本书聚焦中国企业海外绿地投资的风险与挑战，由金杜律师事务所多位在跨境法律服务领域具有丰富经验的律师联合编写。本书融合了金杜律师事务所深厚的跨境实务经验，内容涵盖投资架构的战略设计、项目选址的综合评估、税务筹划的精细安排、土地获取的法律合规、审批流程的高效推进、建设阶段的工程管理，以及融资与保险的科学配置、劳动用工的合规管理、环保要求的本地化实施与全球合规体系的构建，具备高度的系统性与实操性。此外，本书还聚焦中国企业在海外投资的热点区域所面临的法律环境、监管要求及潜在风险，针对相关国家独特的政治、经济和文化背景，结合大量实战案例，为企业提供了实用策略和指导，助力企业合规、高效地拓展海外投资。

金杜律师事务所

金杜成立于1993年，是一家总部位于亚洲的国际化律师事务所。作为*家在中国内地、中国香港特别行政区、日本、澳大利亚、美国等重要法域拥有执业能力的律师事务所，金杜在全球*具活力的经济区域都拥有相当的规模和法律资源优势。我们面向全球，为客户锁定机遇，助力其在亚洲和世界其他区域释放全部发展潜能。

凭借卓越的法律执业能力和对中国文化的透彻理解，我们为中外客户就各类境内及跨境交易提供全方位的法律服务。客户是我们开展一切工作的核心。我们始终坚持提升业务能力，不断寻求突破，从根本上理解客户的需求，帮助客户解决问题和发掘机遇。我们为客户提供灵活、独到的专业服务，量身打造服务方案，助力客户深耕本地市场、开拓国际业务。

同时，金杜注重人才创新发展，鼓励律师团队不断就市场前沿问题展开研究，以满足全球化时代下客户多样化的法律需求，每年向社会公开发布近600篇研究成果。

得益于客户和业界的支持和认可，金杜近年荣获近千项国际及亚太地区的商业和法律媒体奖项。在国际权威法律评级机构每年公布的各业务领域和律师个人榜单中，金杜团队和个人多次获得市场领先排名。

目录

上　　篇

第一章　中国企业海外绿地投资概览

　　一、海外绿地投资的崛起

　　二、中企海外绿地投资的热点地区

　　三、中企海外绿地投资的热门行业

　　四、中企海外绿地投资的机遇与挑战

　　五、本书的主要内容和目的

第二章　投资架构考量与设计

　第一节　海外投资布局之顶层设计

　　一、区域协定：国家与区域的“朋友圈”

