本书精选了40个与建设工程密切相关的法律问题，依托专业法律法规和案例数据库，结合“类案导读”“法条指引”“新旧对照”对每个问题作了阐释解答。行文通俗易懂，内容有机结合，为读者全面掌握民法典中有关建设工程的规定，提供了生动的解决问题指南。

1.追索工程款时，诉讼时效已经届满了怎么办？

2.需要起算诉讼时效时，发包人和承包人对工程款尚未结算的怎么办？

3.发包人和承包人已办理工程款结算，想要中断诉讼时效怎么办？

4.在建设工程合同履行过程中，遇到了不可抗力怎么办？

5.建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害了怎么办？

6.施工单位从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具地下挖掘活动造成他人损害的怎么办？

7.建筑物妨碍了相邻建筑物的通风、采光和日照怎么办？

8.建设工程合同没有采用书面形式怎么办？

9.规范进行建设工程的招标投标活动应当怎么办？

10.因串通投标行为违反招标投标法的规定导致施工合同无效的怎么办？

11.承发包双方就同一建设工程另行签订的施工合同与中标合同中有关工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容不一致的怎么办？

12.发包人将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人怎么办？

13.承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人怎么办？

14.建设工程转包、违法分包合同被确认无效后，对于已经收取的管理费及尚未收取的管理费应当怎么办？

15.承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位怎么办？

16.挂靠有资质的建筑施工企业签订的建设工程施工合同被确认无效后怎么办？

17.分包单位将其承包的工程再分包怎么办？

18.建设工程主体结构的施工不是承包人自行完成的怎么办？

19.需要订立国家重大建设工程合同时应当怎么办？

20.建设工程施工合同如被确认无效，相关工程款的支付和赔偿怎么办？

21.监理人违反法定职责行为或合同约定，造成发包人损失的怎么办？

22.如果发包人放弃（包括部分和全部放弃）行使在施工过程中对承包人工作的检查权导致工程安全或质量责任时怎么办？

23.承包人在隐蔽工程隐蔽以前通知发包人检查，发包人没有及时检查的怎么办？

24.建设工程竣工后未经验收或者验收不合格的怎么办？

25.勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的怎么办？

26.因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的怎么办？

27.建设工程在合理使用期限内，因承包人的原因造成人身损害和财产损失的怎么办？

28.在建设工程合同履行过程中，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的怎么办？

29.因发包人的原因致使建设工程中途停建、缓建的怎么办？

30.因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计的怎么办？

31.承包人将建设工程转包的怎么办？

32.承包人将建设工程违法分包的怎么办？

33.发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务的怎么办？

34.建设工程施工合同解除后，相关工程款的支付和赔偿怎么办？

35.发包人未按照约定支付工程款，经承包人催告后在合理期限内发包人仍不支付工程款的怎么办？

36.发包人欠付工程价款，应当怎么计算利息？

37.建设工程合同发包人不履行义务造成承包人损失或者无法实现预期收益的怎么办？

38.发包人和承包人在建设工程合同中约定的违约金低于造成的损失的怎么办？

39.发包人和承包人在建设工程合同中约定的违约金高于造成的损失的怎么办？

40.在工程设计、材料或设备买卖等合同中，给付定金的一方或接受定金的一方不履行合同怎么办？

附录 《中华人民共和国民法典》第十八章 “建设工程合同”与《中华人民共和国合同法》第十六章“建设工程合同”新旧对照表

 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》与《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》新旧对照表

 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）

王志毅，1996年取得律师资格，主要业务领域是房地产与建设工程以及争议解决。

王志毅律师二十余年来主编、参编了《建设工程质量与安全》（国家出版基金项目）《合同法导论》《立案指南（民事卷）》《房地产诉讼与仲裁操作指引》《中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）合同条款评注》等出版物三十余部；在《法官教育》《法学天地》《中国律师》《法学杂志》等中文核心期刊和《法制日报》《中国律师报》《金融家》 等报刊发表论文十余篇。

本书精心挑选、整理汇编了40个与建设工程密切相关的法律问题，除了每个问题的解答外，还包括了“类案导读”“法条指引”“新旧对照”，以便读者在较短时间内了解立法背景、以案学法，全面理解掌握民法典中有关建设工程的法律规定。