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北京知名物业接管前期工作流程

(22万字)

物业接管前期工作流程图第1页

物业接管前期工作流程第3页

物业接管前期人员架构图第17页

前期收楼工作流程图第18页

前期收楼工作流程第19页

二次装修施工流程图第24页

二次装修施工流程第27页

客户入住流程图第39页

客户入住流程第40页

总经理致词第44页

使用、管理、维修公约第45页

房屋质量保证书第65页

房屋使用说明书第71页

服务指南第79页

装修办理流程说明第92页

装修管理规定第95页

承诺书第104页

治安、消防协议书第107页

房屋交付（入住）通知第110页

收楼须知第114页

入伙授权书第118页

物业管理委托合同第121页

综合部

员工手册第129页

关于规范公司内部行文的规定第153页

员工聘用办法第154页

员工培训规定第157页

培训协议第162页

印章使用管理规定第164页

员工工服管理规定第167页

员工考勤制度第170页

物资采购、验收、入库、报销流程图第172页

物资采购、验收、入库、报销流程第173页

计划性工作管理办法第178页

综合部运作手册第187页

过失（罚款）单第208页

内部请示报告第209页

内部请示报告登记表第210页

文件借阅登记表第211页

文件签收表第212页

档案目录表第213页

应聘登记表第214页

个人资料登记表第216页

入职登记表第218页

入职审批表第219页

离职循环单第220页

离职结算单第221页

个人培训记录表第222页

物资交接清单第223页

公章启用／移交／报废审批表第224页

公章保管记录表第225页

用印申请第226页

月考勤汇总台帐报表第227页

休假申请单第228页

采购申请单（含附页）第229页

物资入库验收单第231页

物资出库单第232页

年度（季度、月度、周）工作计划（含工作计划完成情况）第233页

计划工作完成情况检查表第245页

材料月收、发、存报表第246页

工程材料、备品备件盘库清单第247页

年   月工程材料库房巡视检查表第248页

年   月行政材料库房巡视检查表第249页

物资采购供应商、品牌、名录汇总表第250页

物资采购市场调查表第251页

出险、赔款事故登记表第252页

财产保险出险通知书第253页

保险理赔档案卡第254页

理赔档案存档登记表第255页

财务部

财务部运作手册第256页

缴款通知书第264页

付款申请及报销单第265页

合同、协议审批单第266页

合同付款内签单第267页

物业管理费确认单第268页

付款内签单第269页

物业管理缴费单第270页

二次装修收费情况统计表第271页

财产保管使用登记帐第272页

管业部

管业部运作手册第273页

装修管理协议书第312页

二次装修工程区域治安、消防承诺书第314页

购水卡办理流程图第316页

购水卡办理流程第317页

购水卡使用说明第318页

购水卡使用申请表第321页

有偿服务价格表第322页

物业管理费收费标准明细（含各项收费标准一览表）第326页

装修期间加班申请表第328页

客户签到表第329页

业主档案目录表（含附页）第330页

业主联络资料登记表第332页

装修审批单第333页

施工变更单第334页

业主（使用人）装修施工申请表第335页

验收申请表第337页

电梯前室设施自检表第338页

物业管理费用应收表第339页

公共走道设施自检表第340页

公共区域巡查记录表第341页

二次装修区域巡查记录表第342页

装修许可证第343页

业主（使用人）入住通知单第344页

装修入住通知第345页

二次装修施工用电申请表第346页

保洁运作手册第347页

日常保洁工作内容、要求及检验标准第360页

保卫部

保卫部运作手册第365页

机动车准停证办理程序第401页

出入口岗现金管理制度第404页

停车场设施建议规划第405页

停车场管理规定第407页

车场人员管理第408页

车辆事故、纠纷处理第411页

违法车辆协查、布控第413页

客户投诉处理第414页

设备失控处理第415页

机动车辆管理规定第416页

成保人员岗位职责第418页

消防培训试题（含答案）第419页

治安培训试题（含答案）第422页

施工现场安全管理规定第425页

消防、安全处罚条例第426页

施工人员出入证管理规定第427页

施工现场物品出入管理制度第428页

动火证管理规定第429页

施工违规处罚管理规定第430页

培训记录第431页

二次装修施工现场检查表第432页

二装检查日报表第433页

情况反映记录单第434页

消防设备、设施日检记录表第435页

消防中控设备交验备忘录第436页

备用钥匙封存记录表第437页

业主（使用人）钥匙交接表第438页

临时出入证第439页

安装调试报告第440页

消防设施交验表（含消防设备年保养记录、交验报告）第441页

消防系统日巡检进度表第449页

违章通知单第451页

消防中控系统统计表第452页

车位申请单第454页

续期通知单第455页

泊车证第456页

服务标识清单第457页

消防设备安装调试日报表第458页

消防设备安装日报表第459页

夜间情况检查表第460页

灭火器材配置记录表第461页

录像磁带台帐第462页

钥匙使用登记第463页

工程部

工程部运作手册第464页

公共区域各部位周检记录表第495页

土建定期维护保养巡检记录表第496页

冷却塔维护保养记录表第497页

冷却塔巡视记录表第498页

空调机房巡视记录卡第499页

空调箱、新风机设备保养记录卡第500页

变配电室验收表第501页

工程返修单第505页

装修质量验收表第506页

单元交接验收表第507页

系统接收设备一览表第510页

设施设备检查记录第511页

电梯日巡视记录第512页

工程遗留问题跟进表第513页

电梯巡视记录表第514页

空调验收表第515页

电梯使用申请单第516页