　　二、跨境监管障碍

　　三、应对策略建议

　第二节　从出发地到东道国

         ——投资架构的控制路径和治理逻辑

　　一、投资主体的选择

　　二、投资合作方

　　三、投资层级的每层控制和治理逻辑

　　四、投资架构项下业务与资产的布局

　第三节　供应链及原产地

         ——供应链风险对海外绿地投资架构搭建的影响及应对要点

　　一、供应链风险对海外绿地投资架构搭建的意义

　　二、供应链风险对海外绿地投资架构搭建的影响

　　三、在搭建海外绿地投资架构中的供应链风险考虑要点

　第四节　税务筹划

         ——出海企业投资架构税务考量

　　一、境外投资架构

　　二、利润派回方式及税务考量

　　三、关联交易税务规划

　　四、绿地投资“避坑”有道

　　五、税务争议解决机制

　第五节　股权融资

         ——绿地投资的股权融资平台及路径考量

　　一、绿地投资的股权融资平台选择（开曼、中国香港、新加坡）

　　二、产业投资基金参与绿地投资注意事项

　　三、以合资形式进行股权融资注意事项

第三章　政府审批与监管

　第一节　东道国的外资准入审查

　　一、东道国的外资准入审查概述

　　二、东道国的特定行业准入 

　　三、东道国的国家安全审查 

　第二节　中国境外直接投资备案（核准）与报告

　　一、ODI监管体系概述

　　二、ODI审批流程

　　三、绿地投资前期费用

　　四、绿地投资与境外再投资

　第三节　全球经营者集中申报制度概述

　　一、申报标准

　　二、审查程序

　　三、审查结果

　　四、相关罚则

　　五、合规建议

第四章　项目选址、土地与工程建设

　第一节　项目选址

　　一、项目选址考虑要素

　　二、项目选址的主要形式

　　三、项目选址的主要流程

　第二节　土地获取

　　一、土地获取涉及的相关因素

　　二、土地尽职调查要点

　　三、土地获取的主要流程

　第三节　国际工程建设

　　一、国际工程建设的承包方式

　　二、国际工程承包的合同条件介绍

　　三、国际工程承包的关注要点

第五章　融资与保险

　第一节　绿地项目的债务融资

　　一、绿地项目债务融资的常见模式

　　二、绿地项目各类融资模式的适用场景

　　三、绿地项目融资的常见增信模式

　　四、绿地项目融资的核心谈判要点

　第二节　绿地投资中的出口信用保险

　　一、概述

　　二、产品介绍

　　三、出口信用保险的索赔

第六章　知识产权规划和风险防范

　第一节　知识产权海外注册和管理

　　一、 知识产权布局

　　二、商业秘密保护

　　三、知识产权管理模式

　第二节　知识产权侵权风险防范

　　一、知识产权侵权风险的考虑因素

　　二、建议

　第三节　绿地投资中知识产权布局规划及税务考量

　　一、绿地投资中IP出海的路径安排

　　二、不同路径下的税务考量

　　三、不同路径的落地和合规方面的考量

第七章　海外运营重点关注合规事项

　第一节　海关与外汇

　　一、海关

　　二、外汇

　第二节　ESG

　　一、碳排放权交易体系和碳税

　　二、产品碳足迹的强制披露要求

　　三、供应链ESG管理与披露

　　四、建立海外劳动用工制度

　第三节　反腐败

　　一、制度概述

　　二、相关国家反腐败立法及合规要求

　　三、合规建议

　第四节　数据安全与合规

　　一、重点国家和地区个人数据保护立法概述

　　二、重点合规内容

　　三、部分热点国家和地区数据合规举要

　　四、合规建议

下　　篇

第八章　东南亚篇

　第一节　东南亚情况概要

　　一、经济形势

　　二、市场情况

　　三、法律体系

　　四、中企投资行业概况

　第二节　东南亚绿地投资的共性问题

　　一、外资准入

　　二、外汇管理

　　三、用工本地化要求

　　四、争议解决

　第三节　泰　国

　　一、投资环境概述

　　二、外资准入

　　三、公司设立

　　四、土地制度

　　五、环境保护

　　六、劳动用工

　　七、外汇管理

　第四节　马来西亚

　　一、投资环境概述

　　二、外资准入

　　三、公司设立

　　四、土地制度

　　五、环境保护

　　六、劳动用工

　　七、外汇管理

　第五节　印度尼西亚

　　一、投资环境概述

　　二、外资准入

　　三、公司设立

　　四、土地制度

　　五、环境保护

　　六、劳动用工

　　七、外汇管理

　　八、其他注意事项

　第六节　越　南

　　一、投资环境概述

　　二、外资准入

　　三、公司设立

　　四、土地制度

　　五、环境保护

　　六、劳动用工

