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知名地产项目承接查验手册

（173页）

目录：

1  总  则6

1.1 目的6

1.2 适用范围6

1.3  定义6

2  本项目相关资料7

2.1 地理位置7

2.2 功能分布7

2.3 本次承接查验范围7

2.4施工进度及移交计划(详见附件1)7

2.5 与项目承接查验相关单位（详见附件2）8

2.6 承接查验系统分类9

3  验收依据11

4  工作流程12

4.1  流程图12

4.2  提前介入13

4.3  召开协调会13

4.4  各方人员配合要求：14

4.5  培训14

4.6  查验14

5  组织架构16

5.1  架构图16

5．2  物业公司主要岗位的工作职责17

5.3  交接遗留问题的处理17

5.4  特别注意事项18

6  公区环境域部分承接查验标准19

6.1  承接查验工作依据19

6.2  承接查验范围20

6.3  查验内容及查验方法21

6.4  移交资料清单28

6.5  交接表格29

7  供配电系统设施设备承接查验标准30

7.1  承接查验工作依据30

7.2  接管验收的范围32

7.3  查验内容及查验方法33

7.4  竣工图纸、技术资料40

7.5  交接表格41

8  给排水系统设施设备承接查验标准42

8.1  承接查验工作依据42

8.2  承接查验范围43

8.3  查验内容及查验方法44

8.4  竣工图纸、技术资料48

8.5  交接表格50

9  通风空调系统设施设备承接查验标准51

9.1  接管验收工作依据51

9.2  承接查验范围53

9.3  查验内容及查验方法54

9.4  竣工图纸、技术资料68

9.5  交接表格69

10  消防系统设施设备承接查验标准70

10.1  接管验收工作依据70

10.2  承接查验范围71

10.3  查验内容及查验方法72

10.4  竣工图纸、技术资料77

10.5  交接表格78

11  弱电系统设备承接查验标准80

11.1  接管验收工作依据80

11.2  承接查验范围82

11.3  查验内容及查验方法83

11.4  竣工图纸、技术资料94

11.5  交接表格95

12  电梯（ 运输）系统设备承接查验标准96

12.1  接管验收工作依据96

12.2  承接查验范围97

12.3  查验内容及查验方法97

12.4  工程技术资料移交清单（仅供参考）119

12.5  交接表格119

13  公寓（精装修）验收检查标准120

13.1  验收工作依据120

13.2  承接查验范围120

13.3  查验内容及查验方法121

13.4  工程技术资料移交清单135

13.5  检查表格（详见附件）136

14  商铺（毛坯）验收检查标准137

14.1  接管验收工作依据137

14.2  承接查验范围137

14.3  查验内容及查验方法138

14.4  工程技术资料移交清单138

14.5  检查表格139