城市更新制度建设:广州.深圳.上海的比较
"摆在城市更新面前的困难，除了发展理念的转变外，还集中体现在现有的制度障碍上。就广州、深圳和上海的实践来看，这三个城市都做了极为有益的探索。从这个意义上说，本书很好及时地为全国各城市的城市更新提供了亟需的宝贵经验。 ——伍江 （同济大学常务副校长、教授、中国城市规划学会副理事长） 唐燕教授研究团队针对城市更新的现实需求，通过对广州、深圳、上海近年来更新制度建设的比较研究，从更新机构设置、管理模式、规划编制、空间管控、政策配套等多方面，探讨了城市更新制度体系建构的目标、路径与方向，对促进我国城市更新的持续健康发展具有重要的学术价值与现实意义。 ——阳建强 （东南大学建筑学院教授、中国城市规划学会城市更新学术委员会主任委员） 本书的面世，可谓具有承前启后的意义，是对具有代表性的三个地区过往探索中存在的经验与不足的一次剖析与审视。该书打破了诸多制度研究一地一议的语境，构建起了三地基本制度横向比较的通用框架，这种研究论述方式可以让读者更加清晰地看到不同城市如何根据自身特点形成差异化的制度保障，同时也适用于未来更多后发城市间的比较和相互借鉴。 ——边兰春 （清华大学建筑学院教授） ★清华大学唐燕教授团队4年倾力之作； ★全书包括100余幅城市实景照片、规划设计图、模式图，70余个表格； ★对三地新鲜、有趣的城市更新典型案例进行了深入分析； ★重点探讨关系城市更新成败的3大关键要素——产权、功能、容量； ★指出未来我国城市更新制度创新的5个主要方向； ★为政府实操提出工作内容和步骤建议。 "
目录
●章 绪论：新时代背景下的城市更新 1 1.1 城市更新再认识 2 1.2 城市更新的十个特征维度 4 1.3 时代转型与中国城市更新需求的崛起 5 1.4 困境突围：资源约束倒逼下的广州、深圳、上海制度创新背景 7 1.5 广州、深圳、上海三地比较研究的内容与框架 10 第2章 亚洲视野下的城市更新制度建设 13 2.1 香港城市更新制度 14 2.2 台北城市更新制度 19 2.3 东京城市更新制度 23 2.4 新加坡城市更新制度 27 2.5 亚洲地区城市更新制度建设的趋势与特点 29 第3章 广州、深圳、上海的城市更新演进历程 33 3.1 广州城市更新演进历程 34 3.2 深圳城市更新演进历程 37 3.3 上海城市更新演进历程 40 第4章 广州、深圳、上海城市更新政策演进与办法解读 45 4.1 广州、深圳、上海城市更新政策体系比较 47 4.2 三地城市更新的核心政策演进 50 4.3 城市更新（实施）办法的三地比较 58 第5章 广州、深圳、上海城市更新制度体系建构 67 5.1 广州、深圳、上海的城市更新制度体系 68 5.2 城市更新机构设置 70 5.3 城市更新管理的阶段与流程 75 5.4 城市更新规划编制体系 80 5.5 城市更新单元/片区划定 87 第6章 广州、深圳、上海城市更新空间管控 95 6.1 广州城市更新空间管控举措 96 6.2 深圳城市更新空间管控举措 105 6.3 上海城市更新空间管控举措 121 第7章 广州、深圳、上海城市更新实施路径 127 7.1 广州城市更新实施路径 128 7.2 深圳城市更新实施路径 145 7.3 上海城市更新实施路径 164 第8章 广州、深圳、上海城市更新执行与经验得失 189 8.1 广州、深圳、上海的城市更新目标及执行情况 190 8.2 三地城市更新制度建设的经验与反思 203 第9章 城市更新制度创新的关键要素与未来走向 221 9.1 城市更新中的产权、用途与容量要素 222 9.2 城市更新制度创新中的产权制度 225 9.3 城市更新制度创新中的用途制度 231 9.4 城市更新制度创新中的容量制度 233 9.5 我国城市更新制度创新的未来走向 236 9.6 城市更新制度创新的工作内容与步骤建议 244 附 录 247 附录1 广州市城市更新办法 248 附录2 深圳市城市更新办法 257 附录3 上海市城市更新实施办法 263 参考文献 267
内容介绍
城市更新是我国当代城市发展的重要主题，其制度建设是核心和难点。当前我国少数先行城市已经建立起基本制度框架，而绝大多数城市仍在探索。如何破解城市更新制度建设的难题，建立起完善的城市更新制度体系，是各个城市亟待解决的现实问题与重大挑战。 本书选取走在城市更新制度改革前沿的广州、深圳、上海三座城市作为研究对象，分析三地城市更新的核心政策和实施路径；对比三地城市更新制度的体系建构、运作特点、形成原因；展示三地在更新机构设置、管理模式、规划编制、空间管控、政策配套上的异同；总结三地在功能引导、强度管控、公共设施配置和公共要素清单等方面的创新经验，揭示面临的问题和挑战；提出我国城市更新制度创新的未来走向和建议，从而为我国的城市更新提供有益的借鉴与参照。 本书视野开阔、案例丰富、研究深入，对于城市规划师、建筑师、政策决策者和城市开发管理者而言，它是宝贵的经验总结和实践指南，极具启发意义和实用价值。对......
摘要
我国在经历了改革开放40年的增长奇迹之后，经济发展进入结构性减速时期，并联动引起社会、政治、空间、文化发展等的全面转型。在这个城市发展由“增量扩张”迈向“存量优化”的变革期，为了促进城市功能提升、产业结构升级、人居环境改善、空间品质优化等，广州、深圳、上海、南京等诸多大城市积极开展城市更新的管理与实践改革，在城市更新制度建设、规划编制、项目实施与行动计划等方面取得显著进展。谢谢清华大学出版社的编辑，她们为著作夜以继日的打磨是本书出版品质的重要保证。 本书选取走在城市更新制度改革前沿的广州、深圳、上海三座城市作为研究对象，通过分析三地城市更新的核心政策及其演进；对比三地城市更新制度的体系建构、运作特点与形成原因；总结三地城市更新的实施情况与实施路径；得出三地城市更新制度建设的经验与挑战等，来揭示当前我国代表性地方城市更新制度建设的具体进展、创新成就、潜在问题及改进方向，展示三地在更新机构设......
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