房地产策划与开发（第2版）房地产策划与开发房地产投资房地产金融与互联网化房地产营销

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商品详情

商品基本信息
商品名称：	房地产策划与开发（第2版）
作者：	赵延军
市场价：	49.00
ISBN号：	9787111555797
版次：	2-1
出版日期：	2017-02
页数：	304
字数：	476
出版社：	机械工业出版社

目录
前言
第1章房地产概述1
11房地产及其特性1
111房地产概念1
112房地产特性5
12房地产开发及其特性7
121房地产开发概念7
122房地产开发特性8
13房地产业及其历史沿革10
131房地产业的基本认识10
132房地产业的形成与发展12
14房地产专业体系24
141房地产行业主要活动24
142房地产知识体系25
复习思考题26
第2章房地产投资27
21投资概述27
211投资基本概念27
212投资与投机28
213我国投资体制改革与发展28
22房地产投资基本概念28
221房地产投资含义28
222房地产投资形式29
23房地产投资的特征29
231房地产投资的收入能力29
232房地产投资的风险30
233房地产投资的安全性30
234房地产投资的流动性30
235房地产投资的市场性31
236房地产投资的财务杠杆利益31
237房地产投资的税收受益31
238房地产投资的其他特征31
24房地产投资风险与风险管理32
241房地产投资的风险32
242房地产投资风险的管理34
复习思考题37
第3章房地产市场38
31房地产市场基本认识38
311房地产市场概念38
312房地产市场类型39
313房地产市场主要指标40
32房地产市场的特征42
321房地产市场的系统性和开放性42
322房地产市场的不完全竞争性42
323房地产市场的地区性42
324房地产市场的供求特殊性43
325房地产市场的交易特殊性43
326房地产市场的投机性43
327房地产市场的政策法规影响性43
328房地产市场的其他特征44
33房地产市场的规律44
331房地产市场需求与供应44
332房地产市场的周期51
34房地产市场的调控53
341房地产市场调控基本概念53
342房地产市场调控基本方法53
复习思考题57
第4章房地产项目策划58
41房地产开发项目策划概述58
411房地产开发项目策划的概念58
412房地产开发项目策划的主要
内容60
413房地产开发项目策划的主要
工作60
42市场调查61
421房地产市场调查概述61
422房地产市场调查程序63
423房地产市场调查内容65
424房地产市场调查方法69
425房地产市场分析与预测71
43市场细分与目标市场73
431房地产市场细分的概念73
432房地产市场细分的依据74
433房地产市场细分的方法75
434选择房地产目标市场76
44房地产开发项目定位78
441房地产开发项目定位的概述78
442目标市场定位78
443开发产品定位78
444项目形象定位84
445项目推广定位85
45初步开发方案86
451初步开发方案概念86
452初步开发方案主要内容86
46案例—渭南贸易广场整合营销传
播策划87
461项目概况87
462SWOT分析87
463营销传播诊断(略)88
464项目总体定位(新定位)88
465项目命名(副品牌名)89
466从4P到4C——整合营销传
播策略分析90
467异点、支点与合点92
468潜在客户的区隔与分析93
469目标接触管理模式(略)95
4610广告策略与广告表现(另拟)95
4611动机营销95
4612任务营销96
4613会展营销98
4614共生营销(略)98
4615新闻策划98
4616直销与关系营销(略)99
4617形象营销(略)99
4618营销管理(略)99
4619整合营销传播与组织架
构的变革(略)99
复习思考题99
第5章房地产项目可行性研究100
51可行性研究概述100
511可行性研究的含义100
512可行性研究的发展历史100
513可行性研究的作用101
514可行性研究的工作阶段102
52可行性研究步骤和内容103
521可行性研究步骤103
522可行性研究内容104
523提高房地产可行性研究准确
性的方法106
53房地产项目经济评价基本知识106
531现金流量106
532资金的时间价值108
533资金等值计算109
534名义利率和实际利率118
54房地产项目投资与成本费用估算119
541一般建设项目投资估算119
542房地产项目投资与成本费用
估算123
543房地产项目资金使用计划128
55房地产项目收入估算与资金筹措130
551房地产项目收入估算130
552房地产项目经营税费132
553房地产项目资金筹措135
554房地产项目还本付息136
56房地产项目财务评价140
561房地产项目财务评价概述140
562静态盈利分析141
563动态盈利分析144
564清偿能力分析149
565资金平衡分析151
57房地产项目不确定性分析153
571盈亏平衡分析153
572敏感性分析155
573概率分析158
58房地产项目方案比选160
581房地产开发项目方案比选的
概念160
582方案比选的方法160
583关于开发决策162
59房地产项目综合评价162
591房地产项目综合评价的概念162
592综合评价的效益和费用163
593盈利能力分析与社会影响
分析163
510房地产项目可行性研究报告165
5101可行性研究报告格式与
构成165
5102可行性研究报告应注意
问题165
511案例—某住宅区项目可行性研究
(经济评价部分)166
5111总论166
5112项目投资环境(略)167
5113项目市场分析研究(略)167
5114项目开发条件(略)167
5115项目建设开发方案167
5116项目节能、环境影响及劳动
安全与消防(略)168
5117组织机构与人力资源配置
(略)168
5118投资估算及资金筹措168
5119项目销售收入估算170
51110财务评价170
51111不确定性分析171
51112社会评价(略)172
51113结论及建议172
51114计算表172
复习思考题178
第6章房地产项目开发主要程序
与前期工作179
61房地产开发的主要程序与阶段179
611建立开发程序的原因179
612房地产项目开发的主要程序179
62前期工作阶段的主要内容180
621前期工作基本程序181
622土地使用权的获得182
复习思考题187
第7章工程建设管理188
71工程项目招标与投标188
711工程项目招标投标的概念188
712工程项目招标投标的作用188
713工

内容简介

本书反映了房地产策划与开发及经营管理在理论和实践中的新发展，系统地介绍了房地产策划、开发及经营管理的有关理论知识和实务。主要内容包括：房地产概述、房地产投资、房地产市场、房地产项目策划、房地产项目可行性研究、房地产项目开发主要程序与前期工作、工程建设管理、房地产营销、房地产运作经营、房地产金融与经营管理互联网化等。