内容简介：本书以“历史借鉴、国际融合与本土实践”方法论，溯本求源，从本源上厘清了房地产业双重属性，秉承以人民为中心的发展思想，提出了新时代中国房地产产业新定位、历史定位和全球定位。融合美国的经济发展、英国的高品质、新加坡的住有所居、德国的均衡发展，融合形成“租售并举、以租托底，‘人、房、地、钱’要素联动，政府当房东，针对性让利”中国房地产发展新模式。

用世界的眼光，做中国的创新，政府当房东，积极探索建立房地产金融二级资本市场及中国房地产税改革新路等长效机制，从“做好做大蛋糕”和“分好蛋糕”两个维度，重构新时代中国房地产价值取向和理性框架，系统集成可持续发展理论体系和实践模式。该举不仅对解决当前中国房地产结构性矛盾具有理论指导和应用价值，更可以为广大发展中国家房地产可持续发展提供理论体系和实践模式。

本书面向所有涉及中国房地产业的研究机构及大专院校等理论研究者，房地产公司及上下游产业等社会实践者，以及从事行业管理的各级政府部门等政策制定者提供参考。

作者简介：

罗高波  城镇化和房地产研究学者，以“实践创新”著称。

逾30年城镇化、区域经济、战略规划、设计管理、地产开发、工程承包和投资银行等复合工作管理经验，以及中央部委政府顾问咨询经历。拥有美国Countrywide、金地集团、北京城建、中信集团等中外不同类型企业和中国内地、中国香港、美国等不同国家/地区跨学科理论研究和实践工作双重背景。2017年出版专著《中国城镇化——历史借鉴、国际融合与本土实践》，被网络热评入选“有关房地产行业影响力的十本书籍”；2025年出版其房地产领域“实践版姊妹篇”《中国房地产发展新模式》，是该主题中国首部专著。

罗高波先生1993年毕业于同济大学经济管理学院建筑管理工程专业，是同济大学第1位在“挑战杯”全国大学生课外学术科技作品竞赛中获奖的本科生；1999年获美国LUSK研究奖学金赴美留学，2001年毕业于南加州大学（University of Southern California）政策、规划和发展学院，获房地产硕士学位；2009年获亚太房地产协会（Asian Pacific Real Estate Association）房地产投融资证书。