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物业接管验收程序及标准方案

一、物业接管验收手册

第一章    验收程序 1

第二章    接管验收应检索提交资料 2

第三章    物业档案资料移交 3

第四章    物业接收工程项目验收依据 6

第五章    物业工程验收流程 6

第六章    物业设施交接11

第七章    暖通空调系统验收及表格12

第八章    电气施工验收20

第九章    玻璃幕墙工程验收29

第十章    装饰工程验收30

第十一章  园林绿化工程验收32

二、物业接管验收方案

《接管验收方案》 02

《物业接管验收程序》 06

《物业接管验收标准及方法》 08

《产权和技术资料交接单》 14

《资料接管验收遗留问题登记表》 16

《资料接管验收遗留问题整改表》 17

《机电设备/设施移交单》18

《接管验收机电设施/设备遗留问题登记表》19

《接管验收机电设施/设备遗留问题整改表》20

《房屋本体现状接管验收单》21

《房屋本体接管验收问题登记表》22

《房屋本体接管验收问题整改表》23

三、物业项目接收表格

1 物业移交验收表

2 房屋及公用设施等移交验收交接表

3 小区管理资料移交表

4 规划验收资料移交清单

5 建筑资料移交清单

6 经济指标一览表

7 园林绿化资料移交清单

8 公用机电设备验收单

9 小区设备房钥匙移交清单

10 小区住宅钥匙移交表

11 给排水系统图纸目录

12 小区施工许可证清单

13 小区公用场地移交清单

14 小区管理用房移交接管一览表

15 水、电、消防资料移交清单

16 房屋接管验收表

17 设备/设施接管验收记录表

18 设备/设施接管验收记录表

19 管理用钥匙移交清单

20 房屋接管(公用部分)验收记录表

21 各部门人事变动报表

22 工资表

23 普通管理人员考核

24 机电设备基本情况记录表

四、物业规范化管理制度范本

1．业主档案表范本

2．业主装修申请表范本

3．临时动火作业申请表范本

4．装修施工人员临时出入许可证范本

5．室内装修检查表范本

6．室内装修违规记录表范本

7．业主特约服务流水登记薄范本

8．业主委托出售登记表范本

9．业主委托出租登记表范本

10．业主委托出租钥匙移交登记表范本

11．租赁来电来访记录表范本

12．文化活动记录表范本

13．刊物来稿记录表范本

14．管理部门值班安排表范本

15．巡楼记录表范本

16．投诉处理表范本

17．业主月度投诉处理清单范本

18．月度回访清单范本

19．挂号邮件收发登记表范本

20．挂号邮件退件登记表范本

21．催款通知单范本

22．最后催款通知单范本

23．每月应收管理费明细表范本

24．管理费欠费两个月业主明细表范本

25．每月应收电费明细表范本

26．每月应收水费明细表范本

27．公共设施维修费用月度统计表范本

28．停车票使用情况月统计表范本

29．停车场收费每月汇总表范本

30．车辆加油月记录表范本

31．保安交接班记录表范本

32．保安部重大事件总结报告范本

33．停车场收费岗交接班记录表范本

34．停车场车辆状况登记表范本

35．车辆收费登记表范本

36．车位月保统计表范本

37．楼层清洁每日检查表范本

38．地面清洁每日检查表范本

39．绿化苗木清单范本

40．盆景清单范本

41．绿化养护记录表范本

42．绿化喷药记录表范本

43．绿化工具使用登记表范本

44．撤出花木处理记录表范本

45．绿化工程施工日记录表范本

46．员工上岗证登记表范本

47．员工入职登记表范本

48．员工培训记录表范本

49．员工离职归还物品清单范本

50．员工请假单范本

51．员工考勤汇总表范本

52．员工月度奖励登记表范本

53．员工月度处罚登记表范本

54．员工住宿花名册范本

55．员工宿舍公物丢失或损坏登记表范本

56．员工出车登记表范本

57．复印登记表范本

58．文件归档目录范本

59．外来文件清单范本

60．档案销毁登记表范本

61．设备总清单范本

62．设备台账范本

63．设备大修年度计划表范本

64．消防栓检查表范本

65．工具年度采购计划表范本

66．工具领用登记表范本

67．报废工具登记表范本

68．业主空调安装统计表范本

69．立管检查表范本

70．灭火器配置统计表范本

71．消防巡查异常情况记录表范本

72．消防隐患整改月度汇总表范本

73．楼层电房设备检查表范本