书名：礼贤未来社区——中国式现代社区的探索与理想  
ISBN：9787308262071  
作者：崔国、张晶轩  


内容提要：  

改革开放以来，中国城镇化率以年均1%的速率增长，到2023年，中国的城镇化率已突破66%，全国三分之二的人口生活在城市中。然而与此同时，中国的城市发展也面临三大问题：土地财政下的城市化路径走到尽头，“高周转、高负债、高杠杆”的地产开发模式难以为继，“自上而下”的治理方式也亟待改革。城市建设要转向存量更新，地产行业要转向综合运营，城市治理要转向多元主体参与。在这样的背景下，“社区”成为了转型的突破口。2019年，浙江省推出未来社区建设，从试点到全域推广，迄今已有五年时间。本书以衢州市礼贤未来社区为案例，考察一座“普通城市”中社区发展的最新实践。其实践成果不仅体现在物质空间的营建上，更指向背后政府、企业、居民和其它社会组织的行动者网络塑造。礼贤未来社区大胆尝试了“政府主导，市场化运营”的模式，推动开发商角色转变，从争议性的土地开发方，成为社区的长期运营方，利用其既有资源，统筹各方力量，推动社区建设。本书即围绕开发商的枢纽角色展开，梳理其与政府、社区、专业力量的关系变革，分析其成功经验与现实困境，为中国城市化和地产业转型的制度探索提供借鉴。

作者简介：  
策展人，城市规划师。《城市中国》杂志社执行主编、华都设计(HDD)城乡规划与策划总监。《世界地理研究》（CSSCI来源、北大中文核心期刊）审稿人，2019苏州国际设计周（SDW）城市主题展策展人,张晶轩，《城市中国》杂志研究员、编辑，毕业于同济大学建筑系、哈佛大学设计学院 。其合作项目、作品展示于 2015 上海城市艺术空间委、哈佛大学设计学院、2021 苏州国际设计周、2021 北京城市建筑双年  

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