书名：“一问二答”珠澳两地法律指引手册（第三辑）
定价：88.0
ISBN：9787524407584
作者：珠海市律师协会 澳门法律交流协进会 澳门法学协进会 编
版次：1
出版时间：2026-09

内容提要：

本书共设四大专题，涵盖房屋买卖及物业管理、劳动用工、婚姻家事、企业出海风险防范。这些专题紧密呼应两地居民与企业跨境往来中日益增长的法律服务需求，从基础民生到国际化经营，进一步拓展了法律指引的深度与广度。

目录：

目录

第一篇　房屋买卖及物业管理专题

001.签订了购买一手房的认购书（预约合同）后，一方不履行正式买卖的后果？

002.通过法拍购得的房产，原业主拒不搬离怎么办？

003.开发商在销售过程中虚假宣传，购房者可以主张哪些权利？

004.开发商承诺的“赠送面积”（如阳台、露台）若被认定为违建，该如何处理？

005.开发商是否可以单方面变更社区规划或户型设计？

006.精装房验收发现严重品质问题，业主可以拒收吗？

007.购买了预售的商品房后被法院查封，该如何主张权利？

008.为了偿还债务及获得更理想的出售价格，被执行人是否可以不经法院、以私人磋商的方式出售被查封的房产?

009.购房者能否因银行贷款政策变动（如利率大幅上调、贷款失败）解除购房合同？

010.业主购买的地下产权车位，能否安装新能源汽车充电桩？申请安装流程是怎样？

011.婚内继承父母遗产所得房屋，出售时须配偶同意吗？

012.房产继承进行的过程中，继承人是否有权对外出售房产及收取定金?

013.公证委托书是委托房屋买卖的必要方式吗？

014.已订有租约的房屋是否可以出售？

015.业主大会设立的流程有哪些？

016.业主委员会（澳门特区为物业管理机关）和物业管理公司的职权有什么区别？

017.物业费（管理费）标准由谁制定与调整？

018.物业费欠费谁有权追讨？需注意时效吗?

019.与建设单位签订的前期物业服务合同尚未到期，业主有权终止该合同吗？

020.业主委员会（澳门特区称物业管理机关）是否有权直接解聘物业服务企业？如解聘物业服务企业，业主同意的比例要达到多少？

021.购买的商品房有质量问题是否可以拒缴前期物业费（管理费）？

022.因共有部分及共享设施设备的生产经营所产生的公共收益，能否直接用于公共设施的维护、更新？

023.与楼宇诉讼相关的律师费，是否可以用物业专项维修资金支付?

024.物业共有部分（如走廊、电梯、花园、外墙）的使用权归属如何界定？

025.邻居将杂物和鞋柜放在共有部分的走廊，物业管理公司应如何处理？

026.物业共有部分、共享设施设备维修和更新、改造的费用，应如何分摊？

027.房屋业主可否为了不支付物业费而放弃共同部分的使用权利?

