本书全面收录、整理了截至2024年3月底有效的与物权相关的各种法律、行政法规、部门规章、司法解释等法律规范性文件，全面覆盖合规流程的方方面面。本书围绕物权一般规定、所有权、用益物权、担保物权、占有等方面梳理相关法律法规，法规编排注重其相互间的关联性、逻辑性，体例清晰、查询方便。全书对重点法律附加条旨，可指引读者迅速找到自己需要的条文；分类细致，对内容较多的领域进一步细分，便于读者按需查找。

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分析研究立法主旨和读者需求，策划编纂适合办案实务、教学研究和一般大众实际需要的各类法律图书。法规中心长期与国家机关、

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“*新中华人民共和国法律配套解读与实例系列”等。

目录

一、综　合

中华人民共和国民法典（节录）（2020.5.28）

*高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释（一）（2020.12.29）

中华人民共和国土地管理法（2019.8.26修正）

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（2021.7.2修订）

中华人民共和国城市房地产管理法(2019.8.26修正）

中华人民共和国行政复议法（节录）（2023.9.1修订）

第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要（节录）（2016.11.30）

二、物权公示

1.不动产登记

（1）一般规定

不动产登记暂行条例（2019.3.24修订）

不动产登记暂行条例实施细则（2019.7.24修正）

不动产登记资料查询暂行办法（2019.7.24修正）

在京中央和国家机关不动产登记办法（2020.5.22）

（2）土地登记

关于变更土地登记的若干规定（1993.2.23）

国土资源部办公厅关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函（2007.2.8）

典型案例

眉山气雾剂厂诉眉山市人民政府、眉山市国土局土地行政登记案

（3）房屋登记

城市房地产权属档案管理办法（2001.8.29）

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（2002.3.27）

*高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（2010.11.5）

典型案例

陈爱华诉南京市江宁区住房和城乡建设局不履行房屋登记法定职责案　

（4）其他登记

中华人民共和国船舶登记条例（2014.7.29修订）

中华人民共和国船舶登记办法（2016.12.13）

中华人民共和国民用航空器权利登记条例（1997.10.21）

中华人民共和国民用航空器权利登记条例实施办法（1999.9.1）

机动车登记规定（2021.12.17修订）

2.动产交付

中华人民共和国拍卖法（2015.4.24修正）

二手车流通管理办法（节录）（2017.9.14修正）

*高人民法院研究室关于如何认定买*合同中机动车财产所有权转移时间问题的复函（2000.12.25）

*高人民法院关于扣押与拍卖船舶适用法律若干问题的规定（2015.2.28）

三、所 有 权

1.所有权的权属与保护

（1）土地所有权及其保护

土地权属争议调查处理办法（2010.11.30修正）

确定土地所有权和使用权的若干规定（2010.12.3修正）

*高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释（2000.6.19）

（2）自然资源所有权及其保护

中华人民共和国农业法（节录）（2012.12.28修正）

中华人民共和国森林法（节录）（2019.12.28修订）

中华人民共和国草原法（节录）（2021.4.29修正）

中华人民共和国渔业法（节录）（2013.12.28修正）

中华人民共和国野生动物保护法（节录）（2022.12.30修订）

中华人民共和国水法（节录）（2016.7.2修正）

中华人民共和国大气污染防治法（节录）（2018.10.26修正）

中华人民共和国海域使用管理法（节录）（2001.10.27）

中华人民共和国矿产资源法（节录）（2009.8.27修正）

中华人民共和国煤炭法（节录）（2016.11.7修正）

（3）土地征收及其补偿

*中华人民共和国土地管理法（2019.8.26修正）

*中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（2021.7.2修订）

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（节录）（1999.9.17）

中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2018.12.29修正）

中华人民共和国电力法（节录）（2018.12.29修正）

中华人民共和国铁路法（节录）（2015.4.24修正）

中华人民共和国军事设施保护法（节录）（2021.6.10修订）

中华人民共和国国防法（节录）（2020.12.26修订）

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（2017.4.14修订）

典型案例

陈清棕诉亭洋村一组、亭洋村村委会征地补偿款分配纠纷案

（4）房屋征收及其补偿

国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21）

国有土地上房屋征收评估办法（2011.6.3）

中华人民共和国行政强制法（2011.6.30）

中华人民共和国民事诉讼法（节录）（2023.9.1修正）

*高人民法院研究室关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾*、拆迁安置纠纷案件的答复（2003.8.8）

