忍，直接刷信用卡买买买。反正到了月底，小刘会帮她还钱。结婚3年，小刘名下已经有了三套房子，只不过全都是他父亲出钱买的。 小芳的闺密对她羡慕至极——嫁了个好人家，有三套房子，人生简直太完美了啊！ 好景不长，小芳发现丈夫出轨了，而且出轨的对象还不止一个。离婚，终将要上演。 小芳说：“我问过律师了，婚后买的三套房子都是夫妻共同财产。离婚的话，我可以分一半。” 小刘咬牙切齿地骂她：“你凭什么分我家的房子？你出过一分钱吗？你赚过一分钱吗？你吃我家的，住我家的，你连儿子都生不出来，你对我们家贡献过什么？是零！是零！” 小芳说得对吗？她真的可以分到房子吗？ 她说得没错，她确实可以分到房子。根据《婚姻法司法解释（二）》第二十二条 规定，婚后父母出资为子女购房，视为对夫妻双方的赠与。尽管这三套房子都是她丈夫的父亲出钱买的，但都是对他们夫妻俩的赠与，所以属于夫妻共同财产。如无意外，官司打下去，一套半房子唾手可得。 偏偏在打官司的过程中，《婚姻法司法解释（三）》 出台了。其中第七条规定：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

根据这个司法解释，这三套房子由小刘的父亲出资，写在小刘名下，属于小刘的个人财产。小刘只是在父亲厂里打工，每个月领的钱只够夫妻俩花，根本没有积蓄，他名下的车辆又是在婚前买的。因此，小芳将要净身出户！ 2011年以后，类似的案例有很多。传统婚嫁模式大多是男方买房子，当房价一路高涨，常常要动用三代人的积蓄。一旦子女离婚，三代人的积蓄立刻被腰斩。此时，《婚姻法司法解释（三）》应运而生，旨在消灭依附型婚姻，把女性从家庭中解放出来。 在这个美好愿景里，出资方家庭自然可以松一口气。甚至，有一种声音说：人家父母的钱也不是大风刮来的，凭什么离个婚就被分走一半？不劳而获，离婚致富，这岂不成了穷人对富人的合法打劫？ 从长远发展来看，鼓励女性从家庭中解放出来是具有积极意义的，不过对一些已经当了几年甚至十几年家庭主妇的女性来讲，这是一种对婚姻安全感的挑战。她们当初甘愿当家庭主妇，是因为她们觉得即使离婚了也能得到一半财产。如今她们听到了另一种声音：男方父母买的房子跟你们无关，你们要自己买房，你们要出去找工作，你们不能窝在家里！ 10年没工作的女性，现在要出去工作，毫无疑问，她们将面临十分残酷的就业竞争。这是不是太残酷了？ 如果结婚之前，她们就能未雨绸缪，恐怕一定会要求在产权证上加上自己的名字吧？又或者，她们根本不会选择跟这些“好吃懒做还啃老”的“小刘”结婚吧？ 2011年，女性在离婚案中陷入了被动，是因为新司法解释来得太迅猛，把那些沉迷于依附型婚姻的女性打击得措手不及。如果将来“进城”的女性不吸取教训，那就真的要吃哑巴亏了。 经历了近10年的实践，似乎又发生了新的变化。我们在2021年1月1日迎来的《民法典婚姻家庭编的解释（一）》，并没有采纳《婚姻法司法解释（三）》第七条。对此，我将在第三章第七节中详细解读。这是《民法典》带来的最核心变化之一。