028.业主大会决议通过维修电梯，楼宇每户按面积分摊维修费。地铺业主以其店铺具有独立出入口且不会使用电梯为理由拒绝摊付，可以吗？

029.购买房子并过户后才发现有管理费未缴清，管理费属于前业主的责任，还是现业主的责任？

030.外墙渗漏水问题，可以从哪些途径寻求救助？

第二篇　劳动用工专题

031.雇员与雇主签订了非全日制劳动合同（每周工作20小时），雇主需为其缴纳工伤保险吗？两地非全日制小时*低工资有何规定？

032.雇主与雇员签订3年劳动合同，约定6个月试用期、工资为正式录用后工资的70%，符合两地法律吗？

033.横琴公司的澳门特区女职工处于哺乳期，公司能否安排其夜班（22:00~次日6:00）劳动？两地对哺乳期女职工的工作时间有何限制？

034.雇员因工作患职业病，申请工伤认定被拒，两地分别可通过哪些途径维权？

035.雇主将雇员从技术岗调至行政岗并降薪20%（调岗理由为“架构优化”），雇员拒绝后，雇主按照调岗后的岗位发放工资，调岗、降薪合法吗？两地有何规定？

036.雇员入职后提前30日书面提交辞职申请，雇主拒批，员工能否自行离职？雇主因此扣发工资该如何处理？

037.雇主与雇员约定“自愿放弃住房公积金”条款在两地是否有效？员工后续能否要求补缴？

038.横琴餐馆因客流下降，安排澳门特区员工每月停工10天，仅付当地*低工资50%作为生活费，这种做法合法吗？两地对停工期间的工资有何要求？

039.雇主与雇员签订“服务期协议”（工作需满5年，如违约需赔偿10万元培训费），费用约定合理吗？两地对服务期违约金有何限制？

040.澳门居民在珠海因雇主欠薪辞职，能否要求经济补偿金？澳门特区有员工因公司欠薪“被迫辞职”的规定吗？

041.珠海公司对澳门特区员工实行“弹性工作制”，能否以“未打卡”为由扣工资？两地对弹性考勤有何规定？

042.雇员离职，雇主以“交接未完成”拒开离职证明，该行为在两地是否违法？员工应如何维权？

043.珠海公司的澳门特区女职工生三胎，能否享受与“一胎”“二胎”相同的产假及生育津贴待遇？澳门特区对多子女产假有何特殊规定？

044.珠海公司与澳门特区员工约定“年终奖看效益，公司有权决定是否发放”，年底公司因效益不好拒发年终奖，员工是否有权要求公司支付？澳门特区对年终奖约定有何限制？

045.横琴公司安排澳门特区员工春节期间加班后，仅安排补休不支付3倍加班工资，符合两地法律吗？

046.珠海工厂雇用17岁澳门特区未成年工操作机器，行为合法吗？两地对未成年工岗位限制、保护有何规定？

047.珠海公司与澳门特区员工签署竞业限制协议，但未约定经济补偿，协议是否有效？两地法律如何规定补偿标准？

048.澳门特区公司在横琴设代表处，雇用内地员工担任行政岗位，能否与其直接签订劳动合同？还是需要通过劳务派遣才能合法用工？

049.雇主要求雇员在入职时交5000元“押金”（离职*还），该行为在两地是否违法？员工已交“押金”能否要求双倍返还？

050.澳门居民在珠海工作突发疾病（非职业病、非工伤），医疗期内雇主能否停发工资？两地对医疗期、工资标准有何规定？

051.珠海互联网公司让澳门特区员工按照“996”工作制（9点上班，21点下班，每周工作6天），员工拒绝后被解雇，解雇合法吗？两地对加班时长上限有何规定？

052.澳门居民在横琴离职后，发现雇主未缴纳失业保险致无法领取失业金，两地分别可要求雇主承担何种法律责任？

053.澳门特区旅行社将员工从澳门特区本岛调至横琴工作，员工以“通勤远”拒绝，公司能否解除合同？两地法律对于公司单方变更劳动者工作地点有何规定，公司能否单方变更？

054.珠海公司与澳门特区员工约定“劳动争议仅内部调解，不得仲裁/诉讼”，条款是否有效？澳门特区对争议解决途径约定有何限制？

055.横琴公司的澳门特区女职工孕期产检请假，雇主能否计为“事假”扣工资？两地对产检假待遇有何规定？

056.珠海公司拖欠澳门特区员工3个月工资，被投诉后仍不予支付，员工能否要求“欠薪赔偿金”？标准多少？澳门特区有何规定？

057.澳门特区员工试用期不符合录用条件，珠海雇主解雇需提前通知吗？两地对试用期解雇程序有何差异？

058.澳门居民在珠海工作遭职场性骚扰，向雇主投诉未获处理，能否以被迫辞职为由索要经济补偿金？两地对雇主的性骚扰责任有何规定？

059.珠海商场让澳门特区员工“店庆日”加班，仅给餐补不付加班费，做法合法吗？两地对“特殊纪念日”加班补偿有何规定？

060.珠海公司与澳门特区员工协商解除劳动合同，约定经济补偿金2万元人民币，后员工发现按照法定标准应得5万元人民币，按照法律规定能否要求补足差额？澳门特区对协商补偿约定有何限制？

第三篇　婚姻家事专题

061.夫妻一方若隐瞒债务，另一方是否需要共同偿还？

062.婚前夫妻一方购买的房产，婚后共同还贷，离婚时如何分割？

063.离婚时，夫妻一方能否请求分割对方婚前个人财产？

064.诉讼离婚时，子女抚养权、财产分割与债务清偿是否在同一案件程序中一并处理？

065.夫妻分居但未离婚，不带孩子的一方是否能不给付抚养费？

066.成年子女能否以父母分配财产不公为由，不承担或少承担赡养义务？

067.婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人财产赠与他方时是否需要遵守一定的法定手续或必须经过公证？

