本书旨在提供不良资产清收与处置的全面指南，它不仅涵盖了相关的法律法规，还结合了实际案例，深入分析了不良资产清收与处置的实务操作细节。从不良资产清收与处置的各个阶段，分析了不同的处置方式，阐述了各个环节、阶段的法律问题和应对策略。对于法律专业人士、金融及类金融从业者以及相关领域的研究者来说，这本书是一本不可或缺的参考指南。

邓明辉

西北政法大学法学学士、上海市锦天城（西安）律师事务所合伙人。陕西广播电台《商律新视界》栏目常驻嘉宾。

在实践工作中长期从事金融及类金融行业法律服务，具有十五年以上企业法律服务经验，专注于公司日常治理、投融资并购、不良资产处置、破产重整与清算等。著有《担保措施的法律风险控制与实务》。

目　录

第一章　概述

第一节　不良资产的不同阶段

第二节　业务流程中的应用范围

第三节　不良资产处置在实务中的应用

第二章　诉讼、仲裁、公证阶段与执行程序中的清收与处置方式

第一节　概述

第二节　催收阶段

　一　催收的目的

　二　催收的方式及内容

第三节　协商阶段

　一　协商的目的

　二　协商的方式及内容

第四节　诉讼、仲裁、公证阶段

　一　诉讼阶段

　二　仲裁阶段

　三　赋予强制执行效力公证

第五节　执行阶段

　一　执行

　二　执行异议

第三章　不良资产的多样化处置方式

第一节　概述

第二节　债务重组方式

　一　协商还款周期、展期等

　二　追加新的债务人作为共同债务人（债务加入），或者追加新的保证人

　三　债务互抵

　四　债权转让或债务转让

　五　借新还旧

　六　融资减债

第三节　债转股方式

　一　内容

　二　操作方式

第四节　多样化出售、处置

　一　以物抵债

　二　资产或股权转让给第三人

　三　承债式股权并购

第五节　租赁处置

　一　内容

　二　操作方式

第六节　资产证券化

　一　内容

　二　类金融机构的企业资产证券化

　三　操作方式及业务流程

第四章　不同担保措施的处置方式

第一节　概述

第二节　信用类担保措施

　一　自然人可执行财产范围和执行措施

　二　法人*法人组织可执行财产范围和执行措施

　三　个人保证

　四　法人*法人组织保证

　五　开发商致函

　六　园区回购

第三节　不动产类担保措施

　一　优先债权执行法院和首封法院冲突的问题

　二　“小金额拍卖大标的”的问题

　三　不动产涉及的租金、应收账款等的执行

　四　查封、轮候查封、预查封的问题

　五　超标的查封、扣押、冻结的认定问题

　六　议价、询价、评估的问题

　七　诉前保全错误的认定和赔偿范围问题

　八　抵押权的行使期间的问题

　九　房产抵押

　十　土地抵押

　十一　在建工程抵押

　十二　房产网签

第四节　权益类担保措施

　一　协助执行通知和到期债权履行通知的不同适用

　二　权益类担保措施的估值确定性及处置的局限性问题

　三　股权质押

　四　股权让与担保

　五　应收账款质押

　六　知识产权类质押

　七　动产抵押

第五节　其他类担保措施

　一　动产质押

　二　合格证质押

　三　账户共管

　四　股权回购

　五　明股实债、债权+股权

第五章　破产程序中的债权保护

第一节　概述

第二节　预重整

　一　内容

　二　操作方式

第三节　破产重整

　一　内容

　二　操作方式

第四节　破产和解

　一　内容

　二　操作方式

第五节　破产清算

　一　内容

　二　操作方式

第六节　执行转破产

　一　内容

　二　操作方式

　三　其他说明

第六章　其他辅助处置措施

第一节　概述

　一　尽职调查的内容

　二　尽职调查中的方法

　三　财务尽职调查的应用

第二节　保全

　一　诉前保全

　二　诉讼保全

　三　执行前保全

　四　其他

第三节　司法确认

　一　申请主体和管辖法院

　二　调解协议效力

　三　不予受理的司法确认情形

　四　应当裁定驳回的司法确认情形

第四节　实现担保物权程序

　一　主体

　二　管辖

　三　案件处理