本书融入了各项建设规范及建造师执业资格考试的相关内容，使其更符合社会对应用型人才的职业教育要求，为学生更快地适应岗位需求奠定了基础。

本书分为11章，主要内容包括: 建设工程管理的内涵和任务，建设工程项目管理的目标和任务，建设工程项目的组织，建设工程项目策划，建设工程项目采购的模式，建设工程项目管理规划的内容和编制方法，施工组织设计的内容和编制方法，建设工程项目目标的动态控制，施工企业项目经理的工作性质、任务和责任，建设工程项目的风险和风险管理的工作流程，建设工程监理的工作。

本书除可供本科和大专院校建设工程管理专业、工程造价专业和土木工程类专业的学生使用外，还可作为全国注册建造师执业资格考试的主要参考书，以及监理单位、建设单位、勘察设计单位、施工单位和政府各级建设管理部门项目管理有关工作人员的参考用书。

曹明，土木工程博士，上海开放大学副教授。主要讲授课程建设工程法律与法规，工程经济，建筑施工技术，建筑材料，建设工程项目管理等课程。在科研方面，先后发表文章6篇。其中2篇文章被SCI收录，2篇文章分别被EI和EI Scopus收录，以上3本中文刊物全部为科技核心期刊。在上海科学技术出版社出版专著2本，获发明专利授权1项。

