商品详情
| 商品基本信息 | |
| 商品名称： | 房地产开发流程——房地产项目报批报建实操一本通 |
| 作者： | 余源鹏 |
| 市场价： | 48.00 |
| ISBN号： | 9787111523697 |
| 版次： | 2-4 |
| 出版日期： | 2016-02 |
| 页数： | 276 |
| 字数： | 443 |
| 出版社： | 机械工业出版社 |
| 目录 | |
| 前言 第1章 房地产项目国有土地使用权获取阶段报批报建指南1 11 国有土地使用权出让的相关概念4 12 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围与程序6 121 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围6 122 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的程序7 13 招标拍卖挂牌的资格申请与审查7 131 招标拍卖挂牌的资格申请7 132 招标拍卖挂牌的资格审查9 14 招标拍卖挂牌活动的实施10 １４１ 招标活动的实施10 １４２ 拍卖活动的实施11 １４3 挂牌活动的实施12 １５ 中标通知书或成交确认书的签订14 １５１ 中标通知书的签订14 １５2 成交确认书的签订14 16 国有土地使用权出让合同的签订15 17 契税及土地出让金的缴纳21 18 国有土地使用证的办理22 181 国有土地使用证的办理手续22 182 国有土地使用证办理的注意要点28 附录11 中华人民共和国土地管理法（2004年版）28 附录12 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007年版）39 附录13 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范 （2006年版）42 附录14 城市房地产开发经营管理条例（2011年修订）54 第2章 房地产项目建设用地规划阶段报批报建指南59 21 房地产开发企业的设立60 211 房地产开发企业设立的条件60 212 房地产开发企业备案60 22 房地产开发企业的资质办理60 221 暂定资质证书的办理61 222 各资质等级证书的办理62 223 房地产开发企业资质的年审64 224 房地产开发企业资质的变更64 23 房地产项目的备案/核准65 231 房地产项目备案手续的办理65 232 房地产项目核准手续的办理66 24 环境影响评价的办理69 25 建设用地规划许可证的办理72 251 办理建设用地规划许可证的手续72 252 办理建设用地规划许可证的注意要点73 附录21 房地产开发企业资质管理规定（2015年修改版）74 附录22 中华人民共和国环境影响评价法（2003年版）78 附录23 中华人民共和国城乡规划法（2008年版）82 目 录 第3章 房地产项目建设工程规划设计阶段报批报建指南91 31 建设工程方案设计的招标投标92 32 建设工程方案设计审查94 321 建设工程设计方案的内容94 322 建设工程方案设计的审查要点94 323 建设工程方案设计审查手续的办理95 324 办理建设工程方案设计审查的注意要点102 33 建设工程初步设计审查102 331 建设工程初步设计的审查要点102 332 建设工程初步设计审查手续的办理103 34 项目命名与道路命名的申报107 341 项目命名与道路命名申报手续的办理107 342 项目命名与道路命名申报的注意要点111 35 建设工程规划许可证的办理111 351 办理建设工程规划许可证的手续112 352 办理建设工程规划许可证的注意要点119 附录 建筑工程方案设计招标投标管理办法（2008年版）119 第4章 房地产项目建筑工程施工许可与施工阶段报批报建指南127 41 建设工程施工图审查备案128 411 建设工程施工图的审查要点128 412 建设工程施工图审查手续的办理128 413 建设工程施工图审查情况备案手续的办理133 42 工程建设项目报建表的审批140 421 工程建设项目报建的主要内容141 422 工程建设项目报建表审批手续的办理141 43 建设工程施工、监理招标和合同备案143 431 建设工程施工监理招标登记和备案手续的办理144 432 建设工程施工和监理合同备案手续的办理150 44 建设工程质量安全监督登记和施工安全措施备案155 441 建设工程质量安全监督登记手续的办理156 442 建设工程施工安全措施备案手续的办理160 45 余泥渣土排放证的办理167 46 建筑工程施工许可证的办理169 461 办理建筑工程施工许可证的条件169 462 办理建筑工程施工许可证的手续169 463 办理建筑工程施工许可证的注意要点173 47 建设工程放线、验线的办理175 48 建设工程临时施工设施的报批177 481 建设工程临时施工设施报批手续的办理177 482 建设工程临时施工设施报批的注意要点180 49 建设工程永久设施的报批181 491 建设工程永久设施报批手续的办理181 492 建设工程永久设施报批的注意要点188 附录41 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管 理办法（2013年版）189 附录42 工程建设项目报建管理办法（1994年版）194 附录43 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（2001年版）195 附录44 建设工程质量管理条例（2000年版）202 附录45 建设工程安全生产管理条例（2004年版）210 附录46 建筑工程施工许可管理办法（2014年版）219 第5章 商品房预售许可阶段与建设工程竣工验收阶段报批报建指南223 51 房屋面积预测的办理224 511 房屋面积预测手续的办理224 512 房屋面积预测手续办理的注意要点224 52 商品房预售许可证的办理225 521 商品房预售许可证办理的条件225 522 商品房预售许可证申请手续的办理226 523 商品房预售许可证办理的注意要点232 53 商品房预售广告备案233 54 商品房预售款使用的申请234 55 建设工程竣工专项验收的办理236 551 建设工程竣工专项验收手续的办理236 552 建设工程竣工专项验收办理的注意要点242 56 建设工程竣工验收备案和竣工档案归档242 561 建设工程竣工验收备案手续的办理242 562 建设工程竣工档案归档手续的办理248 57 门牌号码的申报251 58 房屋面积实测的办理252 581 房屋面积实测手续的办理252 582 房屋面积实测手续办理的注意要点252 59 新型墙体材料专项基金和建设工程工资保障金核退的办理254 510 房地产权的初始登记256 附录51 城市商品房预售管理办法（2004年版）260 附录52 房屋建筑和市政基础设施工程竣工 |
| 内容简介 | |
| 本书是一本理论与实操相结合的内容全面的有关房地产项目开发流程的报批报建实操指南书，按房地产项目开发需要的五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，分五章对房地产项目开发的报批报建手续进行实操指南，包括房地产项目国有土地使用权获取阶段报批报建指南，房地产项目建设用地规划阶段报批报建指南，房地产项目建设工程规划设计阶段报批报建指南，房地产项目建筑工程施工许可与施工阶段报批报建指南，商品房预售许可阶段与建设工程竣工验收阶段报批报建指南，本书适合房地产开发企业开发部、投资部、发展部、项目拓展部、前期管理部等投资开发部门的管理人士和从业人员参考阅读。 |
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