*高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定(2012.3.26)

*高人民法院关于认真贯彻执行《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的决定》的通知（2012.4.5）

典型案例

胡田云诉汤锦勤、王剑峰所有权确认纠纷案

2.国家、集体、私人所有权

（1）国家所有权

中华人民共和国企业国有资产法（2008.10.28）

中华人民共和国全民所有制工业企业法（2009.8.27修正）

企业国有资产监督管理暂行条例（2019.3.2修订）

企业国有资产产权登记管理办法（1996.1.25）

企业国有资产产权登记管理办法实施细则（2000.4.6修订）

国家出资企业产权登记管理暂行办法（2012.4.12）

企业国有资产所有权界定的暂行规定（1991.3.26）

国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法（1993.12.21）

集体企业国有资产产权界定暂行办法（1994.11.25）

国有资产评估管理办法（2020.11.29修订）

国有资产评估管理办法施行细则（1992.7.18）

企业国有资产评估管理暂行办法（2005.8.25）

中央行政事业单位国有资产管理暂行办法（2009.7.2）

国管局关于《中央行政事业单位国有资产管理暂行办法》的补充通知（2023.10.13）

（2）集体所有权

中华人民共和国乡镇企业法（1996.10.29）

中华人民共和国乡村集体所有制企业条例（2011.1.8修订）

中华人民共和国城镇集体所有制企业条例（2016.2.6修订）

中华人民共和国村民委员会组织法（节录）（2018.12.29修正）

城镇集体所有制企业、单位清产核资产权界定暂行办法（1996.12.27）

（3）私人所有权

中华人民共和国归侨侨眷权益保护法（节录）（2009.8.27修正）

中华人民共和国台湾同胞投资保护法（节录）（2019.12.28修正）

中华人民共和国个人独资企业法（节录）（1999.8.30）

中华人民共和国合伙企业法（节录）（2006.8.27修订）

中华人民共和国海商法（节录）（1992.11.7）

典型案例

刘柯妤诉刘茂勇、周忠容共有房屋分割案

刘志兵诉卢志成财产权属纠纷案

3.业主的建筑物区分所有权

（1）专有部分与共有部分

住宅室内装饰装修管理办法（2011.1.26修正）

住宅专项维修资金管理办法（2007.12.4）

*高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020.12.29修正）

指导案例

*高人民法院指导案例65号——上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案

典型案例

孙庆军诉南京市清江花苑小区业主委员会业主知情权纠纷案

无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案

（2）物业管理服务

物业管理条例（2018.3.19修订）

物业服务收费管理办法（2003.11.13）

物业服务收费明码标价规定（2004.7.19）

*高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020.12.29修正）

典型案例

青岛中南物业管理有限公司南京分公司诉徐献太、陆素侠物业管理合同纠纷案

（3）业主自治

业主大会和业主委员会指导规则（2009.12.1）

4.共有和相邻关系

*高人民法院关于财产共有人立遗嘱处分自己的财产部分有效处分他人的财产部分无效的批复（1986.6.20）

*高人民法院关于夫妻一方未经对方同意将共有房屋赠与他人属于夫妻另一方的部分应属无效的批复(1987.8.5)

*高人民法院关于共有人之一擅自出卖共有房屋无效的批复（1988.10.24）

*高人民法院关于共同经商、共同生活期间购置的房产应认定为共有的复函(1989.6.9)