目录

第1章建设工程管理的内涵和任务1

1.1建设工程管理1

1.1.1建设工程项目的全寿命周期1

1.1.2建设工程管理的内涵2

1.2建设工程管理的任务3

1.2.1确保工程建设安全4

1.2.2提高工程质量6

1.2.3有利于投资（成本）控制8

1.2.4有利于进度控制10

1.2.5有利于环保13

习题18

第2章建设工程项目管理的目标和任务21

2.1项目管理21

2.1.1项目管理的核心任务21

2.1.2项目管理的类型22

2.2业主方、设计方与供货方项目管理的目标和任务23

2.2.1业主方项目管理的目标和任务23

2.2.2设计方项目管理的目标和任务30

2.2.3供货方项目管理的目标和任务30

2.2.4建设工程项目管理的背景和发展趋势31

2.3项目总承包方项目管理的目标和任务34

2.3.1项目总承包方项目管理的目标34

2.3.2项目总承包方项目管理的任务34

2.4施工方项目管理的目标和任务35

2.4.1施工方项目管理的目标35

2.4.2施工方项目管理的任务36

习题53建设工程项目管理（第2版）目录第3章建设工程项目的组织56

3.1系统和组织的概念56

3.1.1系统的概念56

3.1.2系统目标和系统组织的关系57

3.1.3组织论和组织工具61

3.2项目结构分析在项目管理中的应用62

3.2.1项目结构图62

3.2.2项目结构的编码65

3.3组织结构在项目管理中的应用67

3.3.1基本的组织结构模式67

3.3.2项目管理的组织结构图72

3.4工作任务分工在项目管理中的应用73

3.4.1工作任务分工73

3.4.2工作任务分工表74

3.5管理职能分工在项目管理中的应用75

3.6工作流程组织在项目管理中的应用80

3.6.1工作流程组织的任务80

3.6.2工作流程图81

3.7合同结构在项目管理中的应用83

习题84

第4章建设工程项目策划89

4.1建筑工程项目策划概述89

4.1.1策划89

4.1.2项目的组织策划89

4.1.3项目经济策划92

4.1.4建设工程项目策划的作用94

4.2项目决策阶段策划的工作内容95

4.3项目实施阶段策划的工作内容97

习题99

第5章建设工程项目采购的模式102

5.1工程项目采购的概念102

5.2项目管理委托的模式102

5.2.1业主方自行项目管理103

5.2.2业主方委托项目管理103

5.3设计任务委托的模式104

5.3.1设计总负责105

5.3.2设计平行委托105

5.4项目总承包的模式105

5.4.1项目总承包的产生105

5.4.2项目总承包的内涵106

5.4.3国际项目总承包的组织108

5.4.4项目总承包基本工作程序108

5.4.5项目总承包方的工作程序109

5.5施工任务委托的模式110

5.5.1施工总承包110

5.5.2施工总承包管理111

5.5.3施工平行承发包115

5.6物资采购的模式116

习题117

第6章建设工程项目管理规划的内容和编制方法121

6.1概述121

6.1.1项目管理规划大纲121

6.1.2项目管理实施规划122

6.1.3建设工程项目管理规划125

6.2项目管理规划的内容125

6.2.1建设工程项目管理规划的内容125

6.2.2项目管理规划大纲和项目管理实施规划内容127

6.2.3价值工程129

6.3建设工程项目管理规划的编制方法134

6.3.1项目管理规划大纲的编制134

6.3.2项目管理实施规划的编制134

习题135

第7章施工组织设计的内容和编制方法138

7.1施工组织设计的内容138

7.1.1施工组织设计的基本内容138

7.1.2施工组织设计的分类及其内容142

7.2施工组织设计的编制方法150

7.2.1施工组织设计的编制原则150

7.2.2施工组织设计的编制依据150

7.2.3施工组织设计的编制和审批151

7.2.4施工组织设计的动态管理152

习题153第8章建设工程项目目标的动态控制155

8.1项目目标动态控制的方法及其应用155

8.1.1项目目标动态控制的工作程序155

8.1.2项目目标动态控制的纠偏措施156

8.1.3项目目标的动态控制和项目目标的主动控制158

8.2动态控制在进度控制中的应用159

8.3动态控制在投资控制中的应用159

习题161

第9章施工企业项目经理的工作性质、任务和责任164

9.1施工企业项目经理的工作性质164

9.2施工企业项目经理的任务168

9.3施工企业项目经理的责任170

9.3.1项目管理目标责任书170

9.3.2项目管理目标责任书的主要内容172

9.3.3项目管理机构负责人的职责173

9.3.4项目管理机构负责人的权限178

9.4项目各参与方之间的沟通方法179

9.4.1沟通过程的要素180

9.4.2沟通过程的分析180

9.4.3沟通能力181

9.4.4沟通障碍182

9.5施工企业人力资源管理的任务184

9.5.1项目人力资源管理的内涵184

9.5.2项目人力资源管理的全过程186

9.5.3施工企业劳动用工和工资支付管理186

习题188

第10章建设工程项目的风险和风险管理的工作流程192

10.1风险192

10.2项目的风险类型198

10.2.1风险、风险量和风险等级的内涵198

10.2.2建设工程项目的风险类型200

10.3项目风险管理的工作流程205

10.3.1风险管理205

10.3.2项目风险管理的工作流程205

习题207

第11章建设工程监理的工作210

11.1监理的工作性质210

11.2监理的工作任务211

11.2.1质量管理相关规定211

11.2.2安全生产管理规定212

11.2.3工程造价管理和工程进度相关规定215

11.2.4工程变更、索赔及施工合同争议等的规定217

11.2.5监理文件资料管理的规定225

11.2.6几个主要阶段建设监理工作的任务226

11.3监理的工作方法231

11.3.1工程建设监理的工作程序231

11.3.2工程建设监理规划231

11.3.3工程建设监理实施细则232

习题235

参考文献238

前言

随着我国建设事业近年来的高速发展，为了加强建设工程项目管理，提高工程项目总承包及施工管理专业技术人员的素质，规范施工管理行为，保证工程质量和施工安全，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》和国家有关执业资格证书制度的规定，中华人民共和国原人事部和原建设部联合印发了《建造师执业资格制度暂行规定》，担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，需取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章。建造师是以工程专业技术为依托、以工程项目管理为主的执业注册人士。建造师注册受聘后，可以担任建设工程总承包或施工管理的项目负责人，从事法律、行政法规或标准规范规定的相关业务。为了满足我国对建设工程人才的要求，目前我国多数高等院校的土木工程、建设工程管理、工程造价等专业都开设了建设工程项目管理课程，有些学校还为其他专业的学生开设了选修课。