　　七、外汇管理

　第七节　新加坡

　　一、投资环境概述

　　二、企业“出海”新加坡的常见形式——国际平台公司

　　三、新加坡FSIE机制的*新发展

　　四、外资准入

　　五、公司设立

　　六、主要税项

　　七、优惠政策

第九章　中东北非篇

　第一节　中东北非情况概要

　　一、经济形势——亟须转型的产业结构

　　二、市场情况

　　三、法律体系

　　四、中企投资行业概况

　第二节　中东北非绿地投资的共性问题

　　一、安全和政治

　　二、外来干预风险

　　三、宗教及文化

　　四、境外经营管理制度僵化适用境内企业经验

　第三节　阿联酋

　　一、投资环境概述

　　二、外资准入

　　三、公司设立

　　四、土地许可

　　五、环境保护

　　六、劳动用工

　　七、外汇管理

　第四节　埃　及

　　一、投资环境概述

　　二、外资准入

　　三、公司设立

　　四、土地许可

　　五、环境保护

　　六、劳动用工

　　七、外汇管理

　第五节　沙特阿拉伯

　　一、投资环境概述

　　二、外资准入

　　三、土地许可

　　四、环境保护

　　五、劳动用工

　　六、外汇管理

　第六节　卡塔尔

　　一、投资环境概述

　　二、外资准入

　　三、土地许可

　　四、环境保护

　　五、劳动用工

　　六、外汇管理

　第七节　科威特

　　一、投资环境概述

　　二、外资准入

　　三、公司设立

　　四、土地许可

　　五、环境保护

　　六、劳动用工

　　七、外汇管理

　第八节　伊拉克

　　一、投资环境概述

　　二、外资准入

　　三、土地许可

　　四、环境保护

　　五、劳动用工

　　六、外汇管理

第十章　欧洲篇

　第一节　解码欧盟：一体化区域共同体

　　一、欧盟的形成与运行

　　二、欧盟的经济与市场

　　三、欧盟援助政策

　第二节　欧盟的强监管投资环境

　　一、欧盟的强监管趋势

　　二、欧盟监管措施对中国企业赴欧投资的影响

　第三节　欧盟运营合规

　　一、欧洲劳动保护制度

　　二、欧洲知识产权与商业秘密保护

　　三、欧洲外汇管制

　第四节　德　国

　　一、概述

　　二、外资准入

　　三、公司设立

　　四、土地权属及建筑许可

　　五、环境保护

　　六、劳动用工

　　七、外汇管理

　第五节　法　国

　　一、概述

　　二、外资准入

　　三、公司设立

　　四、土地权属及建筑许可

　　五、环境保护

　　六、劳动用工

　　七、外汇管理

　第六节　西班牙

　　一、概述

　　二、外资准入

　　三、公司设立

　　四、土地权属及建筑许可

　　五、环境保护

　　六、劳动用工

　　七、外汇管理

　第七节　瑞　士

　　一、概述

　　二、外资准入

　　三、公司设立

　　四、土地权属及建筑认可

　　五、环境保护

　　六、劳动用工

　　七、外汇管理

　第八节　匈牙利

　　一、概述

　　二、外资准入

　　三、公司设立

　　四、土地权属及建筑许可

　　五、环境保护

　　六、劳工制度

　　七、外汇制度

　第九节　捷　克

　　一、概述

　　二、外资准入

　　三、公司设立

　　四、土地权属及建筑许可

　　五、环境保护

　　六、劳工制度

　　七、外汇制度

　第十节　波　兰

　　一、概述

　　二、外资准入

　　三、公司设立

　　四、土地权属及外国企业承包当地工程

　　五、环境保护

　　六、劳工制度

　　七、外汇制度

第十一章　拉丁美洲篇

　第一节　拉丁美洲投资概况

　　一、区域经济发展

　　二、市场情况

　　三、法律制度

　　四、中企投资情况

　第二节　拉丁美洲绿地投资的共性问题

　　一、社会法律环境的不稳定性

　　二、美国地缘政治风险

　　三、拉美各国经济发展与法治建设水平参差不齐

　　四、环保合规风险

　　五、劳动合规风险

　　六、社区风险

　　七、语言文化差异

　第三节　巴　西

　　一、投资环境概述

　　二、外资准入制度

　　三、公司设立

　　四、土地制度与建设许可

　　五、环境制度

　　六、劳动制度

　　七、外汇制度

　第四节　墨西哥

　　一、投资环境概述

　　二、外资准入制度

　　三、公司设立

　　四、土地制度及建设许可

　　五、环境制度

　　六、劳动制度

　　七、外汇制度

　　八、《美墨加协定》（USMCA)

　第五节　秘　鲁

　　一、投资环境概述

　　二、外商投资监管体系

　　三、公司设立

　　四、土地和不动产制度

　　五、环境制度

　　六、劳动制度

　　七、外汇制度