四、用益物权

1.土地承包经营权

中华人民共和国农村土地承包法（2018.12.29修正）

中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法（2009.6.27）

农村土地承包合同管理办法（2023.2.17）

农村土地经营权流转管理办法（2021.1.26）

*高人民法院关于审理涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件适用法律若干问题的解释（2020.12.29修正）

*高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2020.12.29修正）

典型案例

李维祥诉李格梅继承权纠纷案

2.建设用地使用权

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（2020.11.29修订）

协议出让国有土地使用权规定（2003.6.11）

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007.9.28修订）

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（2011.1.26修正）

划拨用地目录（2001.10.22）

规范国有土地租赁若干意见（1999.7.27）

*高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2020.12.29修正）

*高人民法院关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复（2020.12.29修正）

3.宅基地使用权

中华人民共和国村民委员会组织法（节录）（2018.12.29修正）

4.探矿权、采矿权

矿产资源开采登记管理办法（2014.7.29修订）

矿产资源勘查区块登记管理办法（2014.7.29修订）

探矿权采矿权转让管理办法（2014.7.29修订）

探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法（试行）（2003.6.11）

探矿权采矿权使用费和价款管理办法（1999.6.7）

探矿权采矿权使用费减免办法（2010.12.3修正）

中央所得探矿权采矿权使用费和价款使用管理暂行办法（2002.12.30）　

国土资源部关于国家紧缺矿产资源探矿权采矿权使用费减免办法的通知（2000.9.21）

*高人民法院关于审理矿业权纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020.12.29修正）

*高人民法院、*高人民检察院关于办理*法采矿、破坏性采矿刑事案件适用法律若干问题的解释（2016.11.28）

典型案例

陈允斗与宽甸满族自治县虎山镇老边墙村民委员会采矿权转让合同纠纷案

五、担保物权

1.一般规定

*高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释（2020.12.31）

*高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定（2020.12.29修正）

2.抵押权

（1）一般规定

公证机构办理抵押登记办法（2002.2.20）

*高人民法院关于财产保险单能否用于抵押的复函（1992.4.2）

*高人民法院经济庭关于同一抵押物设立数个抵押权依次受偿问题的函（1992.4.18）

*高人民法院研究室关于抵押权不受抵押登记机关规定的抵押期限影响问题的函（2000.9.28）

典型案例

百花公司诉浩鑫公司买*合同纠纷案

（2）不动产抵押

城市房地产抵押管理办法（2021.3.30修正）

*高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（1998.9.3）

*高人民法院关于审理商品房买*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）（2020.12.29修正）

*高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复（2003.10.17）

*高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知（2004.3.23）

3.质权

凭证式国债质押贷款办法（1999.7.9）

证券公司股票质押贷款管理办法（2004.11.4）

中国人民银行自动质押融资业务管理办法（2017.12.13）

储蓄国债（电子式）质押管理暂行办法（2006.8.18）

个人定期存单质押贷款办法（2021.6.21修订）

单位定期存单质押贷款管理规定（2021.6.21修订）

股权出质登记办法（2020.12.31修正）

注册商标专用权质押登记程序规定（2020.4.22）

著作权质权登记办法（2010.11.25）

专利权质押登记办法（2021.11.15）

动产和权利担保统一登记办法（2021.12.28）

指导案例

*高人民法院指导案例53号——福建海峡银行股份有限公司福州五一支行诉长乐亚新污水处理有限公司、福州市政工程有限公司金融借款合同纠纷案

*高人民法院指导案例54号——中国农业发展银行安徽省分行诉张大标、安徽长江融资担保集团有限公司执行异议之诉纠纷案

*高人民法院指导案例168号——中信银行股份有限公司东莞分行诉陈志华等金融借款合同纠纷案

4.留置权

*高人民法院关于能否对连带责任保证人所有的船舶行使留置权的请示的复函（2001.8.17）

典型案例

长三角商品交易所有限公司诉卢海云返还原物纠纷案