基本信息

书名：房地产开发项目投资管理手册

定价：128.00元

作者：吴增胜

出版社：中国建筑工业出版社

出版日期：2013-11-01

ISBN：9787112156481

字数：

页码：

版次：1

装帧：精装

开本：16开

商品重量：0.4kg

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内容提要

　　本书系统地总结、剖析了房地产开发项目在经营、投资与筹资三大活动中的客观规律与实战技术，为房地产开发项目的从业者、建设项目的管理者提供了一本极为实用的工具书。
　　全书共包括八个模块，分别为：投资环境分析与投资机会研究、城市用地规划与方案的快速构思、房地产开发的生命周期与时间管理、房地产的经营业务与房地产的估价、房地产开发的支出与税费、建设工程的造价指标与工料价格、房地产开发的现金流量与融资、建设项目的财务评价与决策分析，全面揭示了房地产开发项目投资管理的作规律，为房地产开发项目或建设项目的从业者提供了实用借鉴。
　　本书供房地产开发企业、建设企业各业务部门管理人员和技术人员指导实践。

目录

序
前言
模块一　投资环境分析与投资机会研究
　模块一·导读·(3)页
*－1章建设项目投资的知识体系
　*节项El的相关知识
　　1.1项目的基本内涵　
　　1.2项目的基本特征
　2节建设项目的基本特征
　　2.1建设项目的内涵　
　　2.2建设项目的特征　
　3节投资的相关知识
　　3.1投资的基本内涵　
　　3.2投资的构成与分类
　　3.3投资的特点与风险
　4节国家投资体制与投资政策
　　4.1国家投资体制改革的目标　
　　4.2确立企业的投资主体地位
　　4.3规范*的投资行为　
　　4.4加强和改善投资的宏观调控
　　4.5加强和改进投资的监督管理
　5节全社会固定资产投资
　　5.1根据管理渠道的分类　
　　5.2固定资产投资资金来源
　6节固定资产投资的分类
　　6.1按建设性质分类
　　6.2按投资规模分类
　　6.3按投资进度分类
　7节固定资产的统计径
　　7.1房屋建筑面积
　　7.2住宅建筑面积
　　7.3施工面积
　　7.4竣工面积
　　7.5房屋建筑面积竣工率
　　7.6新增固定资产
　　7.7建设项目投产率
　　7.8固定资产交付使用率　
　8节　固定资产投资统计报表的解读
　　8.1城镇固定资产投资统计说明
　　8.2固定资产投资对GDP贡献　
　　8.3按行业划分的固定资产投资
*－2章房地产行业与宏观经济运行数据
　*节房地产行业的特点
　　1.1房地产行业的区域性明显
　　1.2属于大资金需求量的行业
　　1.3具有明显的行业周期性
　　1.4与其他产业紧密的关联性
　　1.5对国家相关政策的敏感性
　2节房地产业的统计径与定义　
　　2.1房地产开发经营
　　2.2物业管理
　　2.3房地产中介服务
　3节房地产业相关的经济运行数据