为了有效地提高教学效果，本书在编写过程中努力做到融“教、学、做”为一体，具体有以下特点。

（1） 建设工程项目管理是一门理论性、综合性和实践性很强的课程，在本书编写过程中，注重理论与实践相结合，用工程实例解释工程项目管理理论。

（2） 结合一级注册建造师执业资格考试内容和大纲要求，本书对重点内容进行了专门的讲解，并在课后配套相应的习题，以进一步巩固对重要知识点的掌握。

本书在2019年第1版的基础上，结合近年来我国建筑行业新推出的法规和规范，对书中相关内容进行了修改和补充。

本书由曹明(上海开放大学副教授)担任主编，岳齐贤(高级工程师)和徐宁(教授级高级工程师)担任副主编，赵建立(教授级高级工程师)担任主审。本书共11章。第1章由傅建邦(高级工程师)编写；第2章由赵阜东(高级工程师)编写；第3、4章由戴银宝(工程师)和施雨(上海开放大学助教)编写；第5、6章由曹明编写；第7、8章由徐宁编写；第9、10章由岳齐贤编写；第11章由马光大(工程师)编写。未标注单位的参编人员全部来自上海二十冶建设有限公司或中国二十集团有限公司。

本书在编写过程中参阅了有关的文献资料，在此对这些文献资料的作者表示深深的谢意，并向参加本书编写和编辑工作的同志致以诚挚的谢意。

由于编者水平有限，不妥之处在所难免，欢迎广大读者批评、指正。

编者

2022年6月随着我国建设事业近年来的高速发展，为了加强建设工程项目管理，提高工程项目总承包及施工管理专业技术人员的素质，规范施工管理行为，保证工程质量和施工安全，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》和国家有关执业资格证书制度的规定，中华人民共和国原人事部和原建设部联合印发了《建造师执业资格制度暂行规定》，担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，需取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章。建造师是以工程专业技术为依托、以工程项目管理为主的执业注册人士。建造师注册受聘后，可以担任建设工程总承包或施工管理的项目负责人，从事法律、行政法规或标准规范规定的相关业务。为了满足我国对建设工程人才的要求，目前我国多数高等院校的土木工程、建设工程管理、工程造价等专业都开设了建设工程项目管理课程，有些学校还为其他专业的学生开设了选修课。

为了有效提高教学效果，本书在编写过程中努力做到融“教、学、做”为一体，具体做了以下工作。

（1） 建设工程项目管理是一门理论性、综合性和实践性很强的课程，在本书编写过程中，注重理论与实践相结合，用工程实例解释工程项目管理理论。

（2） 结合一级注册建造师执业资格考试内容和大纲要求，本书对重点内容进行了专门的讲解，并在课后配套相应的习题，以进一步巩固对重要知识点的掌握。

本书由曹明（上海开放大学副教授）担任主编，徐宁（高级工程师）和徐长会（工程师）担任副主编，赵建立（教授级高级工程师）担任主审。本书共11章。第1章由岳齐贤（高级工程师）编写，第2章由徐宁编写，第3章由袁志文（高级工程师）编写，第4章由于露（南京城市职业学院讲师）、施雨（上海开放大学助教）和武瑞娟（郑州信息科技职业学院助教）编写，第5章由宋文智（高级工程师）编写，第6章由宫文军（高级工程师）编写，第7章由徐长会编写，第8章由李俊峰（高级工程师）编写，第9章由韩向科（高级工程师）、贺志敏（高级工程师）编写，第10章由李津民（高级工程师）、辛景宏（高级工程师）编写，第11章由任冠宇（工程师）编写。曹明参与了第2～7章部分内容的编写。未标注单位的参编人员全部来自上海二十冶建设有限公司和中国二十冶集团有限公司。

本书在编写过程中参阅了有关的文献资料，在此对这些文献资料的作者表示深深的谢意，并向参加本书编写和编辑工作的同志致以诚挚的谢意。

由于编者水平有限，不妥之处在所难免，欢迎广大读者批评指正。

编者

2019年2月