全面梳理

本套丛书全面梳理了买*合同、服务合同、保险合同、房屋租赁合同等各个合同专题在司法实践中存在争议的热点、疑点、难点问题，以司法实践和理论相结合为基础进行归纳总结，每个专题梳理出的有效案例均接近或超过1000个，能够有效覆盖各个专题领域的各个法律适用问题。

准确适用

本套丛书从海量的案例数据中提炼出具有代表性的、指导性的案例，尤其以*高人民法院发布或者认可的指导性案例、公报案例等典型案例为主，包括截至图书出版时人民法院案例库入库的部分典型案例，并结合《民法典》及其相关司法解释的新规定、新精神对案例展现的法律适用规则进行总结、解读，可以帮助读者准确地适用法律解决问题。

有效参考

本套丛书在每一专题中，首先确定该类纠纷的争议焦点，即从实务纠纷中选择多发和疑难的问题，然后依据现行法律和司法解释规定、民事理论，对其进行深入分析，力争使法律条文变为看得清、摸得着的鲜活规则，为法官、律师等法律工作者以及当事人办理相关合同纠纷案件提供有效的参考与借鉴。

王 军

男，汉族，新疆人，1951年8月出生，新疆广翼律师事务所律师。1988年专科毕业于北*大学法律系，1997年本科毕业于中央党校函授经济管理专业，2005年自学考试律师本科专业。2003年取得国家司法考试资格证（C证），2004年取得企业法律顾问资格证，2007年取得国家司法考试资格证（A证）。1996年12月以前在检察系统工作，2002年5月以前在法院系统工作，后*休从事法律服务工作。

先后在《中国法学》、《中外法学》、《法学杂志》、《法律适用》、《人民司法》、《人民检察》、《检察理论研究》、《国家检察官学院学报》、《检察实践》（后更名为《中国检察官》）、《北*市政法管理干部学院学报》（后更名为《北*政法职业学院学报》）、《人民法院案例选》、《中国审判案例要览》、《财会通讯》、《新疆社会科学》、《新疆社科论坛》等报纸刊物上发表一百多篇论文和案例分析。著有《民商事理论与实务研究》《合同法理论与实务研究》《保险法理论与实务研究》《合同法理论与实务研究续卷》《建设工程施工合同纠纷处理实务——1060个典型案例总梳理》。相关作品获*高人民法院三等奖三次，国家税务总局及中国税务学会二等奖一次，新疆维吾尔自治区一等奖二次、二等奖三次、三等奖五次、优秀奖二次。

目　录

专题一　建设工程施工合同纠纷概述

　一、施工合同理解

（一）施工合同特征

（二）施工合同含义

（三）施工合同相对性

（四）施工合同甄别

　二、施工合同法律适用

（一）施工合同内容认定

（二）施工合同关系认定

（三）情势变更原则适用

（四）纠纷诉讼时效界定

（五）工程价款债权转让

（六）挂靠行为的认定

（七）背靠背条款认定

（八）EPC工程合同认定

　三、施工合同纠纷处理

（一）工程价款支付处理

（二）工程款利息纠纷处理

（三）带资或垫资纠纷处理

（四）建设工程规费处理

（五）建设工程留置权处理

（六）工程担保纠纷处理

（七）以物抵债纠纷处理

专题二　建设工程施工合同主体纠纷

　一、施工合同主体理解

（一）施工合同主体含义

（二）施工合同主体判断标准

（三）施工合同主体确定

　二、施工合同主体法律适用

（一）公司类责任主体认定

（二）行政机关类责任主体认定

（三）连带类责任主体认定

（四）特殊责任主体认定

　三、施工合同主体纠纷处理

（一）适格诉讼主体处理

（二）债的加入主体处理

（三）转包合同责任主体处理

（四）代建制责任主体认定

专题三　建设工程施工合同效力纠纷

　一、施工合同效力理解

（一）施工合同效力含义

（二）合同效力判定标准

（三）合同效力判断参照依据

（四）合同效力把握要素

　二、施工合同效力法律适用

（一）施工合同效力认定

（二）施工合同无效认定

（三）黑白合同效力认定

（四）合同无效关联范围

（五）无效合同中有效内容

（六）合同效力补正范围

　三、施工合同效力纠纷处理

（一）施工合同效力处理

（二）折价补偿范围处理

（三）无效合同利益处理

（四）无效合同管理费处理

（五）施工中介合同效力处理

专题四　建设工程施工合同责任纠纷

　一、施工合同责任理解

（一）施工合同责任含义

（二）施工合同实际损失理解

（三）施工合同违约与损失关系

　二、施工合同责任法律适用

（一）施工合同违约责任认定

（二）合同其他违约责任认定

（三）施工合同实际损失认定

（四）施工合同违约金认定

（五）违约金与利息并用

　三、施工合同责任纠纷处理

（一）施工合同责任处理

（二）挂靠买*合同责任处理

（三）施工合同损失处理

（四）无效合同损失处理

专题五　建设工程施工合同变更纠纷

　一、施工合同变更理解

（一）合同变更含义

（二）施工合同变更范围

（三）施工合同变更条件

　二、施工合同变更法律适用

（一）合同实质性内容认定

（二）施工合同变更认定

（三）签证和工程变更认定

　三、施工合同变更纠纷处理

（一）工程变更结算纠纷处理

（二）合作开发变更施工合同处理

（三）承包人单方变更施工处理

（四）情势变更合同内容处理

（五）欠款证明变签协议处理

专题六　建设工程施工合同解除纠纷

　一、施工合同解除理解

（一）施工合同法定解除条件

（二）施工合同约定解除条件

（三）发包人任意解除权

（四）施工合同解除效力

　二、施工合同解除法律适用

（一）迟延完工解除判断标准

（二）施工合同解除程序认定

（三）施工合同解除时间认定

（四）施工合同解除范围认定

　三、施工合同解除纠纷处理

（一）特殊情形合同解除处理

（二）施工合同解除后果处理

（三）施工合同解除限制处理

专题七　建设工程工期与验收纠纷

　一、建设工程工期与验收理解

（一）工期内容理解

（二）开工日期理解

（三）竣工日期理解

（四）竣工内容理解

　二、建设工程工期与验收法律适用

（一）建设工期认定

（二）工期延误认定

（三）工期区分认定

（四）竣工日期认定

（五）交付使用日期认定

（六）工程验收认定

　三、建设工程工期与验收纠纷处理

（一）工期延误处理

（二）承包人单方停工处理

（三）无施工许可证工期利益处理

（四）竣工验收处理

（五）五方认证与备案、抽查监督

专题八　建设工程质量纠纷

　一、建设工程质量理解

（一）工程质量理解

（二）工程质量约定标准

（三）工程质量缺陷责任期

　二、建设工程质量纠纷法律适用

（一）工程质量认定依据

（二）擅自使用责任认定

（三）工程质量认定范围

（四）约定质量奖惩认定

　三、建设工程质量纠纷处理

（一）工程质量责任纠纷处理

（二）工程擅自使用纠纷处理

（三）工程质量修复纠纷处理

（四）工程保修责任期限纠纷处理

（五）工程质量保修范围纠纷处理

（六）工程质量保证金纠纷处理