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●第1章建设工程招投标与合同管理概述1 1.1建设工程招投标概述1 1.1.1招标投标的概念1 1.1.2合同管理在工程建设中的地位2 1.2建设工程合同体系2 1.3建设工程合同的主体3 思考与练习4 第2章合同法律基础5 2.1工程建设中的合同法律关系5 2.1.1合同法律关系的构成5 2.1.2合同法律关系的产生、变更与消灭6 2.2代理关系8 2.3合同担保10 2.3.1担保的概念10 2.3.2担保方式10 2.4诉讼时效16 思考与练习18 第3章合同法律制度21 3.1合同法律制度概述21 3.2合同的订立和成立23 3.2.1合同的形式和内容23 3.2.2合同的订立24 3.2.3合同成立条件26 3.2.4合同成立时间27 3.2.5缔约过失责任28 3.3合同的效力29 3.3.1合同的生效29 3.3.2合同生效时间29 3.3.3合同成立与合同生效的关系29 3.3.4有效合同的条件29 3.3.5效力待定的合同29 3.3.6无效合同30 3.3.7可撤销的合同31 3.4合同的履行32 3.4.1合同履行规则32 3.4.2合同履行中的抗辩权33 3.4.3情势变更抗辩34 3.4.4债权人的保全措施35 3.5合同的变更、转让和终止36 3.5.1合同的变更36 3.5.2合同的转让36 3.5.3合同的终止37 3.6违约责任39 3.6.1违约责任的概念39 3.6.2承担违约责任的条件和原则39 3.6.3承担违约责任的方式40 3.6.4承担违约责任的其他情形42 3.6.5违约责任的免除44 3.7建设工程施工合同纠纷案件司法解释相关规定44 3.7.1无效建设工程施工合同44 3.7.2建设工程合同解除46 3.7.3关于工程质量、工期问题46 3.7.4工程款结算的依据和标准47 3.7.5质量保证金返还时间50 3.7.6建设工程价款的优先受偿权50 思考与练习51 第4章建设工程施工招标58 4.1建设工程招标投标概述59 4.1.1招标投标的特征和法律性质59 4.1.2建设工程招标投标的法律法规60 4.1.3招标投标的基本原则61 4.1.4招标的方式62 4.1.5招标的组织形式63 4.1.6建设工程招标的种类64 4.2建设工程强制招标与标段划分66 4.2.1建设工程强制招标的范围和规模66 4.2.2合理划分工程招标标段67 4.3工程招标投标监督管理68 4.3.1工程招标投标监督管理实施68 4.3.2招标投标活动投诉69 4.4非招标采购制度69 4.4.1竞争性谈判70 4.4.2询价71 4.4.3单一来源采购71 4.4.4框架协议采购72 4.5建设工程施工招标条件及程序73 4.5.1建设工程招标的条件73 4.5.2建设工程施工招标的一般程序74 4.6工程量清单的编制93 4.6.1《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T 50500—2024）简介93 4.6.2工程量清单计价的风险分担94 4.6.3工程量清单计价的基本程序94 4.6.4编制招标工程量清单95 4.6.5工程量清单缺陷99 4.6.6编制优选投标限价99 思考与练习100 第5章建设工程施工投标103 5.1投标人资格及要求103 5.2建设工程施工投标的一般程序106 5.2.1施工投标前准备106 5.2.2询价与工程量及计划工期复核107 5.2.3工程项目所在地的调查108 5.2.4参加踏勘现场和投标预备会109 5.2.5编制和递交投标文件109 5.2.6投标报价的组成和编制110 5.2.7提交投标保证金115 5.2.8投标文件的提交、修改和撤回116 5.2.9出席开标会议116 5.2.10投标文件的澄清、说明和补正117 5.2.11接受中标通知书，签订合同118 5.3施工投标决策及投标技巧126 5.4禁止投标人实施不正当竞争行为的规定128 5.5电子招标投标129 5.5.1电子招标129 5.5.2电子投标130 5.5.3电子开标、评标和中标130 5.6某工程施工招标文件实例131 思考与练习149 第6章建设工程施工合同152 6.1建设工程施工合同概述152 6.2建设工程施工合同的一般约定156 6.2.1合同当事人及其他相关方156 6.2.2图纸和承包人文件157 6.2.3工程量清单错误的修正157 6.2.4联络、化石、文物158 6.2.5交通运输158 6.2.6知识产权和保密159 6.3发包人、承包人和监理人的一般规定159 6.3.1发包人的一般义务159 6.3.2承包人的一般义务160 6.3.3监理人的一般义务163 6.4建设工程施工合同的质量条款164 6.4.1标准、规范164 6.4.2质量保证措施164 6.4.3隐蔽工程检查164 6.4.4不合格工程的处理165 6.4.5质量争议检测165 6.5材料设备供应的质量控制166 6.5.1材料设备的质量要求166 6.5.2发包人供应材料与工程设备166 6.5.3承包人采购材料与工程设备167 6.5.4禁止使用不合格的材料和工程设备167 6.5.5样品168 6.5.6代用材料与工程设备168 6.5.7施工设备和临时设施169 6.6试验与检验169 6.7验收和工程试车170 6.8缺陷责任与保修173 6.9建设工程施工合同的进度条款175 6.9.1施工准备阶段175 6.9.2施工阶段176 6.10建设工程施工合同的费用条款178 6.10.1施工合同价格及调整178 6.10.2工程预付款181 6.10.3工程进度款181 6.10.4工程变更183 6.10.5竣工结算185 6.10.6工程价款结算计算186 6.11施工合同的管理188 6.11.1违约188 6.11.2不可抗力190 6.11.3分包管理192 6.11.4安全文明施工与环境保护193 6.11.5合同价款争议的解决196 思考与练习197 第7章建设工程其他合同管理203 7.1建设工程勘察设计合同203 7.1.1勘察合同主要内容204 7.1.2设计合同主要内容207 7.2建设工程监理合同211 7.2.1建设工程监理概述211 7.2.2监理合同的主要内容213 7.3建设工程施工分包合同221 7.3.1工程分包概述221 7.3.2施工专业分包合同的内容222 7.4劳务作业分包合同224 7.4.1承包人的主要义务225 7.4.2劳务分包人的主要义务225 7.4.3劳务报酬最终支付225 7.4.4禁止转包或再分包226 7.5工程总承包合同226 7.5.1工程总承包合同的概念226 7.5.2合同示范文本226 7.5.3工程总承包的类型227 7.5.4合同主要内容227 思考与练习230 第8章建设工程合同索赔管理233 8.1索赔概述233 8.1.1索赔的概念和特征233 8.1.2工程索赔的分类235 8.2索赔的程序和依据236 8.2.1索赔的程序236 8.2.2索赔报告和依据239 8.3索赔额的计算240 8.3.1工期索赔的计算240 8.3.2费用索赔的计算247 8.4反索赔的内容257 8.5索赔防范258 思考与练习260 第9章国际常用的施工合同文本264 9.1FIDIC合同条件概述264 9.2FIDIC《土木工程施工合同条件》主要内容简介265 9.3NEC合同文本的主要内容272 9.4AIA合同文本的主要内容273 思考与练习274 参考文献275