建设工程和法律都是相对专业的领域，本书为建设工程人和律师更好地认识建设工程领域的法律问题搭建桥梁。本书汇集了建设工程领域从接项目、招标投标到竣工结算的全过程中的各类法律问题，详细解读了全流程法律风险点并提供解决方案。本书是专为建设工程人量身打造的法律指南，让工程人合法合规地从事建设工程活动；也是为进入建设工程领域的律师打造的一本入门专业书，让更多的律师懂法律的同时更懂建设工程行业，将法律专业与建设工程行业知识融会贯通。全书采用通俗易懂的语言，旨在为工程人和律师提供一本“拿来即用”的法律手册。

裴世洲，广东伟邦律师事务所副主任、合伙人。从事律师行业十余年，为多家企业提供法律服务与企业合规培训，处理商业纠纷数百起，横跨建设工程、电气设备、新能源等领域。

    文志强，北京建智达工程管理股份有限公司副总经理、股东，注册造价工程师、一级建造师、招标师。从事工程造价行业二十余年。

    叶俊希，北京市隆安（广州）律师事务所合伙人。具有“法学+工学”双重背景、“律师+仲裁员”双重身份，从事律师行业十余年，深耕建工、能源领域。曾出版书籍《法律人ChatGPT应用指南》、《民法典侵权责任编实务问答》等著作。

    戴奎，从事法律工作多年，现任职于某高校。曾出版《法律人必备AI核心技能》、《职务犯罪办案手册》、《刑事证据审查手册》等著作。

    赵作鹏，郑州大学法学硕士，国内某大型建工集团法务主管。深耕建工领域法律实务多年，处理建工领域各类案件超1000件。

    左爱萍，拥有会计、律师、仲裁员、政府采购评审专家、检察、纪检监察等多岗位复合从业工作经历。多年深耕于民商事、行政、刑事职务犯罪、执纪执法监督领域，办理过多起重大、复杂、疑难案件。

本书紧扣实务，以民、行、刑三大维度为经，以项目全周期实务问题为纬，聚焦工程从业者与青年法律人“看得懂、用得上”的真实需求，是一本兼具专业性与可操作性的实务手册。

    ——刘昕隆安发展基金第五届理事会理事长、北京市隆安（广州）律师事务所首席合伙人

    建工法律服务不能只讲法条，更要懂工地、懂项目、懂工程老板的难处。本书由一线法律人与工程从业者共同打磨，用行业语言讲清法律逻辑，既赋能建工企业合规经营、防范风险，也帮助青年律师快速入门建工领域，真正打通了法律专业与工程实践的“*后一公里”。作为长期深耕建工领域的法律人，我乐见此类务实之作，推荐给同行与工程界朋友。

    ——戴勇坚上海建纬（长沙）律师事务所主任

    作为工程从业者，我深知项目前期风控比事后补救更重要。本书以通俗语言厘清建工全周期法律红线，帮助工程从业者在招投标、签约、履约各环节提前避坑。这不仅是一本法律工具书，更是工程管理的“合规搭档”。特此推荐给所有奋战在一线的工程人。

    ——于红远瓴工程咨询集团有限公司董事长

    法乃治国之基，亦为兴业之本。建筑行业链条长、用工复杂，法律意识薄弱，尤其容易成为普法的“死角”。本书立足一线，化繁为简，助力工程人从“知法”到“懂法”，*终实现“用法”，切实提升行业合规水平。

    ——李志忠北京白砂建筑装饰工程有限公司董事长

    很多工程人吃过*大的亏往往不是技术，而是法律盲区。本书直击项目承接、合同签订、结算回款等关键环节，围绕真问题讲清真需求、用大白话说清法律红线，帮助工程人少踩坑。这本书，值得放在工程人案头。

