书名：城市更新

定价：65.00元

作者：秦虹

出版社：中信出版集团

出版日期：2018-10

页码：309

装帧：平装

开本：16开

ISBN：9787508693798

潘石屹做序。

业内推荐。

探索新时代城市规划，了解未来城市更新，把握中国城市发展方向的书籍。

城市更新贯穿于城市发展的各个阶段。在城市化阶段，人口大量 从农村流向城市，城市人口快速增加，新增人口住房需求带动房地产市场快速发展，城市发展表现为城市规模的不断扩大。伴随城市化率逐步提高和城市规模不断扩大，“大城市病”开始凸显，人口密集、交通拥堵、环境恶化、社会矛盾突出、生活品质下降等问题逐步显现。西方国家为了结局城市区衰败问题，从城市的可持续发展角度提出了“城市复兴”或“城市更新”的概念，其在于通过对城市资源的调整、整合和更新，提供创新制度并引入金融支持，使城市和提高，从而实现城市的永续利用。

序 一

序 二

序 三

部分 规律：永续过程和更新

章 城市更新是城市发展的永续过程

第二章 更新是城市更新的发展方向

第三章 我国大城市进入更新的新阶段

第二部分 经验：回顾部分国家和地区的城市更新

第四章 英国城市更新及案例

第五章 法国城市更新及案例

第六章 德国城市更新及案例

第七章 美国城市更新及案例

第八章 日本城市更新及案例

第九章 韩国城市更新及案例

第十章 中国台湾地区城市更新及案例

第三部分 制度：城市更新的支持和保障

第十一章 部分国家和地区城市更新制度经验

第十二章 我国城市更新的制度创新实践

第十三章 我国城市更新的制度创新研究

第四部分 金融：融资模式创新

第十四章 城市更新的金融支持方向

第十五章 适应城市更新的融资模式

跋 城市更新，新时代的新主场！

秦虹，住房和城乡建设部政策研究主任、国务院政府特殊津贴专家、二级研究员。1988年迄今在住房和城乡建设部直属政策研究机构从事科研工作，长期从事住房与房地产理论和政策研究，主持和参与国家部委及地方科研课题百余项。2001年获国家“九五”科技攻关与国家重大科技产业工程项目科研突出成果奖和个人先进奖，2008、2011、2012年获华夏建设科学技术奖三等奖，2015年荣获中组部、中宣部、人社部、科技部授予的“全国杰出技术人才”荣誉称号。

苏鑫，现为高和资本执行合伙人，曾任SOHO中国执行董事、运营官（COO），2009年创立了中国首支商业地产人民币基金——高和资本，该公司已成为中国的城市更新投资机构。他还担任中欧国际工商学院房地产及建设行业同学会会长、中国城市更新论坛执委会主席。

左坤（国开金融公司副总裁）

中国正在实施人类历史上大规模的城市更新“棚户区改造”，主要特点是政府主导、拆后重建，重在解决的民生问题。随着棚改目标的逐步实现，中国的城市更新将进入新的发展阶段，主要特点是市场主导、存量改造，突出创意运营和文化艺术，重在解决城市品质问题。在这个新领域，国际借鉴尤为重要。此书的出版，正当其时！

赵晓（北京科技大学博士生导师、香柏领导力机构经济学家，曾任国家经贸委研究、国资委研究宏观战略部部长）

中国房地产增量时代过去后，存量时代的关键是如何通过城市更新提升物业价值，这应该成为创新中国的重要内容。本书有调查、有分析、有建议，推荐大家阅读，祝愿中国的城市化更上一层楼！

王天兵（黑石集团董事总经理、中国房地产部总裁）

我敬佩笔者从一路从欧洲到亚洲寻找城市更新的印记来为中国的城市更新提供借鉴。城市更新的参与者，不论是政府监管机构、投资商，还是经营者，都可以从中受益。城市也可以通过有序的更新和改造提高城市自身的，提升建筑的品质，提升建筑的价值。

孙嘉（万科执行副总裁、财务官）

在一个充满梦想的大时代，城市无疑是诞生奇迹之所，而散布于城市中的城中村，在看似黯淡的表象之下，其实是一座城市的之源和文化沃土。好的城市更新项目就像一朵朵从城市中开出的希望之花，彰显着城市的独特魅力。这本书从规律、经验和制度三个维度，回溯了城市更新的历史，考察了大量鲜活的案例，落脚于制度保障，内容详实，视角独特。更为难得的是，全书把对商业模式的探索和社会问题的解决结合，充满了人文关怀，有着面向未来的胸襟和智慧。

李忠（华高莱斯董事长兼总经理）

“太阳底下没有什么新鲜事儿 ”是西方的一句很有名的谚语，事实上也正是如此。如果你了解一切世界名城的城市化过程，你就会发现，几乎所有的城市都经历了“膨胀”“应急”“调整”“控制”四个发展阶段，而在其中的“调整发展方向”阶段，无一例外地都进行了大规模的“城市复兴”。在这方面，从欧洲到美洲，再到亚洲的发达地区，都给我们提供了大量的先行经验。在这些先行的经验中，一定包含着可供我们中国当下借鉴的模式。这本书大的优点就在于既“广”又“深”：视野足够广，分析足够深。书中对国外这些经典案例的研究与分析，对今天的中国城市更新而言，是极有价值的。