书名：代建4.0王国：绿城管理代建方法论

作者：袁啸云 陈汉聪

ISBN：9787513662093

出版社：中国经济出版社

出版时间：2020-06

定价：58.00

页码：204

字数：123千字

开本：16开

中国的房地产开发模式正迎来变革，投资与开发相分离渐成趋势，专业的开发能力与品质营造水平愈显重要。作为中国规模*的房地产轻资产模式*企业，绿城管理充分融合绿城26年开发体系与10余年专注代建实践经验，从政府代建起步，商业代建壮大，到输出行业标准，探索资本代建，再到构建“代建4.0王国”，已经形成一个自循环的新商业生态。

本书向读者展示了绿城管理的代建方法论——如何让房地产由重变轻，代建模式在实践中如何持续迭代，以及如何创建“代建4.0王国”。

目录CONTENTS

*章 世界正在变轻

*节 一切*在变轻 / 5

*节 效率的来源 / 9

第三节 进步的真相 / 12

第四节 房地产的转折点 / 15

*章 房地产的商业逻辑

*节 “香港模式”与造富运动 / 22

*节 把土地作为信用基础 / 27

第三节 “白银时代”怎么办 / 30

第四节 专业分工：效率与价值 / 32

第三章 为什么是绿城

*节 绿城的基因 / 41

*节 三次“生死考验” / 44

第三节 探索“轻资产” / 47

第四节 轻重并举 / 52

第四章 政府代建开局

*节 参与营造保障房 / 63

*节 代建渐成气候 / 67

第三节 凭啥*商品房 / 72

第四节 为什么只有绿城 / 77

第五章 商业代建启航

*节 借鉴欧美模式 / 86

*节 品质营造能力 / 89

第三节 轻资产与重管理 / 92

第四节 代建选择了绿城 / 96

第六章 纯正的品质基因

*节 “绿城人”的身份认同 / 105

*节 一切*跟设计有关 / 108

第三节 从用户出发的理念 / 113

第四节 *是一连串的事 / 115

第七章 用“绿星标准”说话

*节 营造经验标准化 / 128

*节 野蛮生长与绚丽绽放 / 131

第三节 因痛而生的标准 / 135

第四节 好房子的标准到底是啥 / 137

第五节 一个值得信赖的生态体系 / 142

第八章 信任体系与利益共享

*节 信任体系创造价值 / 156

*节 价值是用来分享的 / 160

第三节 价值的理念纽带 / 166

第四节 助力同行者 / 168

第九章 代建4.0王国的未来

*节 保持持续创新 / 176

*节 代建+金融能力 / 179

第三节 代建+管理咨询 / 184

第四节 圣诞树模型 / 189

附录 绿城管理集团价值宣言 / 195

参考文献 / 200

致 谢 / 202

蓝狮子简介 

蓝狮子（中国）企业研究院致力于发掘和培育中国本土的财经出版资源，整理并传播中国本土财经思想。*今已出版120余部公司发展史、公司案例研究、企业品牌故事和企业家管理思想图书。

作者简介

袁啸云，财经作家，出版策划人，武汉大学经济学硕士，企业创新与产业变革观察者，策划并出版了多部财经*。曾任中国经济体制改革杂志社《改革内参》主编、蓝狮子（中国）企业研究院主编，著有《小数据战略：新*售时代如何重构用户关系》。

陈汉聪，毕业于北京大学，曾供职于财通证券，从事企业战略及并购重组研究。现供职于浙江工业大学，从事数字经济治理研究，著有《中国上市公司并购重组案例精编》。