书名：REITs:实现公共资产证券化的金融模式

作者：孟明毅 等 著

ISBN：9787513669757

出版社：中国经济出版社

出版时间：2022-7

定价：99.00

页码：328

字数：302千字

开本：16开2020年4月中国证监会与国家发改委发布推行基础设施REITs试点文件，2021年6月我国*批9支基础设施REITs成功发行并在沪深股市上市交易。通过推动REITs试点，让资产证券化落地我国，可以有效扩大直接融资，减少刚性兑付，实现存量基础设施资产的新旧动能转换，有效增强新的投资能力，化解高负债风险，促进国内大循环，促进我国经济平稳健康增长。本书深入探讨了REITs实现政府公共资产证券化的可行性及具体路径，对解决我国地方政府眼下的现实问题有一定的参考意义。

孟明毅

男，英国伦敦政治经济学院经济学学士、美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院工商管理硕士、北京大学光华管理学院经济学博士，师从*经济学家厉以宁教授。从事金融行业多年，曾*职于雷曼兄弟公司（欧洲）、野村证券（亚太）、美国铁狮门房地产公司（中国区）等多家知名企业。现任汇力投资基金管理有限公司执行总裁、中化汇力投资管理有限公司副董事长等职位，第十二届北京市青年联合会常务委员。国务院发展研究中心REITs课题组与国家发改委产经所REITs课题组成员，中国资产证券化论坛基础设施专业委员会主任委员，深入研究资产证券化，著有《中国企业资产证券化发展问题研究》一书。

侯梨智

女，中山大学EMBA，清华大学五道口金融学院CEO，三农金融和乡村振兴绿色资产证券化的倡导者。主要研究领域：通过科技金融手段，实现*助农，为传统金融机构覆盖不到、服务不好的中小农户解决生产资金和销售渠道的困难，成为绿色金融和乡村振兴绿色资产证券化的倡导者。

王悦

女，美国宾夕法尼亚商学院金融硕士，清华大学五道口金融学院CEO，和合资本董事长，曾任新加坡德勤和中国德勤审计及咨询部门*顾问，曾任杨树资本集团总裁并主导旗下多家上市公司资本战略，专注于产业投资和并购重组，发起并主导上市公司京蓝科技、长江健康、天泽信息等多项产业投资和并购重组，交易规模*过50亿元*。具备丰富的A股和港股上市服务经验，对资本市场机构运作、上市公司投资者管理、公司财务和战略咨询有深刻理解在生态环保、医疗大健康和先进制造业行业领域有深入的研究和丰富的投资经验。著有《乡村振兴战略》。

黄艳琼

女，北京大学光华管理学院金融学学士、统计学学士，经济学硕士学位，北京大学FICC校友俱乐部秘书长。2008-2015年担任瑞银证券股份有限公司固定收益部董事，先后从事资产证券化、固定收益销售交易业务以及投资顾问业务负责人。现担任北京大然私募基金管理有限公司董事长。

序言

*章REITs启航

*节REITs的介绍.

一、REITs的基本概念.

二、REITs的分类.

三、REITs的特点.

四、REITs的益处.

五、REITs的模式.

*节REITs试点正式启航.

一、认识REITs.

二、公募REITs破冰.

三、基础设施REITs.

四、REITs规模.

第三节为什么需要REITs.

一、生逢其时的REITs.

二、商业地产的现状与痛点.

三、住宅地产的现状与痛点.

四、抵押型REITs收益与抗风险能力相对齐高.

第四节国外REITs发展情况概述.

一、美国REITs发展概述.

二、日本REITs发展概述.

三、新加坡REITs发展概述.

第五节国内REITs发展情况概述.

一、类REITs产品.

二、*早的REITs产品尝试.

三、REITs在国内的发展.

第六节REITs和政府PPP项目相结合的益处.