抖音;房产规则十二讲领学官、抖音号;房产说理老米主理人米广强新作！客户找房的逻辑发生了变化，房地产中介的工作内容发生了变化，房地产中介公司的经营方式发生了变化，作为房地产中介行业从业者的你应该如何应对？看老米给你一一拆解。现在的问题不是做不做新媒体，而是如何做好新媒体。这是一本写给房地产行业从业者的新媒体运营实战指南。

新媒体的快速发展使房地产中介行业产生了重大变化。首先，客户找房的逻辑发生了变化；其次，房地产中介的工作内容发生了变化；最后，房地产中介公司的经营方式发生了变化。现在，对房地产中介来说，新媒体是一定要做的，越早开始做，越能把握线上流量，越能适应当前的市场变化。本书主要从IP认知、IP打造、IP内容创作、IP变现、行业解读这五个方面，系统地介绍了房地产中介行业从业人员应该如何看待和理解新媒体，如何有效地打造IP，如何高效地输出客户感兴趣的内容，如何稳定地成交变现，以及如何通过持续地经营IP获得更大的成功。书中提供了大量的实战案例，可以帮助读者快速将所学方法落地。

米广强 抖音;房产规则十二讲领学官 抖音号;房产说理老米主理人 安居客培训赋能中心高级讲师 广州市房地产中介协会讲师 贵州省房地产业协会特聘讲师 河北经贸大学文学学士

张东旭 合肥中墅地产商学院校长米广强老师的方法论和实操经验为做自媒体的房地产从业人员提供了有效的成长路径。我们商学院引进了米老师的课程，学员获得了长足的进步。这本书囊括了米老师多年的自媒体实战经验，重点介绍了如何通过打造个人IP实现客源增流，非常值得当下的房地产经业人员阅读。龙红利 贵州省房地产业协会副会长一次刷抖音时，我无意刷到了米广强老师的短视频。这条短视频的内容非常通俗易懂，介绍的方法也非常实用。我专门与他联系，邀请他作为贵州省房地产业协会的特聘讲师。果然，培训的效果非

目录第一篇 IP认知第1讲 客户买房的五个阶段 _ 002第2讲 做抖音做的是人设，不是做广告端口 _ 005第3讲 做IP，不是做主播 _ 008第4讲 做抖音要有用户思维 _ 009第5讲 要不要做泛流量 _ 011第6讲 流量不等于成交 _ 013第7讲 为什么学了那么多课程还是做不好抖音 _ 014第8讲 分享欲是做短视频的原点 _ 017第9讲 抖音变现的逻辑 _ 019第10讲 做抖音的18字箴言 _ 021第11讲 普通的经纪人能做好抖音吗 _ 023第12讲 拍口播视频还是拍探盘视频 _ 024第13讲 抖音房地产赛道的流量密码内容优质 _ 026第14讲 抖音房地产赛道的流量密码数据正常 _ 032第15讲 抖音上的五种流量 _ 037第16讲 提升流量的三个小妙招 _ 039第17讲 如何获取精准流量 _ 042第18 讲 蓝V 号与个人号的区别 _ 044第19 讲 要不要;拉黑同行 _ 045第二篇 IP 打造第20讲 房地产中介做IP 的意义 _ 048第21讲 对标账号 _ 049第22讲 房地产IP 的定位 _ 052第23讲 拆解管家公司模式 _ 056第24讲 房地产IP 人设打造的基础 _ 059第25讲 房地产IP;人设打造四步法 _ 064第26讲 做抖音如何打造优质人设 _ 066第27讲 如何通过优质人设涨粉 _ 068第28讲 房地产IP 如何选品 _ 071第29讲 房地产IP 的服务体系 _ 074第三篇 IP内容创作第30讲 口播视频的价值 _ 080第31讲 口播视频的选题 _ 083第32讲 口播视频的文案 _ 088第33讲 口播视频的拍摄 _ 100第34讲 如何提升表达能力 _ 109第35讲 探盘视频的价值 _ 110第36讲 探盘视频的类型 _ 114第37讲 探盘视频的制作 _ 124第38讲 房地产IP 做直播的意义 _ 128第39讲 房地产直播资质及注意事项 _ 129第40讲 房地产直播的流量分配 _ 133第41讲 房地产直播四步法 _ 135第42讲 房地产直播的诀窍 _ 141第四篇 IP变现第43讲 从公域到私域 _ 146第44讲 私域流量经营工具微信群 _ 149第45讲 私域客户的筛选 _ 152第46讲 跟私域客户沟通的技巧 _ 157第47讲 私域客户的分级 _ 159第48讲 私域客户的常见问题 _ 161第49讲 私域客户的邀约 _ 168第50讲 私域客户的带看 _ 176第51讲 市场行情观 _ 183第52讲 五段式议价 _ 187第53讲 如何与买方议价 _ 190第54讲 三方谈判技巧 _ 193第五篇 行业解读第55讲 做房地产中介的最高境界是卖IP _ 196第56讲 房地产中介行业的底层逻辑 _ 198第57讲 成交的核心是聚焦 _ 202第58讲 在小城市如何做房地产中介 _ 204第59讲 房地产中介做的是客户圈 _ 205第60讲 用成功覆盖失败 _ 207第61讲 赚钱周期 _ 209第62讲 房地产经纪人的必修课 _ 210第63讲 选择大于努力 _ 213第64讲 做一个有人格魅力的经纪人 _ 214第65讲 创业思维 _ 215第66讲 长期主义 _ 218