    ——黄木仁北京挚诚华腾建设集团有限公司董事长

目　　录

    民事篇

    第一章　项目承接风险识别

    一、如何通过资信调查判断一个项目该不该接

    二、私人老板项目有哪些风险

    三、“先定后招”会导致施工合同无效吗

    四、参加联合体投标的注意事项

    五、接工程时被要求交保证金的套路及风险防范

    六、提供独立保函的风险

    第二章　合同签订与条款设计

    七、政府项目未批先建有什么风险

    八、签了固定总价合同，是否还可以调整价格

    九、挂靠和内部承包的区别

    十、如何与甲方签订施工合同

    十一、由于承包人原因发生重大安全事故，发包人能否解除施工合同

    十二、指定分包的风险

    十三、合同约定工程量增加不增加工程款，工程量减少则减少工程款是否有效

    十四、总包与班组签订内部承包协议书是否属于转包

    第三章　施工过程履约管理

    十五、使建设工程工期顺延有效的途径

    十六、无证施工的风险及防范

    十七、垫付农民工工资的注意事项

    十八、总包和班组长直接签的劳务分包合同是否有效

    十九、非核心员工是否可以不缴纳社保

    二十、租来的设备未使用已丢失，是否算租金

    二十一、钢筋“加价款”是货款还是违约金

    二十二、混凝土质量问题如何有效索赔

    二十三、供应商发的调价函是否属于结算依据

    二十四、“背靠背”条款是否有效

    二十五、在合同上作为担保人签字的后果

    第四章　工程安全与劳务管理

    二十六、工人发生工伤，各方如何分担责任

    二十七、处理工伤案件要点提示

    二十八、发生安全生产事故如何做到尽职减责

    二十九、项目部如何做好证据固定管理

    第五章　投资合伙与经营风险防范

    三十、项目缺钱找人融资的合规要点

    三十一、借钱给他人时的安全提示

    三十二、民间借贷中的“利滚利”是否合法

    三十三、和朋友合伙干工程的风险及防范

    三十四、担任公司股东的责任和风险

    三十五、担任法定代表人的风险

    第六章　工程结算与债务处置

    三十六、甲方拖欠工程款，乙方能否停工及停工注意事项

    三十七、“半拉子工程”如何计价

    三十八、商票“跳票”如何自救

    三十九、“以房抵款”怎么操作才安心

    四十、项目竣工结算后，甲方是否还能扣款

    四十一、施工过程中人工、材料涨价，如何调整价差

    四十二、项目结算协议的注意事项

    四十三、建设单位、总包单位久拖不结算的应对方案

    四十四、与建设单位、总包单位打官司的准备工作

    四十五、甲方破产，施工单位还能分到多少钱

    四十六、如何避免优先受偿权丧失

    第七章　诉讼处置与执行应对

    四十七、被起诉后的应对方案

    四十八、总包账户被冻结的应对方案

    四十九、向政府催收工程款的路径

    五十、成为失信被执行人的后果

    五十一、投标报价时未计取税金，结算时能否要回

    五十二、甲供材的风险

    行政篇

    第八章　财税与行政监管合规

    五十三、偷税漏税的后果

    五十四、拉横幅面临的行政处罚

    五十五、虚开发票面临的行政处罚

    五十六、串通投标面临的处罚

    五十七、拖欠农民工工资面临的行政处罚

    五十八、未履行农民工工资个税代扣代缴义务的风险

    五十九、不为工人买工伤保险的后果

    刑事篇

    第九章　刑事红线与风险防控

    六十、下游企业帮建设单位违规走账的风险

    六十一、伪造项目技术章是否构成犯罪

    六十二、有刑事处罚记录，是否会影响子孙后代

    六十三、办案机关找你调查了解情况时应注意的事项

    六十四、被公安部门质疑控标操作工程，如何自证清白

    六十五、工程重大责任事故，可能承担的刑事责任

    六十六、在建设工程领域，行贿构成犯罪及免除刑罚的情形

    六十七、和领导亲属合伙做生意违法吗