这是一本借法律讲生活的书籍。本书通过直白简练的语言、浅显易懂的常理，将枯燥法律条文中内含的平衡原理，融入人们日常生活事务中，创新性地解读了社会上房产租售、生意往来、婚姻家庭等热点问题，既让读者掌握具体的生活法律招数，更是在倡导好人不糊涂、坏人莫作恶的生活理念，对推动人们在生活中从传统的人情关系思维走向现代的法治逻辑思维作了突破性的尝试。本次修订延续了上一版的体例结构，更新了相关规定，替换了部分案例，优化了文字表述，内容更贴近实际。

一 房产篇

 第一章 买房

 01 精美宣传册的玄机

 02 对合同陷阱的反击

 03 退房还钱不能拖

 第二章 居住

 04 小区会所，听起来像是业主的

 05 “平台、露台、阳台”的共有与私有

 06 自由装修的限度

 07 烦人的物业管理服务费“滞纳金”

 08 谁拿走了小区外墙的广告收益

 第三章 租房

 09 押金变定金的巧妙之处

 10 租客偷做二房东，业主要表态

 11 既然不同意，就不要装作不知道

 12 原租客的特权

 13 消防验收和租赁合同的关系

 第四章 卖房

 14 买卖不破租赁，有时让业主很难受

 15 业主卖房的自由度

 16 当租客的“优先购买权”遇到业主的近亲属

 17 “凶宅”出售须知

二 生意篇

 第一章 合同签订

 18 签字盖章，到底意义为何

 19 我有理由相信，你不认都不行

 20 没有文字，没有语言，合同就成立了

 21 霸王别“急”

 22 印有公司标志的合同纸虽美丽却有毒

 第二章 生意往来

 23 怎可让收货人潦草签收

 24 遇到一物多卖要先下手为强

 25 收到卖家多寄的货会烫手

 26 别以为“试用”很爽

 27 国家行业标准不是老大

 28 一手交钱，一手交货的现代意义

 29 小小孩网购打赏可能不作数

 30 发现对方丧失信誉，如何行使不安抗辩权

 31 “冤有头、债有主”的例外

 32 付货款和开发票的顺序不能乱

 33 预扣利息的企图

 34 保证人排队的秘密

 35 不可抗力，不可乱用

 36 还债之前，转移财产

 37 故意诉讼，把水搅浑

 38 将恶意抵押打回原形

 第三章 违约赔偿

 39 违约后的“救命稻草”

 40 已发生的损失要赔，还没有发生的损失也要赔

 41 违约一方，也能解约了

 42 合同无效，是否“竹篮打水一场空”

 第四章 公司运作

 43 金蝉脱壳，逃避债务

 44 成立一人公司，可能“惹火烧身”

 45 大股东“坏招”的漏洞

 46 股东查阅公司会计账簿也不易

 47 让老实人不吃亏

 第五章 劳动关系

 48 公司规章制度成了“纸老虎”

 49 说你行就行，说你不行就不行

 50 是否可以和老东家对着干

 51 “末位淘汰”可能不合法

 52 加付赔偿金的追与避

三 生活篇

 第一章 人格权

 53 公司单位对性骚扰的预防和干涉义务

 54 肖像侵权认定不再以营利为标准

 55 电话扰民也属侵犯隐私

 56 精神损害索赔，可以“二合一”了

 第二章 婚姻家庭

 57 婚外情+私生子≠重婚

 58 敢不敢做亲子鉴定

 59 高富帅、白宫美，“富”有含义

 60 父母给子女婚后买房成了法律难题

 61 可以反悔的离婚协议

 62 一人欠债一人当

 63 离婚不离债

 第三章 生活点滴

 64 遛狗，容易遛出一份赔偿责任

 65 只要有可能，就跑不掉

 66 终于可以同命同价

 67 见义勇为者，不能被法律忘记

 68 为私力救济正名

 69 自甘冒险、自负其责

 70 请“钟点工”做事的责任风险

 71 8岁为界，小孩受伤后学校的归责原则有不同

 72 产品责任，厂家和超市喜欢“踢皮球”

 73 自己名下的车借给他人开，出了事故谁负责

 74 高空抛物的法律“连坐”

 75 从“退一赔一”涨到“赔三”

 76 有时别把赠与太当真

 77 贼人盗钱，银行可能要赔偿

外一首 生命是个盒子

读者书评

余勇波，北京市盈科（深圳）律师事务所高级合伙人律师、股东诉讼研究会会长、股权法律事务部主任、盈科全国民商事诉讼专业委员会副主任；毕业于华南理工大学工商管理学院、武汉大学法学院，获经济学学士及法学硕士学位 ；先后任职于上市公司（盐田港股份）、政府机关（深圳市国资委）和大型民营企业，系第五十七届国际律师联盟大会中国律师代表，著有法律畅销书《常识骗了你——房产、合同、婚姻的66个法律陷阱》《解码股东战争》，深受读者好评、业界赞誉。

人们用俗语“五子登科”来形容生活富足、安逸美好，即人的日常生活一般离不开“房子、车子、票子、妻子、孩子”这些事。为了让本书更加贴近日常生活，笔者剔除了刑事案件和行政案件，只保留了关于“房产、生意、劳动、婚姻、生活”五方面的民事案例，以期读者们在本书中都可以找到自己若隐若现的影子。

在日常生活中，似乎合情合理的常识与讲究严密逻辑的法律规则往往纠缠在一起，让普通民众乱花迷眼，产生误解。虽然此时法律在不断发挥其平衡杠杆的作用，尽量追求进一步的公平，但不慎作出误判的情况还很多。所以本书取名“常识骗了你”，意在提醒读者在处理纠纷争议时，要以法律思维进行判断，不能轻信了常识。

本书的法律意见主要依据为《民法典》、《公司法》和《劳动合同法》等法律法规及其相关司法解释、相关判例和法院公开的一些判案观点。由于我国法律属于成文法体系，所以书中判例并不是将来类似案件的判决依据，而仅供参考学习之用。