068.若丈夫因在澳门特区娱乐场欠下合法债务无力偿还，妻子需要与他共同承担责任吗？

069.夫妻双方是否可以自行约定婚姻财产制？

070.离婚是不是必须要经法院审理？

071.夫妻双方采用共同财产制，夫妻一方拥有的房产可以未经对方同意出售吗？

072.收养需要什么条件？养父母离婚时，养子女的抚养权如何安排？

073.法定继承顺序是怎样的？

074.胎儿是否享有继承权？

075.夫妻分居多年能达到自动离婚的效果吗？

076.父母需要负担子女成年后的抚养费吗？

077.离婚后可以变更子女抚养关系吗？

078.澳门特区/珠海居民在珠海/澳门特区长期工作，可否在珠海/澳门特区法院起诉与澳门特区/珠海配偶离婚？

079.16岁澳门居民能否与18岁内地居民在珠海办理结婚登记？

080.在内地、澳门特区登记结婚后，可否直接在珠海市辖区内的民政局(澳门特区民事登记局)办理协议离婚？

081.夫妻结婚后10年并无所出，丈夫以此为由要求离婚，法律上有依据吗？倘若此因妻子婚后拒绝同房所致，是否有所不同？

082.继承人在什么情况下将丧失继承权？

083.遗嘱在什么情况下是无效的？

084.夫妻一方已离家出走多年，另一方能以此理由诉请离婚吗？

085.对于非婚生子女，亲生父母负有抚养义务吗？

086.夫妻通过协议离婚解除婚姻关系时，双方的协议内容有无法定要求？

087.夫妻分居后，夫妻一方可否要求单独对未成年子女行使亲权？

088.诉讼离婚的诉讼中可要求精神损害赔偿吗？

089.夫妻一方精神失常或患病多年，另一方可否向法院诉请离婚？

090.内地、澳门特区的家事案件调解制度的适用范围分别为何?

第四篇　企业出海风险防范专题

091.企业出海设立子公司，必须办理ODI备案吗？

092.企业关闭海外子公司，需向相关部门报告清算结果吗？

093.企业以跨境电商业务出海，需办理备案手续吗？

094.企业出海计划做技术转让，需要办理技术出口许可或审批吗？

095.企业在海外并购海外企业，需进行反垄断审查吗？

096.企业出海设立海外分公司，需向相关部门备案吗？

097.企业海外子公司需承担民事责任，母公司需承担连带责任吗？

098.企业出海申请补贴，需向相关部门提交材料吗？

099.企业出海运营情况需每年向相关部门报备吗？

100.企业出海在海外遇资金冻结，可以通过使领馆协调吗？

101.企业出海向境外汇投资款，需向外汇管理局备案吗？

102.企业出海如用外汇避险工具，是否有额度限制？多少额度？

103.企业出海注册商标，是否需要向知识产权局提出申请？

104.企业出海使用其注册商标，需办理海外商标延伸手续吗？

105.企业出海注册专利，有便利的申请渠道吗？

106.企业出海纠纷选择境内仲裁机构，需向相关部门报备吗？

107.企业外派员工出境工作，需要继续为其缴纳社保吗？

108.企业外派员工出境工作，需替员工购买意外险吗？

109.企业外派员工出境工作，双方签订劳动合同，具体有什么规定要求？

110.企业招聘外籍员工，需获得相关部门的许可吗？

111.企业出海向境外提供数据，需办理境内数据出境评估吗？

112.企业出海承接工程项目，需办理相关对外承包工程资质吗？

113.企业出海通过境内金融机构融资，需符合特定导向吗？

114.企业出海存储货物，需办理保税仓手续吗？

115.企业出海合作签订合同，需符合相关涉外合同规定吗？

116.内地、澳门特区企业及其员工在海外进行商业行为，应如何进行合规考量？

117.企业向境外支付货款、投资款或利润，需要如何遵循外汇管理的规定？

118.企业在完成境外投资备案后，如果投资主体、地点或规模发生重大变化，是否需向主管部门办理变更手续？

119.生物医药类企业在出海研发中，若需向境外提供我国人类遗传资源信息，是否需要进行审批程序？

120.企业进行境外并购交易，如果主要市场在海外，是否需要向相应反垄断执法机构进行经营者集中申报？